20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業店鋪轉租條件協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1店鋪轉租1.2承租人1.3出租人1.4轉租合同1.5原租賃合同第二條：轉租店鋪的基本信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪現有業態第三條：轉租條件3.1承租人應符合原租賃合同中對承租人的要求3.3承租人應遵守國家和地方的法律法規第四條：轉租期限4.1轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2轉租期限內，承租人享有店鋪的經營管理權第五條：租金與費用5.1承租人應按月支付轉租期間的租金5.2承租人應承擔轉租期間的物業管理費、水電費等費用第六條：店鋪管理與維護6.1承租人應負責店鋪的日常管理與維護工作6.2承租人應確保店鋪的經營活動符合法律法規要求第七條：合同的變更與終止7.1轉租合同的變更應經雙方協商一致7.2轉租合同的終止應提前一個月通知對方第八條：違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任8.2承租人違反法律法規或原租賃合同的約定，導致合同無效的，應承擔相應責任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的修改與解除應經雙方協商一致，并書面確認第十一條：合同的保管11.1雙方應妥善保管本合同及相關文件11.2合同期滿或終止后，雙方應按照約定方式歸還對方提供的合同副本第十二條：合同的傳遞12.1雙方通過書面形式傳遞合同及相關通知12.2雙方確認電子郵件、傳真等電子方式均可視為有效傳遞方式第十三條：法律法規13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協議14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1店鋪轉租為本合同所述的承租人將其從出租人處租得的店鋪部分或全部權益，在符合本合同規定的前提下，轉租給第三方的行為。1.2承租人指與出租人簽訂原租賃合同的當事人，同時也是本合同的當事人，享有轉租店鋪的權益。1.3出租人指與承租人簽訂原租賃合同的當事人，本合同中同意承租人轉租店鋪的權益。1.4轉租合同為本合同所述的承租人與第三方簽訂的，就轉租店鋪的權益、期限、租金等事項達成的一致協議。1.5原租賃合同指承租人與出租人簽訂的，就店鋪租賃的權益、期限、租金等事項達成的一致協議。第二條：轉租店鋪的基本信息2.1店鋪地址店鋪位于____（詳細地址），店鋪門牌號為____。2.2店鋪面積店鋪的建筑面積為____平方米。2.3店鋪現有業態店鋪現有業態為____，承租人在轉租店鋪時應遵守國家和地方關于商業經營的相關法律法規，不得擅自改變店鋪現有業態。第三條：轉租條件3.1承租人應符合原租賃合同中對承租人的要求承租人在轉租店鋪時應保證其經營活動合法合規，不得從事違法違規的經營活動。3.3承租人應遵守國家和地方的法律法規承租人在轉租店鋪時應遵守國家和地方的法律法規，不得擅自改變店鋪的用途和結構，不得損害出租人的合法權益。第四條：轉租期限4.1轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉租期限內，承租人享有店鋪的經營管理權，并應按照本合同約定支付租金等費用。第五條：租金與費用5.1承租人應按月支付轉租期間的租金，租金的標準為每月人民幣____元整。5.2承租人應承擔轉租期間的物業管理費、水電費等費用，具體費用按照實際情況支付。第六條：店鋪管理與維護6.1承租人應負責店鋪的日常管理與維護工作，保證店鋪的安全、衛生和正常經營。6.2承租人應確保店鋪的經營活動符合法律法規要求，不得從事違法違規的經營活動。第七條：合同的變更與終止7.1轉租合同的變更應經雙方協商一致，并書面確認。7.2轉租合同的終止應提前一個月通知對方，并按照原租賃合同的約定辦理相關手續。第八條：違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2承租人違反法律法規或原租賃合同的約定，導致合同無效的，應承擔相應責任。8.3出租人未能按照約定提供店鋪的，應向承租人支付違約金，違約金的標準為當月租金的2倍。8.4承租人未按照約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金的標準為遲延支付租金的2%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改與解除應經雙方協商一致，并書面確認。第十一條：合同的保管11.1雙方應妥善保管本合同及相關文件。11.2合同期滿或終止后，雙方應按照約定方式歸還對方提供的合同副本。第十二條：合同的傳遞12.1雙方通過書面形式傳遞合同及相關通知。12.2雙方確認電子郵件、傳真等電子方式均可視為有效傳遞方式。第十三條：法律法規13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或協助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如有需要第三方介入的情形，包括但不限于中介服務、技術支持、貨物供應等，應提前通知對方并協商一致。2.2甲乙方在引入第三方介入時，應確保第三方符合合同履行的相關要求，具備相應的資質和能力。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利第三方在甲乙方授權范圍內，有權按照合同約定行使相應的權利。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，協助履行合同義務，并確保其提供的服務或貨物符合合同約定的標準。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任第三方應對其提供的服務或貨物質量、安全性等承擔責任。若第三方行為導致甲乙方損失，第三方應予以賠償。4.2責任限額甲乙方與第三方約定責任限額的，第三方應按照約定承擔責任。未約定的，第三方責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關系，第三方并非本合同的當事人，不承擔合同違約責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更與終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應提前書面通知對方，并協商一致。6.2甲乙方變更或終止第三方介入，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：甲乙方的義務7.1甲乙方應確保第三方介入的合法性和合規性，不得利用第三方侵犯他人合法權益。7.2甲乙方應監督第三方履行合同義務，確保合同的順利履行。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他未盡事宜，可另行簽訂補充協議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原租賃合同附件二：轉租合同附件三：第三方介入協議附件四：店鋪經營許可證明附件五：店鋪現狀照片附件六：租金支付憑證附件七：費用支付憑證附件八：物業管理規定附件九：水電費支付憑證附件十：轉租期限變更協議附件十一：租金調整協議附件十二：店鋪管理協議附件十三：維修責任協議附件十四：合同解除協議附件五的說明：店鋪現狀照片應包括店鋪外觀、內部布局、設施設備等情況，以證明店鋪在轉租時的實際狀況。附件六的說明：租金支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息，以證明承租人按約定支付租金。附件七的說明：費用支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息，以證明承租人按約定支付相關費用。附件八的說明：物業管理規定應包括物業公司的管理要求、服務內容、收費標準等，以規范店鋪的日常管理。附件九的說明：水電費支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息，以證明承租人按約定支付水電費。附件十的說明：轉租期限變更協議應包括變更后的轉租期限、生效時間等詳細信息，以證明雙方就轉租期限達成一致。附件十一的說明：租金調整協議應包括租金調整的依據、調整金額、調整時間等詳細信息，以證明雙方就租金調整達成一致。附件十二的說明：店鋪管理協議應包括店鋪管理的要求、管理責任、違規行為的處理等，以規范承租人的經營行為。附件十三的說明：維修責任協議應包括維修事項、維修責任、維修費用等詳細信息，以明確雙方在維修事項上的權利義務。附件十四的說明：合同解除協議應包括解除合同的條件、解除程序、解除后的處理等詳細信息，以規范合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按照約定支付租金、費用。示例說明：若承租人延遲支付租金超過10日，則視為違約，應支付遲延履行違約金。2.承租人未能按照約定使用店鋪，導致店鋪損壞。示例說明：若承租人未合理使用店鋪設施，導致設施損壞，應承擔維