質量保證書與住宅質量維權策略合同編號：__________質量保證書與住宅質量維權策略甲方：__________乙方：__________鑒于甲方作為住宅的開發商，承諾按照國家和行業的相關標準及要求，保證住宅的質量，并鑒于乙方作為住宅的購買方，為了確保住宅質量，維護自身的合法權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下質量保證及維權策略：第一條質量保證1.1甲方須按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產品質量法》、《住宅質量保證書》等法律法規的規定，對銷售的住宅承擔質量保證責任。1.2甲方須在住宅交付使用之前，向乙方提供符合國家和行業標準的住宅質量保證書，并承諾住宅在保修期限內出現的質量問題，按照住宅質量保證書的規定承擔維修、更換等責任。1.3甲方須在住宅交付使用后，按照合同約定和國家有關規定，對住宅進行定期檢查和維護，確保住宅的安全和使用功能。第二條維權策略2.1乙方在購買住宅時，有權要求甲方提供住宅質量保證書和相關資料，了解住宅的質量情況。2.2乙方在居住過程中，發現住宅存在質量問題，有權按照住宅質量保證書的規定，要求甲方進行維修、更換等。2.3乙方在維權過程中，有權向有關政府部門投訴、舉報甲方的違法行為，要求政府部門依法處理。2.4乙方在必要時，有權依法向人民法院提起訴訟，維護自身的合法權益。第三條違約責任3.1甲方未按照約定提供住宅質量保證書或者提供的住宅質量保證書不符合法律、法規規定的，乙方有權要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。3.2甲方未按照約定對住宅進行定期檢查和維護的，乙方有權要求甲方履行義務，并按照約定承擔違約責任。3.3乙方未按照約定使用、維護住宅，導致住宅質量問題加重的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有關政府部門投訴、舉報，或者依法向人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，訴訟地為合同簽訂地人民法院。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至住宅質量保證期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質量保證書2.住宅交付使用證明3.住宅維護檢查記錄4.法律法規及相關標準文件5.違約行為投訴舉報材料6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供質量保證書：指甲方未能在約定的時間內或交付住宅時，向乙方提供符合法律法規要求的質量保證書。2.甲方提供的質量保證書不符合規定：指甲方提供的質量保證書內容不完整、不真實或未加蓋公章等，不符合法律、法規及合同要求。3.甲方未按約定進行住宅維護檢查：指甲方未能在約定的時間周期內對住宅進行必要的檢查和維護。4.乙方未按約定使用、維護住宅：指乙方未按照甲方提供的安全使用指南或維護要求對住宅進行使用和維護，導致住宅損壞或問題加重。5.其他違反法律法規或合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅質量保證書：指開發商對銷售的住宅質量承擔保證責任的書面文件。2.保修期限：指在一定時間內，開發商對住宅質量問題提供免費維修、更換的期限。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，采取的解決方式，包括協商、投訴、舉報或訴訟等。5.訴訟地：指在發生爭議時，雙方選擇的進行法律訴訟的法院所在地。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.質量保證書未提供或不符合要求：乙方應要求甲方提供符合規定的質量保證書，必要時可向相關政府部門投訴。2.住宅質量問題：乙方應立即向甲方提出維修、更換要求，并可保留證據尋求法律途徑維權。3.甲方未履行維護責任：乙方可要求甲方履行義務，并根據合同約定追究違約責任。4.爭議發生：嘗試友好協商解決，協商不成時，按照合同約定的爭議解決方式進行。5.遇到法律問題：可尋求專業法律人士幫助，依法維護自身權益。五、所有應用場景：1.住宅銷售：在新房銷售過程中，作為購房者權益保障的重要文件。2.住宅交付：在住宅交付使用時，確保住宅質量符合約定的要求。3.住宅維護：在住