20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅訂購合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2別墅1.3交付日期1.4定制要求2.別墅描述2.1別墅類型2.2面積與布局2.3裝修標準2.4配套設施3.價格與支付3.1別墅價格3.2付款方式3.3定金3.4進度付款3.5尾款4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3質量保證4.4交付日期延誤5.定制與改造5.1定制要求確認5.2改造項目5.3定制與改造費用5.4改造時間安排6.權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解8.3仲裁8.4法律適用9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附錄12.1別墅設計圖紙12.2定制要求詳細說明12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他條款14.1通知與送達14.2完整協議14.3第三方受益人14.4繼受人14.5語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2別墅乙方根據甲方定制要求，提供（別墅名稱）別墅一座，別墅具體位置、面積、戶型等詳見附錄。1.3交付日期雙方約定別墅交付日期為（交付日期），如遇不可抗力因素導致交付日期延誤，雙方應友好協商解決。1.4定制要求甲方根據自身需求，向乙方提出定制要求，具體包括但不限于裝修風格、家具配置、智能化系統等。甲方應在合同簽訂后（定制要求確認時間）內將定制要求詳細說明提供給乙方，以便乙方進行生產及施工安排。第二條別墅描述2.1別墅類型本合同所涉及的別墅類型為（別墅類型），別墅外觀、內飾、功能區域等均符合甲方定制要求。2.2面積與布局別墅占地面積（占地面積）平方米，建筑面積（建筑面積）平方米，布局分為（各功能區名稱）。2.3裝修標準別墅裝修標準參照（裝修標準名稱），包括但不限于材料、工藝、品質等。2.4配套設施別墅配套設施包括但不限于（配套設施名稱），以確保甲方入住后的生活品質。第三條價格與支付3.1別墅價格別墅定制價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），其中包含裝修、家具、智能化系統等所有費用。3.2付款方式甲方支付別墅款項采用（付款方式），共分為（支付階段）階段。3.3定金甲方在合同簽訂后（定金支付時間）內支付定金人民幣（定金金額），乙方收到定金后視為合同生效。3.4進度付款甲方按照乙方提供的進度，分階段支付進度款，具體支付時間及金額詳見附錄。3.5尾款別墅交付后，甲方應在驗收合格后（尾款支付時間）內支付尾款人民幣（尾款金額）。第四條交付與驗收4.1交付條件別墅交付條件如下：（1）別墅建設完成，符合合同約定的裝修標準；（2）別墅設備、設施齊全，功能正常；（3）乙方提供完整的使用手冊及維護說明。4.2驗收程序甲方應在別墅交付后（驗收時間）內進行驗收，如發現不符合合同約定之處，甲方有權要求乙方在規定時間內予以修復或更換。4.3質量保證乙方對別墅的質量承擔（質量保證期限）年的質量保證責任，如在保證期內出現質量問題，乙方負責維修或更換。4.4交付日期延誤如因乙方原因導致交付日期延誤，乙方應按延誤天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：別墅總價×日違約金比例。第五條定制與改造5.1定制要求確認甲方應在合同簽訂后（定制要求確認時間）內將定制要求詳細說明提供給乙方，乙方根據甲方要求進行定制生產。5.2改造項目如甲方在定制過程中提出改造項目，乙方應根據甲方需求進行評估，并在雙方確認改造方案后進行施工。5.3定制與改造費用定制與改造費用根據實際工程量及材料成本確定，具體費用雙方協商確定。5.4改造時間安排乙方根據甲方定制要求及改造項目，合理安排施工進度，確保別墅按時交付。第六條權利與義務6.1賣方權利與義務乙方權利與義務如下：（1）按照甲方定制要求提供別墅；（2）保證別墅質量符合合同約定；（3）提供完善的售后服務；（4）按照約定時間交付別墅；（5）遵守國家相關法律法規，確保別墅建設合法合規。6.2買方權利與義務甲方權利與義務如下：（1）按照約定時間支付別墅款項；（2）提供準確的定制要求，不得隨意更改；（3）協助乙方完成別墅建設及驗收工作；（4）遵守國家相關法律法規，依法使用別墅；（5）按照約定時間接收別墅，并支付尾款。第八條違約責任8.1賣方違約如乙方未按照約定時間交付別墅，或別墅質量不符合合同約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：別墅總價×日違約金比例。8.2買方違約如甲方未按照約定時間支付別墅款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×日違約金比例。第九條爭議解決9.1協商解決雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決。9.2調解如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁如調解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止9.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經雙方確認。9.2合同終止如雙方協商一致，可書面終止本合同。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限雙方約定保密期限為（保密期限），自本合同終止之日起計算。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力通知一方發生不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。