20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)2024年度租賃合同范例2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的廢除條件第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物圖片11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知和送達(dá)的有效期限第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場(chǎng)一層和二層的商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施和設(shè)備，以及商鋪所在樓層的公共區(qū)域。公共區(qū)域包括但不限于樓梯、電梯、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二：租賃物圖片。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按商品零售的經(jīng)營性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重建，以及更換租賃物的主要設(shè)施和設(shè)備。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，以及更換租賃物的小型設(shè)施和設(shè)備。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同的廢除條件合同廢除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租賃物圖片詳見附件二，包含租賃物的照片或其他圖像資料。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用許可證明等。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會(huì)公德。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式詳見附件三：其他相關(guān)文件。13.2通知和送達(dá)的有效期限通知和送達(dá)的有效期限為收到通知之日起三天內(nèi)。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)解決；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）為實(shí)現(xiàn)合同目的，確有第三方介入的必要；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方合同的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定，并由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作方，而非甲乙雙方的法律主體。6.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不具有所有權(quán)、使用權(quán)或其他法律權(quán)益，僅提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.3第三方與租賃合同的關(guān)系第三方不是租賃合同的當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理程序當(dāng)?shù)谌匠霈F(xiàn)違約行為時(shí)，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入的后續(xù)處理當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。9.2第三方介入的資料歸檔甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，以備日后查閱。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2第三方介入的保密期限保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，最長不超過三年。第十一條第三方介入的例外情況11.1第三方介入的例外情況（1）甲乙雙方之間的直接交易；（2）法律法規(guī)強(qiáng)制要求第三方介入的情況。第十二條附件12.1附件包括但不限于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單、第三方資質(zhì)證明等。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在樓層等信息。附件二：租賃物圖片包含租賃物的照片或其他圖像資料，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用許可證明、第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單、第三方資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金；2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物；3.出租人未按合同約定提供租賃物；4.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方未按合同約定履行保密義務(wù)；7.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)；8.雙方未按合同約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；