甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房銷售協(xié)議精簡(jiǎn)樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3回遷房定義2.回遷房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間6.售后服務(wù)6.1質(zhì)保期6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1生效條件10.2終止條件10.3延長(zhǎng)條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施11.3法律法規(guī)變化12.甲方聲明12.1房屋權(quán)屬聲明12.2無瑕疵聲明12.3未出租或出售聲明13.乙方聲明13.1購(gòu)買目的聲明13.2付款能力聲明13.3信息真實(shí)性聲明14.合同附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3產(chǎn)權(quán)證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指的是具有房屋所有權(quán)，同意將該房屋進(jìn)行回遷安置的當(dāng)事人，甲方主體信息應(yīng)包括姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等。1.2乙方主體信息乙方：指的是接受回遷安置，同意按照本協(xié)議購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人，乙方主體信息應(yīng)包括姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等。1.3回遷房定義回遷房：指的是在城市更新、舊城改造等過程中，因拆遷需要對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，按照相關(guān)政策和規(guī)劃要求，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置所新建的房屋。第二條回遷房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本協(xié)議所涉及的回遷房項(xiàng)目名稱為項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置回遷房項(xiàng)目位于市區(qū)街道，具體地址為。2.3房產(chǎn)證號(hào)回遷房房產(chǎn)證號(hào)為。2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積回遷房的結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)回遷房的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格回遷房的銷售價(jià)格為每平方米X元，總計(jì)X元。3.2付款方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為分期付款，具體付款比例和時(shí)間按照甲方和乙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃執(zhí)行。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照付款計(jì)劃約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。第四條交付及入住4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將回遷房交付給乙方使用。具體的交付時(shí)間為年月日。4.2入住手續(xù)乙方在收到甲方交付的回遷房后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）房屋內(nèi)部裝修符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）其他本協(xié)議約定的交付條件。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬回遷房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即享有回遷房的產(chǎn)權(quán)。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間之后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理回遷房的過戶手續(xù)。5.3過戶時(shí)間回遷房的過戶時(shí)間為本協(xié)議約定的交付時(shí)間之后個(gè)工作日。第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)保期回遷房的質(zhì)保期為年，自交付之日起計(jì)算。6.2維修服務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，回遷房出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3咨詢服務(wù)甲方應(yīng)提供回遷房的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括房屋使用、物業(yè)管理等方面。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本協(xié)議的約定取得回遷房的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約的具體表現(xiàn)包括但不限于：（1）未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付回遷房；（2）未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）甲方提供的回遷房存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，未在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；（4）甲方未按照本協(xié)議約定的義務(wù)提供相關(guān)服務(wù)。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本協(xié)議的約定獲得購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的具體表現(xiàn)包括但不限于：（1）未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、比例支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方提供的個(gè)人信息、付款能力等存在虛假情況；（3）乙方未按照本協(xié)議約定的義務(wù)辦理入住手續(xù)或過戶手續(xù)。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的5%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本協(xié)議的約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3延長(zhǎng)條件本協(xié)議的終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長(zhǎng)后的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理回遷房交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2公共設(shè)施回遷房?jī)?nèi)的公共設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、供水供電系統(tǒng)等，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。11.3法律法規(guī)變化如果本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的法律法規(guī)發(fā)生變化，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行本協(xié)議。第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬聲明甲方聲明對(duì)本協(xié)議所涉及的回遷房享有完全的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。12.2無瑕疵聲明甲方聲明對(duì)本協(xié)議所涉及的回遷房不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)、使用安全的瑕疵。12.3未出租或出售聲明甲方聲明在本協(xié)議簽訂之前，未將回遷房出租或出售給任何第三方。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買目的聲明乙方聲明購(gòu)買回遷房的目的用于自住，不存在任何投資、炒房等非居住目的。13.2付款能力聲明乙方聲明具有購(gòu)買回遷房的付款能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。13.3信息真實(shí)性聲明乙方聲明提供的個(gè)人信息、付款能力等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第十四條合同附件14.1房屋平面圖本協(xié)議附件一為回遷房的房屋平面圖，用以說明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等。14.2付款憑證本協(xié)議附件二為乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。14.3產(chǎn)權(quán)證明文件本協(xié)議附件三為回遷房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。14.4其他相關(guān)文件本協(xié)議附件四為與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于過戶手續(xù)所需文件、售后服務(wù)協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)清晰展示回遷房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并加蓋甲方公章，以證明其真實(shí)性。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證應(yīng)由銀行或現(xiàn)金支付機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章，以證明付款的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括回遷房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章，以證明回遷房的權(quán)屬情況。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如過戶手續(xù)所需文件、售后服務(wù)協(xié)議等。其他相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具，并加蓋公章，以確保雙方在履行協(xié)議過程中有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付回遷房；2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3.甲方提供的回遷房存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，未在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；4.甲方未按照本協(xié)議約定的義務(wù)提供相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方不能按照本協(xié)議的約定取得回遷房的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方違約行為給乙方造成精神損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的精神損失。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間之前交付回遷房，且未能在乙方提出修復(fù)要求后的一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指的是在城市更新、舊