甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業版房產借名買賣協議模板版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產借名買賣1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4借名人與出名人的概念2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權及使用權3.借名買賣協議的構成3.1甲方同意將房產登記在乙方名下3.2乙方同意購買房產并支付價款3.3借名人與出名人的權利與義務4.房產交易價格4.1房產交易總金額4.2支付方式與支付時間4.3交易過程中的相關稅費5.房產交付及過戶5.1房產交付時間5.2房產過戶手續辦理5.3過戶費用承擔6.借名人與出名人的權利與義務6.1借名人的權利與義務6.2出名人對房產的權利與義務7.房產的后續處理7.1房產的所有權歸屬7.2房產的處置權7.3房產的使用權8.協議的終止與解除8.1協議終止的條件8.2解除協議的程序8.3解除協議后的相關處理9.違約責任9.1甲方違反協議的違約責任9.2乙方違反協議的違約責任9.3第三方違反協議的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院11.協議的效力11.1協議的生效條件11.2協議的生效時間11.3協議的無效條件12.保密條款12.1保密內容的界定12.2保密義務的履行12.3保密條款的終止13.法律適用與解釋13.1協議適用的法律13.2協議條款的解釋14.其他條款14.1協議的修改與補充14.2協議的解除與終止14.3協議的繼承與轉讓第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產借名買賣1.2甲方（賣方）甲方是該房產的合法所有者，對該房產擁有完全的所有權與處置權。1.3乙方（買方）乙方是該房產的名義上的所有者，乙方僅為該房產的名義上的所有人，對該房產不享有實質上的所有權與處置權。1.4借名人與出名人的概念在本協議中，借名人是指名義上擁有房產的乙方，而出名人是指實際擁有房產所有權的甲方。第二條房產信息2.1房產位置該房產位于【具體位置】，坐落于【具體地址】。2.2房產面積該房產的建筑面積為【具體面積】平方米，實用面積為【具體面積】平方米。2.3房產現狀該房產目前處于【具體狀態】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。2.4房產所有權及使用權甲方對該房產享有完全的所有權與使用權，并有權進行出售、轉讓、贈與等處置行為。第三條借名買賣協議的構成3.1甲方同意將房產登記在乙方名下甲方同意將該房產的所有權登記在乙方名下，但甲方對該房產的實際所有權與處置權不受影響。3.2乙方同意購買房產并支付價款乙方同意購買該房產，并按照本協議約定的價格和付款方式向甲方支付房產購買價款。3.3借名人與出名人的權利與義務借名人乙方對該房產不享有實質上的所有權與處置權，而出名人甲方對該房產的實際所有權與處置權不受影響。第四條房產交易價格4.1房產交易總金額該房產的交易總金額為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。4.2支付方式與支付時間乙方應按照本協議約定的付款方式，分【具體次數】次向甲方支付房產購買價款，每次支付的具體金額和時間詳見本協議附件。4.3交易過程中的相關稅費交易過程中產生的相關稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由【承擔方】承擔。第五條房產交付及過戶5.1房產交付時間甲方應在乙方支付完畢全部購買價款后【具體時間】內，將該房產交付給乙方。5.2房產過戶手續辦理甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、文件等。5.3過戶費用承擔過戶過程中產生的相關費用包括但不限于過戶費、手續費等，由【承擔方】承擔。第六條借名人與出名人的權利與義務6.1借名人的權利與義務乙方作為借名人，對該房產不享有實質上的所有權與處置權。乙方應按照本協議的約定，協助甲方辦理房產過戶手續，并按照約定的時間和方式向甲方支付購買價款。6.2出名人對房產的權利與義務甲方作為出名人，對該房產享有實際的所有權與處置權。甲方應按照本協議的約定，將該房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。第八條協議的終止與解除8.1協議終止的條件除非依法應當無效或者被撤銷，本協議在下列條件成就時終止：1)甲方、乙方按照本協議約定完成了房產交付和過戶手續；2)乙方已按照本協議約定支付完畢全部購買價款。8.2解除協議的程序協議終止的條件成就后，甲方應按照本協議的約定，將房產的所有權及相關權利轉移給乙方。8.3解除協議后的相關處理協議終止后，甲乙雙方應按照本協議的約定，辦理相關手續，互相協助，確保房產的權屬轉移得以順利完成。第九條違約責任9.1甲方違反協議的違約責任甲方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的購買價款的【具體比例】%。9.2乙方違反協議的違約責任乙方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的購買價款的【具體比例】%。9.3第三方違反協議的違約責任如因第三方原因導致本協議無法履行，甲方、乙方應互相協商，解決該等糾紛。如第三方行為導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本協議項下產生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁，或者向【具體法院】提起訴訟。10.2仲裁機構雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應向【具體法院】提起訴訟。第十一條協議的效力11.1協議的生效條件本協議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2協議的生效時間本協議自【具體日期】起生效。11.3協議的無效條件如本協議任何條款違反法律、行政法規的強制性規定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內容的界定甲乙雙方應對在訂立和履行本協議過程中知悉的對方商業秘密和機密信息予以保密。12.2保密義務的履行甲乙雙方應履行保密義務，不得向任何第三方披露保密信息，但法律、法規要求或者法院命令要求的除外。12.3保密條款的終止本保密條款在本協議終止后【具體時間】年內繼續有效。第十三條法律適用與解釋13.1協議適用的法律本協議適用中華人民共和國法律。13.2協議條款的解釋第十四條其他條款14.1協議的修改與補充本協議的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方協商一致后生效。14.2協議的解除與終止本協議的解除和終止應符合本協議第八條的約定。14.3協議的繼承與轉讓本協議的任何權利和義務均不得轉讓或者由繼承人繼承，但本協議另有約定的除外。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：甲乙雙方身份證復印件附件3：房產買賣合同草稿附件4：付款憑證復印件附件5：過戶手續辦理授權書附件6：房產現狀照片附件7：補充協議附件1：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明甲方對該房產擁有完全的所有權與處置權。附件2：甲乙雙方身份證復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復印件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件3：房產買賣合同草稿說明：本附件為房產買賣合同的草稿，用于記錄甲乙雙方在房產買賣過程中的協商內容。附件4：付款憑證復印件說明：本附件為甲乙雙方支付房產購買價款的付款憑證復印件，用于證明甲乙雙方已按照本協議約定支付完畢全部購買價款。附件5：過戶手續辦理授權書說明：本附件為甲乙雙方辦理房產過戶手續的授權書，用于證明甲乙雙方已授權對方辦理過戶手續。附件6：房產現狀照片說明：本附件為房產現狀的照片，用于證明該房產的實際狀況。附件7：補充協議說明：本附件為甲乙雙方就本協議未盡事宜達成的補充協議，用于補充本協議的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反協議的違約行為及責任認定：示例：甲方未按照本協議約定將房產交付給乙方，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的購買價款的5%。2.乙方違反協議的違約行為及責任認定：示例：乙方未按照本協議約定支付購買價款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的購買價款的5%。3.第三方違反協議的違約行為及責任認定：示例：第三方（如房產交易中心）未按照本協議約定辦理房產過戶手續，導致本協議無法履行，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產借名買賣：指甲方將房產登記在乙方名下，由乙方進行購買，但甲方對該房產的實際所有權與處置權不受影響。2.房產所有權：指對房產的占有、