第十三條附錄12.1別墅設計圖紙詳見附錄一，為本合同的一部分。12.2定制要求詳細說明詳見附錄二，為本合同的一部分。12.3付款憑證詳見附錄三，為本合同的一部分。12.4其他相關文件詳見附錄四，為本合同的一部分。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方通過書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址。14.2完整協議本合同及附錄為本合同的完整協議，取代所有之前的口頭或書面協議與談判。14.3第三方受益人本合同任何條款均不可讓任何第三方受益，除非雙方書面同意。14.4繼受人本合同對雙方及其繼承人、繼受人有約束力。14.5語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定，確保其提供服務或產品的質量、安全及合法性。1.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并接受甲乙雙方的監督和管理。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行過程中需要中介方協助，中介方應具備相關資質，并按照甲乙雙方的約定履行中介職責。2.2專業咨詢方介入如本合同履行過程中需要專業咨詢方提供意見或服務，專業咨詢方應具備相關資質，并按照甲乙雙方的約定提供專業服務。2.3政府監管機構介入如本合同履行過程中需要政府監管機構介入，甲乙雙方應遵守相關法律法規，配合政府監管機構的工作。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙雙方承擔的責任限額為其介入合同履行的部分，且不超過甲方支付給第三方的費用總額。3.2第三方賠償責任如第三方因履行不當導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方介入合同履行的部分，且不超過甲方支付給第三方的費用總額。3.3第三方責任免除第三方在履行過程中，如發生不可抗力事件導致無法履行或履行不當，第三方不承擔責任。但第三方應提供相關證明文件，并積極配合甲乙雙方采取措施減輕損失。第四條甲乙雙方與第三方的權利義務劃分4.1甲乙雙方權利義務甲乙雙方對第三方享有監督、管理、要求其履行合同義務等權利，并承擔支付費用、配合第三方工作等義務。4.2第三方權利義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并接受甲乙雙方的監督和管理。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更如因第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽署合同修正案。5.2合同修正案合同修正案應詳細記錄第三方介入的內容、方式、責任等，并明確第三方與甲乙雙方的權利義務關系。第六條第三方退出或更換6.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協商確定更換第三方或采取其他補救措施。6.2第三方更換如甲乙雙方協商一致，可書面約定更換第三方，并明確新第三方與甲乙雙方的權利義務關系。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.2第三方訴訟或仲裁第三方提起訴訟或仲裁時，甲乙雙方應及時提供相關證據，并積極配合第三方完成訴訟或仲裁程序。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止本合同終止后，第三方對甲乙雙方的權利義務關系亦隨之終止。8.2第三方義務延續合同終止后，第三方應對已履行部分承擔相應的后續義務，包括但不限于售后服務、資料歸檔等。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內容第三方對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等承擔保密義務。9.2保密期限第三方保密義務的期限自本合同終止之日起計算，最長不超過（保密期限）。9.3保密義務履行第三方應采取適當措施保護甲乙雙方的保密信息，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件第三方如發生不可抗力事件，導致無法履行或履行不當，第三方不承擔責任。但第三方應提供相關證明文件，并積極配合甲乙雙方采取措施減輕損失。10.2不可抗力后果如第三方因不可抗力事件導致無法履行或履行不當，甲乙雙方應協商確定后續履行方案。第十一條第三方介入的附則11.1通知與送達第三方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設計圖紙詳細說明：本附件包含別墅的建筑設計圖紙，包括但不限于別墅的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及室內裝修設計圖紙。圖紙應明確標注別墅的尺寸、布局、材料等詳細信息，以及裝修風格、家具配置、智能化系統等定制要求。附件二：定制要求詳細說明詳細說明：本附件詳細列出甲方對別墅的定制要求，包括但不限于裝修風格、家具配置、智能化系統、裝飾品選擇等。甲方應在合同簽訂后（定制要求確認時間）內提供詳細說明，乙方根據甲方要求進行生產及施工安排。附件三：付款憑證詳細說明：本附件包含甲乙雙方之間的付款憑證，包括定金支付憑證、進度付款憑證、尾款支付憑證等。付款憑證應明確注明付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。附件四：其他相關文件詳細說明：本附件包含與本合同履行相關的其他文件，包括但不限于政府批準文件、驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付別墅款項；2.