20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：二房東租房協議書（含租金調整條款）。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調整條款3.1調整周期3.2調整依據3.3調整方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3裝修限制第六條房屋維修及保養6.1維修責任6.2維修程序6.3保養周期第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟時效第十一條合同的生效、終止和續約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續約程序第十二條其他條款12.1房屋保險12.2租賃期間的稅費12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋現狀照片13.2租賃合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區街道號房屋，具體地址以合同附件為準。1.2租賃面積：房屋實際使用面積為平方米，具體面積以合同附件為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元，租金標準以合同附件為準。2.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，具體賬號信息以合同附件為準。第三條租金調整條款3.1調整周期：租金調整周期為一年，即每滿一年進行一次租金調整。3.2調整依據：租金調整依據市場行情及物價指數變化進行調整。3.3調整方式：租金調整由雙方協商確定，并以書面形式簽訂《租金調整協議》。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的情況下，退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬方式退還，具體賬號信息以合同附件為準。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維修和保養，承租人負責日常使用過程中的小修小補。5.3裝修限制：承租人如需進行裝修，必須事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進行。第六條房屋維修及保養6.1維修責任：房屋及附屬設施因自然磨損或使用壽命到期導致的損壞，由出租人負責維修或更換。6.2維修程序：承租人在發現房屋及附屬設施有損壞時，應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修或更換。6.3保養周期：出租人每年對房屋進行一次全面保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.1.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全和合法使用，確保房屋符合租賃用途。7.1.2出租人應按照合同約定及時提供房屋及附屬設施，并保證其正常使用。7.1.3出租人應履行合同約定的維修、保養義務，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。7.2承租方的權利與義務7.2.1承租人應按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設施。7.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2.3承租人在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知出租人，并按照出租人的要求辦理相關手續。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不影響出租人和承租人的權益，且不違反法律法規強制性規定。8.2合同解除條件8.2.1出租人解除合同的條件：(1)承租人未按照合同約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；(2)承租人未按照合同約定使用房屋，嚴重違反合同約定的；(3)承租人將房屋轉租給第三方，經出租人催告后在合理期限內仍未糾正的。8.2.2承租人解除合同的條件：(1)出租人未按照合同約定提供房屋，影響承租人正常使用的；(2)出租人未按照合同約定履行維修、保養義務，導致房屋無法正常使用的；(3)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同的。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。8.3.2出租人扣除承租人押金后，應退還剩余租金。8.3.3合同解除后的相關爭議，按照本合同第十條的約定解決。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為未提供房屋部分租金的200%。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修、保養義務的，應承擔相應的維修費用。9.2承租方違約責任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的200%。9.2.2承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔相應的維修費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議提交至北京市朝陽區人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：北京市朝陽區。10.3訴訟時效：本合同爭議的訴訟時效為三年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十一條合同的生效、終止和續約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者合同提前解除。