20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年快餐店租賃合同書樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途及經營范圍4.1承租方經營業務4.2禁止用途5.維護與保養5.1出租方責任5.2承租方責任6.維修費用6.1維修項目6.2維修費用承擔方式7.保險7.1承租方保險責任7.2保險購買及有效期限8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑11.其他條款11.1合同的成立與生效11.2保密條款11.3法律適用及爭議解決12.附件12.1店鋪平面圖12.2相關許可證復印件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息甲方（出租方）：名稱：×××快餐店有限公司地址：××省××市××區××街道××號聯系人：×××聯系電話：××××××××1.2承租方信息乙方（承租方）：名稱：×××餐飲管理有限公司地址：××省××市××區××街道××號聯系人：×××聯系電話：××××××××1.3店鋪地址及面積店鋪地址：××省××市××區××街道××號店鋪面積：約為××平方米2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年××月××日起至2029年××月××日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續約條款雙方同意，在租賃期滿前，如乙方需繼續租賃該店鋪，應提前一個月向甲方提出書面續約申請。甲方在收到乙方續約申請后，有權根據市場行情及店鋪實際情況決定是否同意續約。如同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方經協商一致，確定店鋪租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為當月的第一個工作日。3.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：×××快餐店有限公司賬號：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行4.租賃用途及經營范圍4.1承租方經營業務乙方租賃該店鋪用于經營快餐店，經營范圍包括但不限于：中式快餐、西式快餐、飲品等。4.2禁止用途乙方不得在該店鋪內從事法律法規禁止的活動，不得擅自改變店鋪結構和用途，不得損害甲方權益。5.維護與保養5.1出租方責任甲方負責維護店鋪的公共區域及設施，確保店鋪的安全、衛生和正常經營。5.2承租方責任乙方應負責店鋪內部設施的維護與保養，確保店鋪內部環境整潔，設備正常運行。6.維修費用6.1維修項目雙方同意，店鋪內部的維修費用由乙方承擔，店鋪公共區域的維修費用由甲方承擔。6.2維修費用承擔方式乙方應在發生維修費用時，及時通知甲方，并按照甲方的要求承擔相應的維修費用。維修費用可在租金中予以抵扣。8.保險8.1承租方保險責任乙方應在其經營期間內，購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，以確保其經營活動不會給甲方或第三方造成損失。8.2保險購買及有效期限乙方應在簽訂本合同時，向甲方提供保險單復印件，并保證保險單在整個租賃期間內有效。保險單的續保及其他變更事項，乙方應提前一個月通知甲方。9.變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應提前一個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，可以書面協議解除本合同。9.2.2乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本合同。9.2.3乙方未經甲方同意，擅自改變店鋪結構和用途，甲方有權解除本合同。9.2.4乙方在店鋪內從事法律法規禁止的活動，甲方有權解除本合同。10.違約責任10.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失。10.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接損失。11.爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調解如協商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。12.2保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.簽字頁13.1出租方簽字甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________13.2承租方簽字乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________14.日期本合同簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、監管機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意第三方的介入；第三方具備必要的資質和能力；第三方介入不違反相關法律法規。3.第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的要求，履行其在合同中的義務。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。若報酬總額不足以彌補損失，第三方應承擔實際損失與報酬總額之間的差額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方介入時，應與甲方保持獨立的關系。除本合同另有約定外，第三方對甲方不承擔任何義務和責任。4.2第三方與乙方關系第三方介入時，應與乙方保持獨立的關系。除本合同另有約定外，第三方對乙方不承擔任何義務和責任。5.第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序要求第三方繼續履行合同義務；要求第三方支付違約金；要求第三方賠償實際損失。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成了其在合同中的義務；甲乙雙方達成書面一致意見，終止第三方介入；法律法規或本合同規定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應書面通知對方終止第三方介入，并辦理相關手續。7.第三方介入的記錄和證明7.1記錄保存甲乙雙方應妥善保存與第三方介入相關的所有文件、記錄和證據。7.2證明提供當甲乙雙方需要第三方介入的證明時，應向對方提供相關文件和證據。8.第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙雙方可根據本合同的履行情況，與第三方協商一致，簽訂附加條款，作為本合同不可分割的一部分。8.2說明本合同中未明確約定的第三方介入相關事項，甲乙雙方可協商一致，予以補充說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：此圖應詳細展示店鋪的布局、面積、房間分配等信息，由甲方提供，乙方確認。2.相關許可證復印件附件說明：包括但不限于營業執照、食品經營許可證、消防安全合格證等，由乙方提供，甲方確認。3.租金支付記錄附件說明：記錄乙方每次支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等，由甲方保存并提供給乙方查閱。4.維修費用記錄附件說明：記錄店鋪內部維修費用的詳細信息，包括維修項目、費用金額、維修日期等，由乙方保存并提供給甲方查閱。5.保險單復印件附件說明：乙方購買的保險單的復印件，應包括保險的有效期限、保險金額、保險公司等信息，由乙方提供，甲方確認。