乙方未按照約定時間交付別墅；3.乙方提供的別墅質量不符合合同約定；4.第三方未按照約定履行中介職責；5.第三方提供的服務或產品質量不符合合同約定；6.甲方未按照約定提供定制要求；7.乙方未按照約定提供售后服務；8.雙方未按照約定時間完成驗收程序。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付別墅款項，應支付違約金，計算方式為：應付款項×日違約金比例；2.乙方未按照約定時間交付別墅，應支付違約金，計算方式為：別墅總價×日違約金比例；3.乙方提供的別墅質量不符合合同約定，乙方應負責修復或更換，并支付違約金，計算方式為：修復或更換費用×日違約金比例；4.第三方未按照約定履行中介職責，應支付違約金，計算方式為：中介費用×日違約金比例；5.第三方提供的服務或產品質量不符合合同約定，第三方應負責修復或更換，并支付違約金，計算方式為：修復或更換費用×日違約金比例；6.甲方未按照約定提供定制要求，乙方有權要求甲方在規定時間內提供完整定制要求，并有權要求甲方支付違約金，計算方式為：定制費用×日違約金比例；7.乙方未按照約定提供售后服務，乙方應支付違約金，計算方式為：售后服務費用×日違約金比例；8.雙方未按照約定時間完成驗收程序，應支付違約金，計算方式為：驗收費用×日違約金比例。全文完。2024年別墅訂購合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3別墅定義第二條別墅信息及價格2.1別墅類型2.2別墅面積2.3別墅價格2.4付款方式及分期第三條交付及交付時間3.1交付標準3.2交付時間3.3交付流程第四條質量及保修4.1別墅質量標準4.2保修范圍及期限4.3質量問題處理流程第五條變更及解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更及解除合同的程序第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條隱私保護8.1保護甲方隱私8.2保護乙方隱私第九條法律法規適用9.1適用法律法規9.2法律法規沖突處理第十條附件10.1別墅平面圖10.2付款憑證10.3交付確認書第十一條其他約定11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條合同生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條聯系方式13.1甲方聯系方式13.2乙方聯系方式第十四條合同修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內容摘要第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）甲方是指與乙方簽訂本合同并按照合同約定購買別墅的個人或單位。1.2乙方（銷售方）乙方是指與甲方簽訂本合同并按照合同約定出售別墅的個人或單位。1.3別墅定義別墅是指位于_______（地址）的一棟獨立住宅，別墅的具體類型、面積、裝修標準等詳見附件一：別墅平面圖。第二條別墅信息及價格2.1別墅類型本合同所涉及的別墅類型為_______（別墅類型），具體包括但不限于_______（別墅型號）、_______（別墅型號）等。2.2別墅面積別墅的建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有產權建筑面積為_______平方米。2.3別墅價格別墅的銷售價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.4付款方式及分期甲方應按照本合同約定的付款方式和分期付款。具體的付款方式和分期付款計劃如下：（1）甲方于簽署本合同時支付人民幣_______元作為定金；（2）甲方應于_______年_______月_______日前支付剩余的首付款人民幣_______元；（3）甲方應于_______年_______月_______日前支付第二筆款項人民幣_______元；（4）甲方應于_______年_______月_______日前支付第三筆款項人民幣_______元。第三條交付及交付時間3.1交付標準別墅的交付標準應符合_______（標準名稱）的要求，包括但不限于_______（標準內容）、_______（標準內容）等。3.2交付時間乙方應按照本合同約定的時間將別墅交付給甲方。具體的交付時間為：_______年_______月_______日。3.3交付流程（1）甲乙雙方共同對別墅進行驗收，確認無誤后簽署《交付確認書》；（2）甲方支付剩余房款及各項費用；（3）乙方將別墅的鑰匙交付給甲方。第四條質量及保修4.1別墅質量標準別墅的質量應符合國家相關法律法規及行業標準，包括但不限于_______（標準名稱）、_______（標準名稱）等。4.2保修范圍及期限乙方對別墅提供的保修期限為_______年，自交付之日起計算。保修范圍包括但不限于_______（保修內容）、_______（保修內容）等。4.3質量問題處理流程（1）甲方在發現別墅存在質量問題時，應在_______日內向乙方提出書面異議；（2）乙方應在收到異議后_______日內對問題進行核實，并采取相應的維修或更換措施；（3）如乙方未能在規定時間內解決問題，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額如下：每延誤一日，違約金為人民幣_______元；累計延誤超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，具體金額為：人民幣_______元。第五條變更及解除合同5.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意變更合同的，應簽署書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效；（2）如因國家政策、法律法規等原因導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致并簽署書面變更協議。