11.3合同續約程序：如需續約，承租人應提前一個月通知出租人，雙方協商一致后簽訂書面續約協議。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，保險費用由承租人承擔。12.2租賃期間的稅費：租賃期間的房產稅、土地使用稅等稅費由出租人承擔。12.3雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項。第十三條附件13.1房屋現狀照片：合同附件中應包含房屋現狀照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、租金調整協議等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區。14.3合同簽署人：出租人（甲方）和承租人（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險公司等。第十六條第三方服務的選擇與確認16.1甲方和乙方應共同協商選擇第三方服務提供商，并確保所選第三方具備合法經營資格和相應的服務能力。16.2甲方和乙方應在選擇第三方服務提供商后，與其簽訂相應服務合同，并明確服務內容、費用、期限等事項。第十七條第三方服務的履行與監督17.1第三方服務提供商應按照服務合同的約定，提供相應的服務。17.2甲方和乙方應對第三方服務提供商的服務履行進行監督，確保服務質量和效果。第十八條第三方責任的界定18.1第三方服務提供商因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方服務提供商承擔相應的責任。18.2甲方和乙方應合理使用第三方服務提供商提供的服務，不得因不當使用導致損失。第十九條第三方責任限額19.1第三方服務提供商的責任限額應在其服務合同中進行明確，且不應超過其服務能力范圍。19.2甲方和乙方應與第三方服務提供商協商確定合理的責任限額，并在服務合同中予以明確。第二十十條第三方服務費用的承擔20.1第三方服務費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔。20.2如有特殊情況導致服務費用增加，甲方和乙方應協商確定費用的承擔方式。第二十一條第三方服務合同的解除與終止21.1甲方和乙方如需解除或終止與第三方服務提供商的服務合同，應提前通知第三方服務提供商。21.2第三方服務合同的解除或終止不影響本合同的繼續履行。第二十二條第三方服務合同的違約處理22.1如第三方服務提供商違反服務合同的約定，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。22.2甲方和乙方應合理使用第三方服務提供商提供的服務，不得違反服務合同的約定。第二十三條第三方服務合同的爭議解決23.1第三方服務合同的爭議應通過友好協商解決。23.2如協商不成，甲方和乙方可依據服務合同的約定選擇合適的爭議解決方式。第二十四條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽署本合同時生效。24.1本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。24.2甲方和乙方應按照本合同的第三方介入修正條款履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件二：租金調整協議詳細要求和說明：本附件詳細說明了租金調整的周期、依據和方式。附件三：房屋現狀照片詳細要求和說明：本附件包含了房屋現狀的照片，用于確認房屋的初始狀態。附件四：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方服務提供商的選擇、服務內容、費用承擔等事項。附件五：房屋保險單詳細要求和說明：本附件為房屋保險的保險單，用于確認保險的覆蓋范圍和保險費用。附件六：租賃期間的稅費清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了租賃期間可能產生的稅費，以及稅費的承擔方式。附件七：房屋維修保養記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修保養情況，包括維修保養的時間、內容和費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養義務。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋。5.第三方服務提供商未按照服務合同約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為未提供房屋部分租金的200%。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養義務的，應承擔相應的維修費用。3.乙方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的200%。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔相應的維修費用。5.第三方服務提供商未按照服務合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，具體責任根據服務合同的約定確定。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定提供房屋，導致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未提供房屋部分租金的200%。2.如果甲方未按照合同約定履行維修、保養義務，導致房屋損壞，乙方可以要求甲方承擔相應的維修費用。3.如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方可以要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的200%。4.如果乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方可以要求乙方承擔相應的維修費用。