20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業服務合同具體內容與服務描述本合同目錄一覽1.服務提供方信息1.1服務提供方名稱1.2服務提供方地址1.3服務提供方聯系方式2.服務接受方信息2.1服務接受方名稱2.2服務接受方地址2.3服務接受方聯系方式3.服務內容與范圍3.1物業服務內容3.1.1物業維護與管理3.1.2物業安全與保衛3.1.3物業環境清潔與綠化3.2服務范圍3.2.1物業覆蓋區域3.2.2物業服務時間4.服務質量標準4.1物業維護與管理質量標準4.2物業安全與保衛質量標準4.3物業環境清潔與綠化質量標準5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.1.1服務費用金額5.1.2服務費用支付周期5.2支付方式5.2.1支付途徑5.2.2支付時間6.服務期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期7.違約責任7.1服務提供方違約責任7.2服務接受方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同解除條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規規定的其他事項13.雙方簽字蓋章13.1服務提供方簽字蓋章13.2服務接受方簽字蓋章14.附件14.1物業服務內容詳細描述14.2物業維護與管理規范14.3物業安全與保衛措施14.4物業環境清潔與綠化標準第一部分：合同如下：第一條服務提供方信息1.1服務提供方名稱：×××物業管理有限公司1.2服務提供方地址：××省××市××區××路××號1.3服務提供方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××第二條服務接受方信息2.1服務接受方名稱：×××小區業主委員會2.2服務接受方地址：××省××市××區××路××號2.3服務接受方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××第三條服務內容與范圍3.1物業服務內容：3.1.1物業維護與管理：包括建筑物及附屬設施的日常維護、保養、檢修，確保設施設備安全運行，維持物業的正常使用功能。3.1.2物業安全與保衛：負責物業范圍內的安全防范工作，包括出人管理、巡邏檢查、監控系統的運行維護，確保業主的人身及財產安全。3.1.3物業環境清潔與綠化：負責物業范圍內的環境衛生清潔工作，包括道路、廣場、綠化帶等區域的清掃、保潔，以及綠化植物的養護、修剪、澆水等。3.2服務范圍：物業覆蓋區域包括所有住宅樓、配套設施（如地下車庫、廣場、公園等）及公共區域。物業服務時間為每天24小時，全年無休。第四條服務質量標準4.1物業維護與管理質量標準：按照國家和行業的相關標準以及物業公司制定的內部管理規范執行。4.2物業安全與保衛質量標準：按照國家和行業的相關法律法規以及物業公司制定的內部管理規范執行。4.3物業環境清潔與綠化質量標準：按照國家和行業的相關標準以及物業公司制定的內部管理規范執行。第五條服務費用與支付方式5.1服務費用：經雙方協商，物業服務費用為每年每平方米××元，按建筑面積計算。5.1.1服務費用金額：總服務費用為×××萬元整。5.1.2服務費用支付周期：每年支付一次，支付時間為合同簽訂后的一個月內。5.2支付方式：通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××物業管理有限公司開戶銀行：×××銀行銀行賬號：××××××××××××××××第六條服務期限6.1合同開始日期：××年××月××日6.2合同結束日期：××年××月××日第七條違約責任7.1服務提供方違約責任：服務提供方未按照約定提供服務，或者服務質量不符合約定的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2服務接受方違約責任：服務接受方未按照約定支付服務費用的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決：對于合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。8.2提交仲裁機構仲裁：如果雙方在爭議發生后三個月內未能通過協商解決，任何一方均有權將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，或雙方約定不適用仲裁，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止條件：合同終止的情形按照法律法規的規定以及雙方約定執行。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、運營數據等敏感信息。10.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行方式：雙方按照合同約定的權利和義務進行履行。11.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律法規的規定以及雙方約定執行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）物業服務合同的續簽條件；（2）合同履行過程中的監督與檢查；（3）應急預案的制定與執行；（4）合同爭議的解決語言和適用法律；（5）雙方認為需要約定的其他事項。12.2法律法規規定的其他事項：按照相關法律法規的規定執行。第十三條雙方簽字蓋章13.1服務提供方簽字蓋章：簽名：日期：13.2服務接受方簽字蓋章：簽名：日期：第十四條附件14.1物業服務內容詳細描述：包括各項服務的具體內容、標準和要求。14.2物業維護與管理規范：詳細描述物業維護與管理的相關規范和操作流程。14.3物業安全與保衛措施：詳細描述物業安全與保衛的具體措施和操作流程。14.4物業環境清潔與綠化標準：詳細描述物業環境清潔與綠化的標準和操作流程。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監管方、維修方等。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙方約定的，但與合同履行有關聯的個體或實體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方需向甲乙方提出介入申請，并經甲乙方雙方同意后，方可介入合同履行過程。2.2第三方介入條件：第三方需具備合同履行所需的專業資質和能力，并符合相關法律法規的要求。