?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購買上述房屋，并支付房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條違約責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。2.2甲方如未能按照本合同約定的交付房屋時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。2.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。第三條爭議解決3.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋信息核實：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分核實房屋的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、債務(wù)等情況，以確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。解決辦法為雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋盡職調(diào)查。2.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為乙方按時支付房價款，或在與甲方協(xié)商一致的情況下，商定延期支付事宜。3.交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為甲方盡快交付房屋，或在與乙方協(xié)商一致的情況下，商定延期交付事宜。4.違約金計算：如甲乙雙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法為守約方根據(jù)合同約定，向違約方追討違約金。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。解決不成的情況下，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.房屋產(chǎn)權(quán)：是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。4.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押財產(chǎn)以優(yōu)先受償。5.債務(wù)：是指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的金錢給付義務(wù)。6.守約方：是指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：是指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中的房屋買賣合同。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時應(yīng)達到的具體標(biāo)準(zhǔn)，如裝修情況、家具家電等。2.房屋過戶費用：約定辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，哪方承擔(dān)維修責(zé)任。4.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中，對涉及個人信息的部分應(yīng)予以保密。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明書。4.房屋買賣合同附件二：房屋平面圖。5.