5.如果第三方服務提供商未按照服務合同約定提供服務，乙方可以要求第三方服務提供商承擔相應的違約責任，具體責任根據服務合同的約定確定。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協議書（含租金調整條款）。1本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃期限1.1租賃物業描述1.2租賃期限2.租金及租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付日期和方式3.租金調整條款3.1租金調整條件3.2租金調整方式4.租賃用途及禁止行為4.1租賃用途4.2禁止行為5.維修與保養5.1房東維修責任5.2租客維修責任6.保險6.1租客保險6.2房東保險7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他條款12.1房屋押金12.2房屋退租保潔12.3房屋損壞賠償13.附件13.1物業照片13.2租賃押金收據14.簽署信息14.1房東簽名14.2租客簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃期限1.1租賃物業描述房屋面積：【平方米】房屋戶型：【室】【廳】【衛生間】房屋所在樓層：【層】房屋朝向：【朝向】其他特殊情況：【描述】1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【結束日期】。如雙方同意續約，應在該合同到期前【通知期限】內協商達成一致，并簽署書面續約協議。2.租金及租金支付方式2.1租金金額租賃期間，租客應按月支付租金，租金金額為人民幣【元】。租金支付日期為每月的【日】。2.2租金支付日期和方式租客應在每月租金支付日期前【提前支付天數】內，通過【支付方式】向房東支付當月租金。如租客未能按時支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的【延遲支付利息比例】作為延遲利息。3.租金調整條款3.1租金調整條件租賃期間，如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協商調整租金。租金調整的條件和方式如下：條件：【條件描述】方式：【方式描述】3.2租金調整方式租金調整方式為【調整方式描述】。租客應在租金調整通知發布后【通知期限】內，按照新的租金金額支付租金。4.租賃用途及禁止行為4.1租賃用途4.2禁止行為5.維修與保養5.1房東維修責任房東應保證物業的基本設施和設備完好，對物業進行必要的維修與保養。如因物業設施設備故障導致租客損失的，房東應承擔相應的賠償責任。5.2租客維修責任租客應合理使用物業，并負責日常的維護與小修小補。如租客未合理使用物業導致損失的，租客應承擔相應的賠償責任。6.保險6.1租客保險租客應在租賃開始前購買物業保險，并將房東列為共同受益人。如租客未購買保險，房東有權要求租客購買，并承擔因未購買保險導致的損失。6.2房東保險房東應購買火災保險，并將租客列為共同受益人。如房東未購買保險，租客有權要求房東購買，并承擔因未購買保險導致的損失。8.轉租條款8.1轉租條件提前【通知期限】通知房東獲得房東書面同意新的租客需符合房東的租賃要求8.2轉租通知期限租客擬轉租物業的，應至少在轉租前【通知期限】內通知房東，并提供新的租客相關資料。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件提前【通知期限】書面通知房東支付提前終止租賃的違約金【違約金金額】9.2提前終止租賃的通知期限租客擬提前終止租賃的，應至少在租賃到期前【通知期限】內書面通知房東。10.違約責任10.1租客違約支付違約金【違約金金額】賠償因此給房東造成的損失10.2房東違約支付違約金【違約金金額】賠償因此給租客造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限雙方應自爭議發生之日起【期限】內解決爭議。逾期未解決的，按本合同約定處理。12.其他條款12.1房屋押金租客在租賃開始前，應向房東支付人民幣【押金金額】作為物業押金。租賃結束，物業無損壞，押金退還租客。12.2房屋退租保潔租客在退租時，應將物業交還給房東，并負責清理、保潔。如未清理保潔，租客應支付清潔費用。12.3房屋損壞賠償租客因使用不當導致物業損壞的，應負責修復或賠償相應損失。13.附件13.1物業照片附件中包含物業內外部照片，作為物業現狀的證明。13.2租賃押金收據附件中包含租賃押金的收據，證明租客已支付押金。14.簽署信息14.1房東簽名房東在此處簽名，以確認合同的效力。14.2租客簽名租客在此處簽名，以確認合同的效力。14.3簽署日期雙方簽署合同的日期，格式為【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關的個體或機構。第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養服務提供商、保險公司、租金支付平臺等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方協助甲乙方達成租賃合同，并收取傭金；維修保養服務提供商受房東委托對物業進行維修保養；保險公司為租賃雙方提供物業保險服務；租金支付平臺為租客提供租金支付及管理服務。2.第三方責任與義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其服務職責，并確保服務質量符合相關標準。如第三方未履行或不當履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，不得利用介入租賃合同之便，侵犯甲乙方的合法權益。如第三方違反本合同或法律法規，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱“第三方責任限額”，是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方介入的情形及合同約定確定，具體限額在合同附件中列明。如附件中未列明限額，甲乙雙方應協商確定。4.