5.2合同解除條件（1）甲乙雙方協商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經甲乙雙方協商一致解除合同的。5.3變更及解除合同的程序（1）甲乙雙方應就變更或解除合同的事宜協商一致，并簽署書面協議；（2）書面協議經甲乙雙方蓋章確認后生效；（3）合同變更或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第八條隱私保護8.1保護甲方隱私乙方保證在合同履行過程中，對甲方的個人信息、商業秘密等隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保護乙方隱私甲方保證在合同履行過程中，對乙方的商業秘密、運營策略等隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第九條法律法規適用9.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規沖突處理如本合同的內容與中華人民共和國法律相抵觸，甲乙雙方應立即協商修改，并在符合法律的前提下繼續履行合同。第十條附件10.1別墅平面圖本合同附件一為別墅平面圖，詳細描述了別墅的布局、面積、房間等功能區域。10.2付款憑證本合同附件二為甲方的付款憑證，包括定金支付憑證、首付款支付憑證等。10.3交付確認書本合同附件三為交付確認書，由甲乙雙方在別墅交付時共同簽署。第十一條其他約定11.1甲方承諾甲方承諾在合同履行過程中，按照約定的時間支付款項，并按照約定的標準使用別墅。11.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定交付符合質量標準的別墅，并按照約定的時間交付。第十二條合同生效12.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效條件為甲乙雙方簽署，并按照約定支付定金和其他款項。第十三條聯系方式13.1甲方聯系方式甲方聯系人為_______，聯系電話為_______，電子郵箱為_______。13.2乙方聯系方式乙方聯系人為_______，聯系電話為_______，電子郵箱為_______。第十四條合同修訂歷史14.1修訂日期本合同的修訂日期為_______年_______月_______日。14.2修訂內容摘要本次修訂主要對合同的付款條款、交付條款等內容進行了修改和補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監理方、政府部門等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于別墅質量驗收、交付過程監督、款項支付確認等。第二條第三方介入流程2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方介入，并簽署書面協議。2.2第三方職責第三方根據本合同的約定，負責對別墅的質量、交付等事項進行評估、監督和確認。2.3第三方報告第三方應在介入事項完成后，向甲乙雙方提交詳細的報告，并對報告的真實性、準確性負責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在介入過程中，應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣_______元。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應保持獨立公正，不得偏袒或偏向甲方。4.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應保持獨立公正，不得偏袒或偏向乙方。4.3第三方與中介方等其他第三方第三方在介入過程中，應與其他第三方保持獨立，不得相互影響。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方介入的具體事項、時間、方式等，應由甲乙雙方在書面協議中明確規定；（2）第三方在介入過程中的費用，應由甲乙雙方協商承擔。5.2說明（1）甲乙雙方選擇第三方介入時，應充分考慮第三方的獨立性、公正性和專業性；（2）第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，保護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決；6.2如協商無果，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。7.2終止后的處理第三方在介入終止后，應將相關資料、文件等交還甲乙雙方，并辦理相關手續。第八條第三方介入的書面協議8.1協議內容甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，應包括第三方介入的具體事項、時間、方式、費用等。8.2協議簽署甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，需經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。第九條第三方介入的保密義務9.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方的隱私信息、商業秘密等，應予以保密。9.2保密期限第三方的保密義務自本合同終止之日起計算，期限為_______年。第十條甲方和乙方的義務10.1甲方義務甲方應按照本合同約定，支付第三方介入的費用。10.2乙方義務乙方應協助甲方和第三方進行相關事項的溝通和協調。