甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商業房產銷售合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2二手商業房產1.3銷售價格1.4交付日期第二條房產狀況2.1房產描述2.2房產權利2.3房產瑕疵第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續第五條售后服務5.1保修責任5.2維修服務5.3咨詢服務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法律法規沖突第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效12.1合同簽署12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1賣方：指_______（賣方全稱），營業執照號：_______，地址：_______，聯系人：_______，聯系電話：_______。1.1.2買方：指_______（買方全稱），營業執照號：_______，地址：_______，聯系人：_______，聯系電話：_______。1.2二手商業房產1.2.1房產名稱：_______，位于_______（城市/區域），詳細地址：_______。1.2.2房產證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2.3房產面積：_______平方米。1.2.4房產用途：_______。1.3銷售價格1.3.1雙方約定，二手商業房產的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，買方應按照本合同約定的付款方式及時間支付剩余房款。1.4交付日期1.4.1雙方約定，二手商業房產的交付日期為_______年_______月_______日。1.4.2交付時，賣方應保證房產符合本合同約定的交付條件。第二條房產狀況2.1房產描述2.1.1房產為_______（建筑結構），共_______層，其中地上_______層，地下_______層。2.1.2房產現狀：_______（簡要描述房產當前的使用狀況、裝修情況等）。2.2房產權利2.2.1賣方保證，其對所出售的二手商業房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。2.2.2賣方應向買方出示房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房產瑕疵2.3.1買方應認真查看房產實際情況，并在交付前對房產進行查驗。2.3.2如買方發現房產存在瑕疵，應在交付前提出，并由雙方協商解決。如買方未在規定時間內提出瑕疵問題，視為買方對房產瑕疵的認可。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1本合同第二條所述的二手商業房產銷售價格為最終成交價格。3.1.2買方應按照本合同約定的付款方式及時間支付房款。3.2支付方式3.2.1買方應通過_______（支付方式，如銀行轉賬、現金等）支付房款。3.2.2買方支付房款時，應注明款項用途為“二手商業房產購買款”。3.3支付時間3.3.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。3.3.2買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條交付與過戶4.1交付日期4.1.1雙方約定，二手商業房產的交付日期為_______年_______月_______日。4.1.2交付時，賣方應保證房產符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件4.2.1.1房產證、土地使用權證等權屬證明文件齊全；4.2.1.2房產實際面積與房產證上登記的面積一致；4.2.1.3房產無租賃、抵押等權利限制；4.2.1.4房產無重大瑕疵。4.3過戶手續4.3.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房產過戶手續。4.3.2過戶費用由_______承擔。第五條售后服務5.1保修責任5.1.1賣方對房產的保修期為_______年，自房產交付之日起計算。5.1.2在保修期內，房產出現的質量問題，由第八條售后服務5.3咨詢服務5.3.1賣方應提供必要的房產咨詢服務，解答買方關于房產的一切疑問。5.3.2買方在房產交付后，如對房產有任何疑問或需要幫助，應隨時與賣方聯系。第九條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商變更合同。6.1.2合同變更應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件6.2.1合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。6.2.2合同解除應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。第十一條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條通知與送達11.1雙方之間的通知、送達均以書面形式進行，送達地址為雙方在本合同中約定的聯系地址。11.2通知、送達均以郵遞方式送達，郵遞日期以郵戳為準。第十三條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1雙方于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署本合同。14.2簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件說明：為本合同項下的二手商業房產的房產證復印件，作為合同附件，用于證明賣方對房產的所有權。2.附件二：土地使用權證復印件說明：為本合同項下的二手商業房產的土地使用權證復印件，作為合同附件，用于證明賣方對土地的使用權。3.附件三：房產現狀照片說明：為本合同項下的二手商業房產的現狀照片，作為合同附件，用于直觀展示房產的實際狀況。4.附件四：銷售價格確認書說明：為本合同項下的二手商業房產的銷售價格確認書，作為合同附件，用于確認雙方約定的銷售價格。5.附件五：付款憑證說明：為本合同項下的買方支付定金及剩余房款的憑證，作為合同附件，用于證明付款的履行。6.附件六：交付確認書說明：為本合同項下的二手商業房產的交付確認書，作為合同附件，用于確認房產的交付日期及條件。7.附件七：過戶手續相關文件說明：為本合同項下的二手商業房產過戶手續相關文件，作為合同附件，用于辦理房產過戶手續。8.附件八：保修條款說明：為本合同項下的二手商業房產的保修條款，作為合同附件，用于明確賣方的保修責任。9.附件九：咨詢服務協議說明：為本合同項下的二手商業房產的咨詢服務協議，作為合同附件，用于明確賣方的咨詢服務責任。10.附件十：合同變更與解除協議說明：為本合同項下的合同變更與解除協議，作為合同附件，用于明確合同變更與解除的條件及程序。11.附件十一：保密協議說明：為本合同項下的保密協議，作為合同附件，用于明確雙方的保密責任及保密內容。12.附件十二：通知與送達協議說明：為本合同項下的通知與送達協議，作為合同附件，用于明確雙方的通知與送達方式及地址。13.附件十三：合同生效證明說明：為本合同項下的合同生效證明，作為合同附件，用于證明合同的生效日期。14.附件十四：簽署人身份證明復印件說明：為本合同項下的合同簽署人的身份證明復印件，作為合同附件，用于證明簽署人的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未能按照本合同約定提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件，構成違約。賣方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約行為及責任認定示例：買方未能按照本合同約定支付房款，構成違約。買方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償賣方損失等。3.交付違約行為及責任認定示例：賣方未能按照本合同約定時間交付房產，構成違約。賣方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償買方損失等。4.過戶違約行為及責任認定示例：賣方未能按照本合同約定時間辦理房產過戶手續，構成違約。賣方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償買方損失等。5.售后服務違約行為及責任認定示例：賣方未能按照本合同約定提供保修服務，構成違約。賣方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償買方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指證明賣方對房產所有權的法律文件。2.土地使用權證：指證明賣