6.經營許可證復印件附件說明：乙方獲得的經營許可證的復印件，由乙方提供，甲方確認。7.合同變更協議附件說明：當雙方同意對合同進行變更時，應簽訂變更協議，詳細說明變更的內容，由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責任：乙方應按約定的周期和金額支付租金，如未能按時支付，應支付遲延違約金。遲延違約金的計算方式為：每延遲一日，違約金金額為應付款項的1%。2.乙方未按約定使用店鋪違約責任：乙方應按約定的用途使用店鋪，如未經甲方同意改變用途，甲方有權解除合同。乙方應支付甲方因此造成的損失。3.乙方未按約定維護店鋪違約責任：乙方應按約定的標準維護店鋪，如未履行維護責任，導致店鋪損失的，乙方應承擔賠償責任。4.甲方未按約定提供店鋪違約責任：如甲方未能按約定時間提供店鋪或提供的店鋪不符合約定的，甲方應支付乙方違約金。違約金的計算方式為：每延遲一日，違約金金額為租金的1%。5.甲方未按約定維護店鋪公共區域違約責任：甲方應按約定的標準維護店鋪公共區域，如未履行維護責任，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.第三方未按約定提供服務違約責任：如第三方未能按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。賠償金額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。2024年快餐店租賃合同書樣本2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修和保養6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的續保7.3保險理賠第八條違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點9.3爭議的解決時效第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的通知第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條附加條款13.1附加條款的內容13.2附加條款的效力第十四條合同的生效、終止和廢除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3租賃物的現狀租賃物為一套完整的快餐店設施，包括店面、廚房、儲藏室等，現狀見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方將租賃物用作快餐店的經營活動。4.2租賃物的使用范圍承租方不得將租賃物用于任何非法活動或者其他違反法律法規的活動。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保證租賃物在租賃期間符合合同約定的條件。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。同時，承租方有義務保管好租賃物，并對其進行必要的維修和保養。第六條維修和保養6.1出租方的維修責任出租方負責租賃物的結構安全和主要設施的正常運行，如發生故障，出租方應在接到通知后X日內進行維修。6.2承租方的維修責任承租方負責日常的維護和保養，如發生故障，承租方應在接到通知后X日內進行維修。第八條違約責任8.1出租方的違約行為出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件，承租方有權要求出租方在X日內予以糾正。如出租方未能在規定時間內糾正違約行為，承租方有權解除合同。8.2承租方的違約行為承租方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，出租方有權要求承租方在X日內予以糾正。如承租方未能在規定時間內糾正違約行為，出租方有權解除合同。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式合同爭議通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議的解決時效雙方應在爭議發生之日起X日內協商解決，逾期未解決的，按照本條第9.1款的規定處理。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期內，任何一方提前終止合同的，應提前X個月書面通知對方。10.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方人民幣元整作為違約金。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。11.2合同轉讓的通知如需轉讓合同，轉讓方應提前X個月書面通知對方。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更的程序合同變更后，雙方應簽字蓋章確認，并按照變更后的內容履行合同。第十三條附加條款13.1附加條款的內容附加條款包括但不限于：租賃物的附屬設施、特殊用途、額外服務等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應按照附加條款的約定履行合同。第十四條合同的生效、終止和廢除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方提前終止合同的，本合同終止。14.3合同的廢除條件合同終止后，雙方的權利和義務即告消滅，除非合同另有規定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關的一方或多方。15.2第三方責任第三方介入本合同所述租賃事宜的，需向甲乙方明確承諾其履行本合同的能力和信譽，并同意接受本合同的約束。15.3第三方權利第三方根據本合同約定享有相應的權利，包括但不限于使用租賃物、獲取租金等。15.4第三方義務第三方需按照本合同約定履行相應的義務，包括但不限于按期支付租金、合理使用租賃物、承擔維修責任等。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的制定甲乙方根據本合同有第三方介入時，應與第三方共同制定額外條款，明確第三方的權責。16.2額外條款的生效額外條款經甲乙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。17.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況調整第三方的責任限額，并通知第三方。17.3第三方責任限額的公示甲乙方應在合同簽訂地將第三方責任限額進行公示，以提醒各方注意。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同所述租賃事宜的，不代表甲乙方之間的關系發生變化，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。18.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方根據本合同享有相應的權利，但不得侵犯甲乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙方的義務劃分第三方根據本合同需履行相應的義務，但不得要求甲乙方承擔額外的義務。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方在X日內予以糾正。19.2第三方違約處理第三方未能在規定時間內糾正違約行為，甲乙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方可以根據本合同約定或與甲乙方協商一致，提前終止合同。20.2第三方退出通知第三方需提前X個月書面通知甲乙方其退出本合同。20.3第三方退出后的處理第三方退出本合同后，應按照本合同約定辦理