第十一條第三方介入的變更11.1變更條件如因特殊情況需要變更第三方介入的內容、時間等，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2變更程序甲乙雙方與第三方簽訂的書面變更協議，需經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。第十二條第三方介入的終止條件12.1終止條件如第三方在介入過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方均有權終止第三方介入。12.2終止程序甲乙雙方應在發現第三方違約行為后_______日內，書面通知第三方終止介入。第十三條第三方介入的繼續13.1繼續條件如甲乙雙方在第三方介入終止后，仍需第三方介入，雙方應重新簽訂書面協議。13.2繼續程序甲乙雙方與第三方重新簽訂的書面協議，需經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。第十四條第三方介入的最終解釋權本合同關于第三方介入的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅平面圖詳細描述了別墅的布局、面積、房間等功能區域。附件二：付款憑證包括定金支付憑證、首付款支付憑證等。附件三：交付確認書由甲乙雙方在別墅交付時共同簽署。附件四：第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，包括第三方介入的具體事項、時間、方式、費用等。附件五：質量驗收報告第三方對別墅質量進行驗收后提交的詳細報告。附件六：交付過程監督報告第三方對別墅交付過程進行監督后提交的詳細報告。附件七：款項支付確認報告第三方對甲方支付款項情況進行確認后提交的詳細報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的時間支付款項；2.乙方未按照約定的時間交付別墅；3.第三方未按照約定的時間提交報告；4.甲方未按照約定的標準使用別墅；5.乙方提供的別墅不符合約定的質量標準；6.第三方在介入過程中存在嚴重違約行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定的時間支付款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%；2.乙方未按照約定的時間交付別墅的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%；3.第三方未按照約定的時間提交報告的，應支付違約金，違約金為合同金額的_______%；4.甲方未按照約定的標準使用別墅的，應支付違約金，違約金為人民幣_______元；5.乙方提供的別墅不符合約定的質量標準的，乙方應負責修復或更換，并支付違約金，違約金為人民幣_______元；6.第三方在介入過程中存在嚴重違約行為的，甲乙雙方均有權終止第三方介入，并要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。示例說明：如甲方未按照約定的時間支付款項，乙方可以根據合同約定要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的10%。例如，如果應付款項為人民幣100萬元，則違約金為人民幣10萬元。全文完。2024年別墅訂購合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3別墅定義第二條別墅信息2.1別墅類型2.2別墅面積2.3別墅位置2.4別墅外觀及內部結構第三條價格與支付方式3.1別墅總價3.2定金3.3付款時間及方式3.4尾款支付時間第四條交付時間與條件4.1別墅交付時間4.2交付條件4.3交付手續第五條權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務第六條維修與保養6.1別墅保修期限6.2維修范圍6.3維修責任方第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2甲方蓋章14.3乙方蓋章14.4合同正本與副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條別墅信息2.1別墅類型：_______（別墅類型，如獨棟、聯排等），具體戶型、設計圖紙等詳見附錄。2.2別墅面積：_______平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3別墅位置：位于_______（具體位置），四至為：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。2.4別墅外觀及內部結構：別墅外觀及內部結構詳見附件，附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三條價格與支付方式3.2定金：甲方應在簽署本合同之日起七個工作日內向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）定金：人民幣_______元整（已支付）（2）首付款：人民幣_______元整，甲方應在簽署本合同之日起七個工作日內支付。（3）房款尾款：人民幣_______元整，甲方應在房屋交付之日起七個工作日內支付。3.4尾款支付時間：甲方應在房屋交付之日起七個工作日內支付房款尾款。第四條交付時間與條件4.1別墅交付時間：雙方約定別墅交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：（1）別墅建設完畢，并通過相關部門的驗收。（2）別墅所有權轉移手續辦理完畢。4.3交付手續：（1）甲方提供合法身份證明。（2）乙方提供房產證、土地使用權證等相關證件。（3）雙方共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）按照合同約定接收別墅。（2）要求乙方按照合同約定交付別墅。