?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：__________1.2該房屋的產權性質：__________1.3該房屋的面積：__________1.4該房屋的現狀：__________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部房款。（2）乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理該房屋的過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址和聯系方式，確保信息真實有效。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方可以通過身份證明、營業執照等文件來核實對方的身份和信息。如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.房屋基本情況描述清晰：雙方應對房屋的位置、產權性質、面積和現狀等進行詳細描述，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。解決辦法：雙方可以實地查看房屋，并向房產部門查詢房屋的產權證明、土地使用權證等文件，以了解房屋的具體情況。3.購買價格和支付方式明確：雙方應明確約定購買價格和支付方式，包括首付款和剩余房款的支付時間和金額。解決辦法：雙方可以協商確定一個合理的支付時間和金額，并在合同中進行明確約定。4.交付及過戶時間約定合理：雙方應約定合理的交付和過戶時間，確保房屋所有權能夠順利轉移。解決辦法：雙方可以根據實際情況協商確定一個合理的交付和過戶時間，并在合同中進行明確約定。5.違約責任明確：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的具體金額。解決辦法：雙方可以協商確定一個合理的違約金金額，并在合同中進行明確約定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的合法所有權人。2.乙方：指房屋的買方，即愿意購買房屋的一方。3.該房屋：指本合同所述的位于__________的房屋。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房屋交易價格。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起____個工作日內支付給甲方的一部分房款。6.剩余房款：指除首付款以外的房屋交易價格，乙方應按照約定的方式和時間支付。7.交付：指甲方將該房屋的所有權轉移給乙方的行為。8.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。9.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生爭議時，通過友好協商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業出售位于城市住宅區的二手房。2.房產交易：適用于各類房產交易，如住宅、商業、辦公等。3.房產過戶：適用于房產所有權轉移，包括土地使用權、建筑物等。4.房屋交易：適用于房屋買賣、交換、贈與等交易類型。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔維修責任。2.房屋保險：約定房屋交易過程中，是否需要購買保險以及保險的受益人。3.房屋裝修：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修的標準、費用及責任分配。4.房屋查檔：約定雙方在簽訂合同前，應查閱房屋的產權、土地使用權等檔案資料。5.房屋交割：明確房屋交付時，應完成的所有手續和交接事項。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權