甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商貿城黃金地段商鋪租賃協議版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途4.2租賃方不得擅自改變商鋪用途第五條維修責任5.1出租方負責維修事項5.2承租方負責維修事項第六條保險責任6.1承租方需購買保險6.2保險金額及保險公司第七條轉租條款7.1承租方不得轉租第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓通知第十三條輔助條款13.1商鋪交付時間13.2商鋪交付條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：BC20240011.2商鋪面積：120平方米1.3商鋪位置：商貿城一層東南角第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結束日期：2029年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）每年3.2租金支付周期：每年一次3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途：僅限于銷售、展示和促銷與黃金相關的商品4.2租賃方不得擅自改變商鋪用途：未經出租方書面同意，承租方不得改變商鋪用途，包括但不限于商鋪內部裝修、經營范圍等第五條維修責任5.1出租方負責維修事項：出租方負責商鋪及商鋪所在建筑主體的結構安全、公共區域設施的維修和保養5.2承租方負責維修事項：承租方負責商鋪內部裝修及設施的維修和保養第六條保險責任6.1承租方需購買保險：承租方應在租賃開始前購買火災、盜竊等商業保險，保險金額不低于商鋪評估價值的120%6.2保險金額及保險公司：保險金額為商鋪評估價值的120%，保險公司須為中華人民共和國境內合法成立的保險公司第七條轉租條款7.1承租方不得轉租：未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租給第三方第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責任，導致承租方損失的，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或違反合同其他條款的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并書面確認。10.3合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。在租賃期限內，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。第十一條通知11.1通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知可郵寄或送達至對方指定的地址。11.2通知時限：通知應在發送之日起三個工作日內被視為送達。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件：未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2轉讓通知：轉讓方應提前三個月書面通知對方，并提交轉讓相關的法律文件。第十三條輔助條款13.1商鋪交付時間：出租方應在租賃開始日期前至少一個月將商鋪交付給承租方使用。13.2商鋪交付條件：商鋪應符合約定的用途，具備正常經營所需的條件，包括但不限于水電供應、照明、通風等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應標明商鋪的具體尺寸、位置、出入口、公共區域等信息，由出租方提供，并作為合同附件。附件二：商鋪內部裝修標準詳細說明：商鋪內部裝修標準應包括裝修材料、裝修風格、設施配置等要求，由出租方提供，并作為合同附件。附件三：商鋪使用規范詳細說明：商鋪使用規范應包括商鋪經營范圍、營業時間、衛生要求等條款，由出租方提供，并作為合同附件。附件四：租金支付憑證詳細說明：租金支付憑證為承租方支付租金的銀行轉賬記錄或支票復印件，需在每次支付租金后由承租方提供給出租方。附件五：保險單據詳細說明：保險單據為承租方購買的商鋪保險單，需在租賃開始前由承租方提供給出租方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付商鋪。2.出租方未履行維修責任，導致承租方損失。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方擅自改變商鋪用途。5.承租方未經出租方同意轉租商鋪。責任認定標準：1.出租方違約行為導致承租方損失的，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。3.承租方擅自改變商鋪用途或轉租商鋪的，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內交付商鋪，導致承租方無法按時開展經營活動，出租方應承擔由此產生的損失。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的個人或單位。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租用商鋪的時間長度，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的金錢賠償。6.保險：指承租方為商鋪購買的火災、盜竊等商業保險。7.轉租：指承租方將其租用的商鋪再次租給第三方使用。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔相