20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條商鋪使用及管理3.1租賃用途3.2商鋪管理費(fèi)用第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃期間，商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租6.1租賃期間，是否允許轉(zhuǎn)租第七條提前終止合同7.1合同提前終止的條件及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十條法律適用10.1本合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1租賃期間的其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于地鐵線站，商鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁磕旯灿?jì)人民幣元整。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每半年支付一次，支付時(shí)間為租賃期開始之月的下個(gè)工作日，以后每半年支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條商鋪使用及管理3.1租賃用途承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪。3.2商鋪管理費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常管理和維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)5.1租賃期間，商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將承租人及商鋪的全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至保險(xiǎn)公司。第六條轉(zhuǎn)租6.1租賃期間，是否允許轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條提前終止合同7.1合同提前終止的條件及責(zé)任7.1.1承租人未按照約定支付租金；7.1.2承租人未按照約定使用商鋪；7.1.3承租人違反法律法規(guī)或本合同的約定；7.1.4承租人破產(chǎn)或清算。在提前終止合同的情況下，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付出租人因此遭受的損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.1.1出租人違約出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。8.1.2承租人違約承租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條其他條款11.1租賃期間的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同雙方應(yīng)在合同簽字頁(yè)上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特訂立本部分，作為本合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有利害關(guān)系或參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的的情形2.1.1出租人或承租人委托第三方進(jìn)行商鋪的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；2.1.2出租人或承租人涉及與第三方的債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，導(dǎo)致本合同的履行受到影響；2.1.3第三方與本合同的履行有直接利害關(guān)系，如商鋪的轉(zhuǎn)讓、抵押等；2.1.4法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因履行本合同造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其介入本合同事項(xiàng)的直接收益。4.2第三方如為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方如故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方的影響。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同的約定，但不對(duì)第三方的履行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方如未能履行本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但不得影響甲乙雙方之間的關(guān)系。第六條第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，甲乙雙方仍為合同主體，第三方為輔助履行合同的一方。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的約定變更或解除7.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的約定，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2甲乙雙方如未能與第三方達(dá)成一致，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方如未能同意變更或解除約定，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.1提交合同簽訂地的人民法院訴訟；8.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條本部分與本合同的關(guān)系9.1本部分為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。9.3本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。本部分自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款2.1租賃合同專用條款應(yīng)包括但不僅限于租金調(diào)整機(jī)制、商鋪使用限制、維修責(zé)任劃分等具體條款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等相關(guān)信息，以證明承租人已購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議5.1如承租人需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的身份及轉(zhuǎn)租期限等信息。附件六：維修記錄6.1維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：租金支付憑證7.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租人違約2.1.1未能按照約定提供商鋪；2.1.2未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)；2.1.3提前終止合同或擅自變更合同內(nèi)容。2.2承租人違約2.2.1未能按照約定支付租金；2.2.2未能按照約定使用商鋪，如擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途等；2.2.3未能按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的違約金。3.3違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失，損失金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，構(gòu)成違約。承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因此遭受的損失。如承租人未能按約定支付租金，構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。如承租人擅自轉(zhuǎn)租商鋪，構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為，支付違約金或解除合同。全文完。2024年地鐵商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物用途限制4.2租賃物經(jīng)營(yíng)范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定第十二條合同的成立與生效12.1合同成立條件12.2合同生效時(shí)間第十三條通知程序13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定租賃范圍包括商鋪內(nèi)部及門面外的公共區(qū)域。公共區(qū)域的使用權(quán)歸承租人所有，但需遵守地鐵站的相關(guān)規(guī)定。承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在商鋪外部進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租人應(yīng)在每半年結(jié)束后的十日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X賬號(hào)：X第四條租賃用途4.1租賃物用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)和地鐵站的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。4.2租賃物經(jīng)營(yíng)范圍承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行商品銷售、餐飲服務(wù)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)范圍不得違反我國(guó)法律法規(guī)和地鐵站的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，保證商鋪及公共區(qū)域的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。第八條合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更生效需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致。在租賃期限內(nèi)，若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2特殊規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的成立與生效12.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第十三條通知程序13.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)限第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物的交易；（2）審計(jì)方對(duì)租賃物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（3）評(píng)估方對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）維修服務(wù)方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍。若第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失超出部分的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲乙方之間的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入所涉及的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。若第三方損害甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并征得甲乙方同意。甲乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三方應(yīng)按照約定支付介入費(fèi)用。第六條第三方退出6.1第三方退出第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的責(zé)任。第七條第三方違約7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作和業(yè)務(wù)。8.2第三方權(quán)益受損的處理若甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條甲乙方與第三方的溝通9.1甲乙方與第三方的溝通9.2甲乙方與第三方溝通記錄甲乙方與第三方的溝通記錄應(yīng)予以保留，作為履行合同的依據(jù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更與解除如本合同涉及第三方權(quán)益的變更或解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附加條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊規(guī)定本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合