二零二四年期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的交付和驗收1.3租賃物的使用和維護第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五條租賃物的維修和保養5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養責任5.3維修和保養的費用承擔第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險購買6.3保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限10.3通知的內容第十一條法律適用11.1合同的適用法律11.2法律的變更對合同的影響第十二條合同的完整性12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補充第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同的繼承13.2合同的轉讓第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區街道的平方米商業房產，房產證編號為，包括室內裝修及附屬設施。1.2租賃物的交付和驗收出租人應于租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。承租人應在接收時對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。1.3租賃物的使用和維護承租人應按照租賃物的性質和用途合理使用，并負責租賃物的日常維護和保養。未經出租人同意，承租人不得對租賃物進行改動、轉租或用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前六個月協商并簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為租賃開始日期的次日至月底。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應于租賃開始日期前支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金的退還租賃結束時，租賃物符合約定的使用和維護條件，出租人應在扣除相應費用后退還承租人剩余押金。4.3押金的扣除如承租人違反本合同約定，出租人有權從押金中扣除相應費用。第五條租賃物的維修和保養5.1租賃物的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和重大維修，承租人負責日常維護和小型維修。5.2租賃物的保養責任5.3維修和保養的費用承擔維修和保養的費用按照實際情況承擔，具體由雙方協商解決。第六條保險6.1租賃物的保險責任承租人應購買租賃物的保險，并將其名稱、保險金額及保險公司通知出租人。6.2租賃物的保險購買承租人應購買火險、盜竊險等必要的保險，并確保保險的有效性。6.3保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同，經雙方協商一致后可對本合同進行變更。8.2合同的解除條件在租賃期內，任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照法律規定和本合同約定處理后續事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為市區街道。9.3爭議解決的時效雙方應在本合同爭議發生之日起六個月內解決爭議。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知的期限通知應在對方收到之日起生效。10.3通知的內容通知應包括通知人的姓名、聯系方式、通知事項等內容。第十一條法律適用11.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律的變更對合同的影響如法律規定發生變化，對本合同產生影響的，雙方應按照新的法律規定執行。第十二條合同的完整性12.1合同的書面形式本合同以書面形式訂立，一式兩份，雙方各執一份。12.2合同的修改和補充未經雙方協商一致，任何一方不得對本合同進行修改和補充。第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同的繼承本合同的有效性和履行權利義務應依法繼承。13.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。14.2合同的附件本合同附件包括租賃物房產證、租賃物保險單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當事人，但在本合同履行過程中介入合同關系的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情況第三方介入包括但不限于中介方、維修保養服務提供商、保險公司等。15.3第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其提供的服務或產品負責，不承擔合同以外的責任。第十六條第三方服務提供商16.1選擇和通知雙方應共同選擇第三方服務提供商，并在合同中明確第三方服務內容。雙方應在合同簽訂后五個工作日內通知對方所選第三方服務提供商的信息。16.2第三方服務費用的承擔第三方服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。雙方應按照約定承擔相應的費用。16.3第三方服務責任的劃分第三方服務提供商對其提供服務過程中產生的問題負責。如因第三方服務提供商的原因導致合同無法履行，雙方有權解除合同并要求第三方服務提供商承擔相應責任。第十七條第三方保險公司17.1保險購買和通知承租人應購買租賃物的保險，并將其名稱、保險金額及保險公司通知出租人。17.2保險責任的劃分保險公司根據保險合同的約定對租賃物進行賠償。如保險公司拒絕賠償，承租人應承擔相應責任。17.3保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。第十八條第三方中介方18.1中介服務內容和費用中介方提供租賃物的尋找、介紹等服務，中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。18.2中介責任的劃分中介方對其提供的服務負責。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。18.3中介費用的支付中介費用在租賃物成功租賃后支付。如租賃失敗，雙方可協商退還部分或全部中介費用。第十九條第三方介入的權益保護19.1第三方權益保護第三方介入時，其合法權益受法律保護。雙方應尊重并履行合同中關于第三方的約定。19.2第三方違約處理第三方違約時，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方責任限額第三方責任限額應在合同中明確。如無特別約定，第三方對合同履行過程中的損失承擔的責任不得超過其收取的費用總額。第二十條第三方介入的其他事項20.1第三方信息披露雙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠充分了解合同內容。20.2第三方選擇的原則雙方選擇第三方時，應遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的選擇有利于合同的履行。20.3合同的變更和解除如本合同涉及第三方且需要變更或解除合同，雙方應按照本合同第八條至第十九條的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產證附件二：租賃物保險單附件三：中介服務協議附件四：維修保養服務協議附件五：租金支付記錄附件六：押金支付記錄附件七：第三方服務提供商的選擇標準附件八：第三方保險公司提供的保險條款附件九：中介費用支付憑證附件十：租賃物交付和驗收記錄附件一：租賃物房產證本附件提供租賃物的詳細房產信息，包括房產地址、面積、結構等，以及房產證編號和頒發機關。附件二：租賃物保險單本附件提供租賃物的保險信息，包括保險單號、保險金額、保險期間、保險公司名稱等。附件三：中介服務協議本附件詳細列明中介方提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件四：維修保養服務協議本附件詳細列明維修保養服務提供商提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件五：租金支付記錄本附件記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件六：押金支付記錄本附件記錄押金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件七：第三方服務提供商的選擇標準本附件詳細說明選擇第三方服務提供商的標準和流程。附件八：第三方保險公司提供的保險條款本附件提供第三方保險公司提供的保險條款，包括保險責任、保險費用、保險理賠等信息。附件九：中介費用支付憑證本附件記錄中介費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件十：租賃物交付和驗收記錄本附件記錄租賃物的交付時間、交付狀態以及驗收情況等信息。說明二：違約行為及責任認定：21.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物與合同約定不符。22.出租人未能按照合同約定交付租賃物。23.承租人未能按照合同約定支付租金。24.承租人未能按照合同約定使用和維護租賃物。25.承租人未經出租人同意轉租或改變租賃物用途。26.第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務。27.保險公司未能按照合同約定履行保險責任。違約責任認定標準：28.出租人違約，承租人可要求出租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。29.承租人違約，出租人可要求承租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。30.第三方服務提供商違約，承租人可要求第三方服務提供商承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。31.保險公司違約，承租人可要求保險公司承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，由于出租人的違約，承租人無法在約定時間內開展業務，導致經濟損失。如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因