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規的規定，承擔其在合同履行過程中的責任和義務。3.2甲乙方責任：甲乙方對第三方的行為負有監督和管理責任，確保第三方符合合同約定和法律法規的要求。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方權益：第三方享有合同約定的權益，包括但不限于合同履行過程中的知情權、參與權等。4.2甲乙方義務：甲乙方應尊重第三方的權益，不得侵犯第三方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定和法律法規的規定執行。5.2責任限額的確定：責任限額可根據第三方介入的具體內容和風險程度，由甲乙方在合同中予以明確。第六條第三方介入的終止與退出6.1第三方終止介入：第三方因合同履行完畢、解除合同或其他原因需終止介入的，應提前通知甲乙方。6.2第三方退出：第三方因違反合同約定或法律法規的規定被甲乙方解除合同的，應立即退出合同履行過程。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定履行對第三方的監督和管理義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間發生的爭議，通過友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務9.1第三方通知義務：第三方在合同履行過程中發生變更、終止或退出等情況的，應及時通知甲乙方。第十條附件10.1第三方介入具體事項：詳細描述第三方在合同履行過程中的具體事項和操作流程。10.2第三方責任限額確認：明確第三方對甲乙方的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業服務內容詳細描述詳細描述各項服務的具體內容、標準和要求，包括但不限于物業維護與管理、物業安全與保衛、物業環境清潔與綠化等方面的具體事項。附件2：物業維護與管理規范明確物業維護與管理的各項規范和操作流程，包括設施設備維護、建筑物及附屬設施的日常維護等方面的具體要求。附件3：物業安全與保衛措施詳細描述物業安全與保衛的具體措施和操作流程，包括但不限于出人管理、巡邏檢查、監控系統的運行維護等方面的規定。附件4：物業環境清潔與綠化標準明確物業環境清潔與綠化的標準和操作流程，包括道路清掃、綠化植物養護、環境衛生清潔等方面的具體要求。附件5：第三方介入具體事項詳細描述第三方在合同履行過程中的具體事項和操作流程，包括但不限于第三方的工作內容、職責范圍、協調機制等方面的規定。附件6：第三方責任限額確認明確第三方對甲乙方的責任限額，包括責任限額的計算方式、支付途徑等方面的具體要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.服務提供方未按照合同約定提供服務，或者服務質量不符合約定的。2.服務接受方未按照合同約定支付服務費用的。3.第三方未按照合同約定履行義務的。責任認定標準：1.服務提供方違約責任：根據合同約定和法律法規的規定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.服務接受方違約責任：根據合同約定和法律法規的規定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責任：根據合同約定和法律法規的規定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果服務提供方未按照合同約定提供服務，或者服務質量不符合約定的，服務提供方需根據合同約定承擔違約責任，例如支付違約金或賠償因服務質量不符合約定而給甲乙方造成的損失。2.如果服務接受方未按照合同約定支付服務費用的，服務接受方需根據合同約定承擔違約責任，例如支付違約金或賠償因延遲支付服務費用而給服務提供方造成的損失。3.如果第三方未按照合同約定履行義務的，第三方需根據合同約定承擔違約責任，例如支付違約金或賠償因未履行義務而給甲乙方造成的損失。全文完。二零二四年度物業服務合同具體內容與服務描述1本合同目錄一覽第一條物業基本情況1.1物業名稱1.2物業地址1.3物業類型1.4物業管理區域第二條服務內容與標準2.1公共區域清潔服務2.2綠化養護服務2.3設施設備維護服務2.4安全保障服務2.5客戶服務與投訴處理2.6其他服務內容第三條服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條服務費用4.1物業服務費收費標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條物業公司職責5.1物業公司基本職責5.2物業公司權利與義務第六條業主義務與責任6.1業主基本義務6.2業主權利與責任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1物業公司違約責任8.2業主違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條其他約定12.1物業公司提供的其他服務12.2業主提供的特殊需求第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同的保管與復制第一部分：合同如下：第一條物業基本情況1.1物業名稱：二零二四年物業管理有限公司物業管理服務項目1.2物業地址：市區街道號1.3物業類型：住宅小區1.4物業管理區域：包括住宅區、商業區、公共設施區等第二條服務內容與標準2.1公共區域清潔服務：物業公司負責定期對小區公共區域進行清掃、清潔，保持公共區域衛生整潔。2.2綠化養護服務：物業公司負責小區綠化植物的定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化植物生長良好。2.3設施設備維護服務：物業公司負責對小區內的共用設施設備進行定期檢查、保養、維修，確保設施設備正常運行。2.4安全保障服務：物業公司負責小區的安全保衛工作，包括門禁系統的維護管理、巡邏保安的配備與工作、火災報警系統的檢查與維護等，保障小區居民的人身及財產安全。2.5客戶服務與投訴處理：物業公司設立客戶服務中心，為業主提供物業咨詢、投訴處理等服務，及時解決業主在物業管理過程中遇到的問題。2.6其他服務內容：包括但不限于小區內部道路的維修保養、公共照明設施的維護、垃圾分類處理等。第三條服務期限3.1合同起始日期：二零二四年一月一日3.2合同終止日期：二零二五年十二月三十一日第四條服務費用4.1物業服務費收費標準：按照建筑面積計算，人民幣元/平方米·月4.2費用支付方式：業主可通過現金、轉賬等方式支付物業服務費，物業公司提供電子發票。