甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協議范本指南版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易金額1.4交易稅費1.5交付日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現狀2.5物業服務情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間及方式4.房屋交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶流程4.4過戶費用4.5產權轉移登記5.房屋維修與保養5.1保修責任5.2維修保養事項5.3維修保養費用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1買賣雙方的違約責任7.2違約金的計算方式7.3違約與賠償8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與廢除9.1生效條件9.2終止條件9.3廢除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理10.4雙方聯系方式11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關文件11.4房屋現狀照片12.簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3簽字日期13.附錄13.1交易稅費明細13.2房屋維修保養記錄13.3物業服務合同14.備注14.1合同的解釋權14.2合同的修改權14.3合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易金額雙方確認，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（交易價格）。1.4交易稅費雙方同意按照國家的相關法律法規，各自承擔應繳納的交易稅費，具體稅費明細見附錄十三。1.5交付日期雙方約定，房屋交付日期為（年/月/日）。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省/市/區/街道），具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內建筑面積為（平方米）。2.3房屋所有權賣方保證，房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.4房屋現狀房屋現狀如下：（描述房屋的基本情況，包括裝修情況、家具家電等）。2.5物業服務情況房屋所在小區的物業公司為（物業公司名稱），物業費為（元/月），物業管理良好，服務周到。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認，本次交易的成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（交易價格）。3.2定金買方應在簽署本合同之日起三個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款買方應在本合同簽署后（）日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（首付款金額）。3.4貸款事宜買方如需貸款，應自行與貸款銀行溝通，辦理貸款手續。貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與銀行協商確定。3.5支付時間及方式買方應按照本合同約定的付款時間及方式，向賣方支付房款。具體支付時間為：（詳細描述支付時間及方式）。第四條房屋交付與過戶4.1交付日期雙方約定，房屋交付日期為（年/月/日）。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內所有物品清單已清點，無爭議；（3）房屋鑰匙已交付買方。4.3過戶流程雙方應按照國家的相關法律法規，共同辦理房屋過戶手續。具體流程如下：（描述過戶流程）。4.4過戶費用雙方同意按照國家的相關法律法規，各自承擔應繳納的過戶費用，具體費用明細見附錄十三。4.5產權轉移登記雙方應在本合同約定的交付日期前，完成房屋產權轉移登記手續。第五條房屋維修與保養5.1保修責任賣方對房屋的保修責任至交付之日止。交付后，房屋及附屬設施的正常使用范圍內的維修與保養，由買方負責。5.2維修保養事項買方應按照房屋使用說明，對房屋進行定期維修與保養，確保房屋處于良好狀態。5.3維修保養費用買方應承擔房屋交付后發生的維修保養費用。具體費用根據實際情況確定。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如需解除，應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應依照我國相關法律法規的規定，辦理相應手續。第八條違約責任7.1買賣雙方的違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：（描述違約金計算方式）。7.2違約金的支付違約方應按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。7.3違約與賠償除違約金外，違約方還應賠償守約方因此造成的其他損失。第九條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向（調解機構）申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交（仲裁委員會）仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與廢除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3廢除條件本合同在履行過程中，如出現不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方同意廢除本合同。第十一條其他約定10.1戶口遷移買方應在本合同簽署后（）日內，將戶口遷出房屋。10.2家具家電歸屬家具家電歸屬如下：（描述家具家電歸屬情況）。10.3寵物處理如房屋內存在寵物，買方應在本合同簽署后（）日內，將寵物帶走。10.4雙方聯系方式雙方應保持聯系方式的暢通，如需變更聯系方式，應提前通知對方。第十二條附件11.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。11.3貸款相關文件如買方辦理貸款，相關文件應作為附件附在本合同后。11.4房屋現狀照片本合同附件中包含房屋現狀照片。第十三條簽字蓋章12.1買賣雙方簽字買方：（簽字）賣方：（簽字）12.2見證人簽字見證人：（簽字）12.3簽字日期簽字日期：（年/月/日）第十四條附錄13.1交易稅費明細本合同附錄中包含交易稅費明細。13.2房屋維修保養記錄本合同附錄中包含房屋維修保養記錄。13.3物業服務合同本合同附錄中包含物業服務合同。14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修改權本合同的修改權歸雙方共同所有。14.3合同的補充條款本合同的補充條款如下：（描述補充條款）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關文件附件四：房屋現狀照片附件五：交易稅費明細附件六：房屋維修保養記錄附件七：物業服務合同詳細要求和附件說明：附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關文件要求：如買方辦理貸款，需提供貸款相關文件的復印件，包括貸款合同、貸款批準函等。附件四：房屋現狀照片要求：提供房屋現狀的照片，包括房屋外觀、內部裝修、家具家電等情況。附件五：交易稅費明細要求：詳細列出交易過程中涉及到的稅費明細，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。附件六：房屋維修保養記錄要求：提供房屋自購買以來的維修保養記錄，證明房屋的維護狀況。附件七：物業服務合同要求：提供物業服務合同的復印件，證明物業服務情況及費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付定金或房款；2.賣方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續；3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行；4.買方未按照約定遷移戶口；5.買方未按照約定帶走寵物；6.雙方未按照約定解決爭議或違反調解、仲裁決定。違約責任認定：1.買方未按照約定時間支付定金或房款，應支付違約金，違約金計算方式為房款的1%；2.賣方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續，應支付違約金，違約金計算方式為房款的1%；3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，應根據實際情況承擔違約責任；4.買方未按照約定遷移戶口，應支付違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的1%；5.買方未按照約定帶走寵物，應支付違約金，違約金計算方式為寵物市場價值的1%；6.雙方未按照約定解決爭議或違反調解、仲裁決定，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付定金，根據違約金計算方式，買方應支付房款的1%作為違約金。如果賣方未能在約定的時間內交付房屋，同樣應支付房款的1%作為違約金。這些違約金的具體數額應根據房款的具體金額來計算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.定金：指買方在簽署合同時支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意金。3.首付款：指買方在房屋交易中首次支付的房款金額。4.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構融資購買房屋的行為。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。6.物業服務：指小區物業公司對房屋及公共設施進行管理和維護的服務。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。8.調解：指通過第三方調解機構協助雙方協商解決合同爭議的過程。9.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進行裁決的過程。10.法律途徑：指通過法院訴訟解決合同爭議的方式。本合同中涉及到的法律名詞均按照上述解釋進行理解和應用。例如，二手房指的是已經發生過一次買賣的住宅房屋，定金是指