（3）按照合同約定享受售后服務。5.2甲方義務：（1）按照合同約定支付房價款。（2）協助乙方辦理房屋所有權轉移手續。（3）按照合同約定使用和維護別墅。5.3乙方權利：（1）按照合同約定要求甲方支付房價款。（2）按照合同約定交付別墅。（3）要求甲方協助辦理房屋所有權轉移手續。5.4乙方義務：（1）按照合同約定履行別墅建設義務。（2）保證別墅建設質量，承擔質量問題的維修責任。（3）按照合同約定提供售后服務。第六條維修與保養6.1別墅保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。6.2維修范圍：別墅主體結構、設備設施、公共部位等。6.3維修責任方：乙方負責別墅的維修與保養，確保別墅的正常使用。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：（1）雙方協商一致。（2）因法律法規變化，導致合同內容需要變更。7.2合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。（3）一方明確表示不履行合同主要義務。（4）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付房價款的，應當按照遲延支付房款部分的2%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定接收別墅的，視為甲方放棄接收權利，乙方有權將別墅另行銷售，并有權要求甲方支付違約金。（3）甲方未按照合同約定使用和維護別墅的，乙方有權要求甲方改正，并按照違約程度要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定交付別墅的，應當按照遲延交付部分的2%向甲方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定履行別墅建設義務的，甲方有權要求乙方改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。（3）乙方未按照合同約定提供售后服務的，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁委員會按照《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。9.3仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構規定的其他費用由雙方按照約定承擔。9.4雙方同意，仲裁庭的組成方式為單數仲裁員組成，仲裁員由雙方共同選定。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執行。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同約定的別墅交付時間到期后，本合同自行終止。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2甲方蓋章：（甲方蓋章）14.3乙方蓋章：（乙方蓋章）14.4合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；合同副本份數雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、設計師、施工單位、監理機構、政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于設計變更、施工監理、產權過戶等環節。2.2第三方介入方式：甲方、乙方經協商一致，可以書面形式確定第三方的介入，并明確介入的具體事項、范圍、期限等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方介入的事務，由甲方、乙方與第三方共同協商確定，第三方對甲方、乙方承擔有限責任。3.2第三方權利義務：第三方應按照約定履行義務，確保合同履行順利，并承擔因自身原因導致的責任。3.3第三方責任限額：第三方對甲方、乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協議確定。第四條甲方、乙方與第三方的關系4.1甲方、乙方與第三方之間的關系：甲方、乙方與第三方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。4.2甲方、乙方對第三方的指示權：甲方、乙方有權對第三方的工作進行監督和指示，第三方應予以配合。4.3第三方對甲方、乙方的反饋義務：第三方在介入過程中，對涉及甲方、乙方利益的事項，應及時予以反饋。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更：如因客觀原因需要變更第三方，甲方、乙方應協商一致，并書面確認。5.2第三方介入的終止：第三方介入事項完成后，第三方即可終止介入，甲方、乙方與第三方應辦理相關手續。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔：第三方介入的費用，由甲方、乙方按照約定承擔。6.2第三方費用支付方式：甲方、乙方應按照與第三方簽訂的具體協議，支付相關費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議：如甲方、乙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的仲裁：如雙方同意仲裁，按照《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方及第三方均具有約束力。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執行：本合同其他條款，如違約責任、爭議解決等，適用于甲方、乙方及第三方。8.2第三方介入條款與其他條款的沖突：如第三方介入條款與本合同