4.3費用調整機制：物業公司如需調整物業服務費，應提前三個月通知業主，并根據相關規定進行公示。第五條物業公司職責5.1物業公司基本職責：按照合同約定，為業主提供高質量的物業管理服務，維護小區的正常秩序和業主的合法權益。5.2物業公司權利與義務：物業公司有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處理，并有權要求業主按照約定履行相關義務。第六條業主義務與責任6.1業主基本義務：業主應當按照約定支付物業服務費，遵守小區物業管理規定，愛護公共設施設備，維護小區的正常秩序。6.2業主權利與責任：業主有權按照合同約定享受物業公司提供的服務，并有權對物業公司的服務提出建議和投訴。第八條違約責任8.1物業公司違約責任：物業公司未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主因此造成的直接經濟損失、支付違約金等。8.2業主違約責任：業主未按照合同約定支付物業服務費或違反小區物業管理規定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業公司因此造成的直接經濟損失等。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協商，解決合同履行過程中發生的爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向小區所在的居民委員會或相關調解組織申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經濟損失、支付違約金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：雙方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商終止或暫時中止合同。第十二條其他約定12.1物業公司提供的其他服務：物業公司可根據業主需求提供額外服務，包括但不限于家居維修、家政服務等，具體服務內容、費用及標準由雙方另行協商確定。12.2業主提供的特殊需求：業主如有特殊需求，可向物業公司提出，物業公司應根據實際情況予以配合。如特殊需求導致額外費用產生，由業主承擔。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同解除條件：合同履行期間，如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事項。第十四條附則14.1合同附件：包括但不限于物業服務項目清單、物業服務費收費標準明細、小區物業管理規定等。14.2合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保管與復制：雙方均有權保管合同正本，并有權復制合同副本。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務提供商、咨詢顧問、監管機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當甲乙方在合同履行過程中無法解決爭議或需求專業支持時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應協商一致選擇合適的第三方，并簽訂書面介入協議，明確介入范圍、職責和期限。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照介入協議的約定，提供專業服務，協助解決合同履行過程中的問題。3.2第三方權利：第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的必要信息和資料，并有權獲得合理的報酬。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2第三方與業主：第三方介入不得影響業主的合法權益，第三方應尊重并保護業主的隱私和利益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據第三方介入的具體服務內容、風險程度等因素協商確定。5.3第三方責任限額的披露：甲乙方應在簽訂第三方介入協議時明確披露第三方責任限額，并以書面形式記載。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用的承擔：第三方介入費用由甲乙方協商確定，并按照介入協議的約定承擔。6.2第三方介入費用的支付：甲乙方應按照介入協議的約定及時支付第三方介入費用。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方在完成介入任務或合同履行結束后，應按照介入協議的約定退出。7.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲乙方，并辦理相關退出手續。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照介入協議約定提供服務或違反合同履行義務的，應承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權按照介入協議的約定要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方侵權責任9.1第三方侵權：第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方合法權益的，應承擔侵權責任。9.2第三方侵權處理：甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并按照介入協議的約定承擔賠償責任。第十條第三方評價與監督10.1第三方評價：甲乙方應對第三方的服務進行評價，并有權向第三方提出改進建議。10.2第三方監督：甲乙方有權對第三方的工作進行監督，確保第三方按照約定履行義務。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：當合同履行過程中出現需變更事項時，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同終止：當合同履行完成后，甲乙方應按照約定終止合同。第十二條合同的解除12.1合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。12.2合同解除程序：合同解除后，甲乙方應按照約定