土地租賃協議書公證注意事項合同編號：__________土地租賃協議書公證注意事項甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條土地使用范圍1.1乙方承租的該土地范圍包括：__________（具體描述土地的地理位置、面積等）。1.2乙方應在甲方指定的土地上進行合法經營活動，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________（現金、轉賬等）。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權。4.2甲方應對租賃土地進行必要的維護和管理，確保土地的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃的土地。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.土地租賃協議書公證是指雙方將簽訂的土地租賃協議提交給公證處，由公證處對協議的真實性、合法性進行審查，并出具公證書。公證后的協議具有法律效力，有助于保障雙方的權益。2.在準備土地租賃協議書公證時，應確保協議內容完整、明確，包括但不限于租賃土地的地理位置、面積、用途、租金、租賃期限、雙方的權利義務等。3.協議中涉及的金額、日期、面積等關鍵信息應準確無誤，避免出現模糊不清或容易產生歧義的字詞。4.雙方在簽訂協議前，應仔細閱讀協議內容，確保對協議的條款充分理解。如有疑問，可尋求專業法律人士的建議。5.在簽訂協議時，雙方應親自簽字或蓋章，確保協議的真實性。如有代表簽訂，應提交授權書及代表身份證件。6.在提交土地租賃協議書公證申請時，應攜帶協議原件、雙方身份證件、授權書（如有）、相關證明材料等。7.公證處對協議進行審查后，如認為協議內容真實、合法，將出具公證書。雙方應按照公證書約定的內容履行協議。9.協議簽訂后，雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。10.一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方營業執照或其他合法經營證明文件3.租賃土地實地考察照片或視頻資料4.租金支付證明文件（如銀行轉賬記錄）5.雙方授權書（如有代表簽訂）6.公證書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途干涉乙方的正常經營活動擅自進入乙方租賃的土地2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途未按期支付租金在租賃期間進行非法經營活動3.違約行為的認定：任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，均視為違約行為。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。2.租賃期限：指乙方承租甲方土地的期限，自雙方簽訂協議之日起至協議約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以獲得在租賃期限內使用租賃土地的權利。4.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金，按照協議約定的比例計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間擅自改變土地用途，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按期支付租金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續租賃，如何操作？解決辦法：乙方應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。4.問題：雙方在履行協議過程中發生爭議，如何解決？解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業或個人租賃土