?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：地址：聯系方式：乙方（抵押權人）：名稱（姓名）：地址：聯系方式：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2抵押物為甲方合法擁有，并擁有完全所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他權利限制。第二條抵押目的2.1甲方為向乙方申請貸款，同意將抵押物設定為抵押物擔保。2.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，對抵押物享有優先受償權。第三條抵押物的價值與評估3.1抵押物的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2抵押物價值的評估報告由甲方委托具有資質的評估機構出具，并報乙方備案。第四條抵押權的設立與變更4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記部門申請辦理抵押登記手續，設立抵押權。4.2在抵押期間，如抵押物價值發生變化，甲乙雙方應按本合同約定的價值比例調整抵押權。第五條抵押權的實現5.1如甲方未按期償還貸款本息，乙方有權依法實現抵押權，以抵消甲方未償還的貸款本息。5.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權從拍賣、變賣所得的價款中優先受償。第六條合同的變更、解除與終止6.1在抵押期間，未經乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押物。6.2如因國家政策調整、城市規劃等原因導致抵押物被征用、拆除，甲方應及時通知乙方，并按本合同約定處理抵押物所得款項。（1）甲乙雙方協商一致解除；（2）甲方按期償還貸款本息，乙方放棄抵押權；（3）法律規定的情形。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按期償還貸款本息，乙方有權依法實現抵押權，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方按期償還貸款本息完畢之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：抵押人和抵押權人應具備相應的民事行為能力，合同簽訂時應出示有效身份證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息，確保主體資格合法。2.抵押物權屬清晰，無爭議：抵押物應屬于抵押人所有，不存在權屬糾紛。解決辦法：由抵押人提供房屋產權證明等相關材料，證實其對抵押物的所有權。3.抵押物價值評估合理：抵押物的價值應符合市場行情，并由具有資質的評估機構出具評估報告。解決辦法：委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，并備案評估報告。4.抵押登記手續完備：合同簽訂后，應依法向不動產登記部門辦理抵押登記手續。解決辦法：在合同簽訂后，甲乙雙方共同前往不動產登記部門辦理抵押登記手續。5.確保合同條款明確，無歧義：合同中各條款應明確具體，避免產生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保各方對合同內容理解一致。6.遵守合同履行期限和還款約定：甲方應按期償還貸款本息，否則乙方有權實現抵押權。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的還款期限和金額償還貸款本息。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產設定為抵押擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人：指享有抵押物優先受償權的債權人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產。4.抵押登記：指將抵押權設立的情況記載于不動產登記簿的行為。5.貸款本息：指借款人因借款而應當支付給貸款人的本金和利息。6.優先受償權：指抵押權人在債務人違約時，依法優先從抵押物所得的價款中受償的權利。7.評估機構：指具有房地產評估資質，從事房地產評估業務的機構。8.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。應用場合：1.個人或企業向金融機構申請房屋抵押貸款。2.私人之間以房屋為抵押物進行的借貸。3.房地產開發商以在建或已建成房屋作為抵押物進行融資。4.任何需要以房屋作為擔保的信貸活動。補充條款：1.抵押物保險：甲方應將抵押物投保財產保險，并將乙方作為第一受益人。2.抵押物保管：甲方應妥善保管抵押物，確保其完好無損，如有損失應承擔相應責任。3.貸款用途：甲方應按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.違約后果：詳細說明甲方違約的具體情形及乙方可以采取的措施。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：