購房按揭協議書合同編號：__________協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.3該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。二、付款方式及時間2.1乙方同意以銀行按揭方式支付上述成交價。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，抵作成交價的一部分。2.3乙方應于____年__月__日前向銀行申請辦理按揭貸款，并將貸款合同及抵押登記等相關手續辦理完畢。2.4乙方應按照銀行貸款約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。三、交付及過戶3.1甲方應于銀行貸款審批通過且乙方籌齊首付款后，共同向不動產登記部門申請辦理過戶手續。3.2過戶手續辦理完畢后，甲方應將該房屋交付給乙方。交付時間為____年__月__日。3.3交付時，甲乙雙方應共同對該房屋進行驗收，確認無質量問題或甲方已按照約定履行維修責任后，乙方接受交付。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價的____%。4.2乙方逾期支付定金、首付款或未能按約定時間辦理貸款手續的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方逾期交付房屋或該房屋存在質量問題的，甲方應承擔相應的違約責任，并按照約定履行維修責任。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.成交價支付憑證4.銀行按揭貸款合同復印件5.抵押登記復印件6.過戶手續相關文件7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.乙方未按照約定時間支付定金、首付款，或未能按時辦理貸款手續。3.乙方未按照銀行貸款合同約定的還款方式和時間償還貸款本息。4.任何一方違反本協議其他約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規。3.定金：指乙方支付給甲方作為購買房屋誠意金的款項。4.成交價：指甲方同意出售房屋的價格。5.按揭貸款：指乙方通過銀行申請的貸款方式支付房屋成交價。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應按照約定履行維修責任，并按照違約金條款支付違約金。2.乙方逾期支付定金/首付款：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未能按時辦理貸款手續：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.貸款審批未通過：甲乙雙方可協商更換貸款銀行或調整付款方式。5.過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合相關部門工作，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售名下房屋。2.乙方為購房人