第三方與甲乙方的權利劃分4.1第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行其職責范圍內，享有相應的權利。甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干預第三方正常履行其職責。4.2第三方與甲乙方的義務劃分第三方在履行其職責范圍內，應承擔相應的義務。甲乙雙方應協助第三方正常履行其職責，并提供必要的信息和條件。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務內容或更換第三方，應簽訂書面變更協議，并通知第三方。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協議，并通知第三方。第三方應在協議解除后【解除期限】內完成相關手續，確保甲乙雙方權益不受影響。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決期限甲乙雙方與第三方發生的爭議，應自爭議發生之日起【期限】內解決。逾期未解決的，按本合同約定處理。7.第三方介入的附加條款與說明7.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應明確雙方的權利、義務及責任限額等。附加條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2說明本合同所涉及的第三方介入情形、責任限額、權利劃分等，甲乙雙方應充分了解并明確。如甲乙雙方在履行合同過程中，對第三方介入有疑問的，應及時溝通，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業照片附件中包含物業內外部照片，作為物業現狀的證明。照片應清晰反映物業的實際情況，包括房屋結構、設施設備、居住環境等。2.租賃押金收據附件中包含租賃押金的收據，證明租客已支付押金。收據應包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。3.房屋維修記錄附件中包含房屋維修保養的記錄，證明房東已履行維修保養責任。記錄應詳細記錄維修保養的時間、項目、費用等信息。4.物業保險單附件中包含房東購買的物業保險單，證明房東已為物業購買保險。保險單應包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。5.租金支付記錄附件中包含租金支付的記錄，證明租客已按約定支付租金。記錄應詳細記錄租金金額、支付日期、支付方式等信息。6.轉租同意書如租客需轉租物業，附件中應包含房東書面同意的轉租同意書。同意書應包含轉租期限、新租客信息等內容。7.提前終止租賃協議如租客需提前終止租賃，附件中應包含提前終止租賃的協議。協議應明確終止租賃的日期、違約金金額等信息。8.物業查驗清單附件中包含物業查驗的清單，證明雙方已確認物業的交付狀態。清單應詳細列明物業的設施設備、家具家電等物品的狀態。9.物業維修保證金收據如合同中約定物業維修保證金，附件中應包含保證金收據，證明租客已支付保證金。收據應包含保證金金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為及責任認定租客違約行為包括但不限于：未按約定支付租金未按約定使用物業未按約定進行轉租提前終止租賃未按要求通知房東違約責任認定：租客未按約定支付租金的，房東有權要求租客支付遲延支付的租金及違約金。租客未按約定使用物業的，房東有權要求租客承擔相應的賠償責任。租客未按約定進行轉租的，房東有權要求租客支付違約金，并有權解除合同。租客提前終止租賃未按要求通知房東的，房東有權要求租客支付違約金，并有權解除合同。2.房東違約行為及責任認定房東違約行為包括但不限于：未按約定提供物業未按約定履行維修保養責任未按約定提供保險保障未按約定處理租金支付事宜違約責任認定：房東未按約定提供物業的，租客有權要求房東承擔相應的賠償責任。房東未按約定履行維修保養責任的，租客有權要求房東承擔維修費用。房東未按約定提供保險保障的，租客有權要求房東承擔相應的賠償責任。房東未按約定處理租金支付事宜的，租客有權要求房東承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協議書（含租金調整條款）。10本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.租金調整條款3.1租金調整條件3.2租金調整方式3.3租金調整時間4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責任5.維修責任5.1租賃物的維修責任5.2維修費用承擔6.保險責任6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔7.租賃物的轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1租賃物的交付時間13.2租賃物的退還時間13.3租賃物的損壞賠償14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限：租賃期限為二零二四年，自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金及租金支付方式2.1租金金額：租賃物的租金為每月人民幣【金額】元整。2.2租金支付時間：乙方應在每個租賃期的開始月份的【具體日期】前支付當期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。第三條租金調整條款3.1租金調整條件：租賃期內，如遇市場租金上漲導致甲方實際收到的租金低于市場水平的【百分比】，甲方有權在租賃期滿前【提前通知期限】個月內向乙方提出租金調整。3.2租金調整方式：租金調整將根據市場租金水平進行，調整后的租金將按照雙方協商確定的金額進行。3.3租金調整時間：租金調整將在雙方協商確定的日期生效。第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍：乙方有權按照合同約定使用租賃物，但不得改變其結構和用途，不得進行違法活動。4.2租賃物的保管責任：乙方應妥善保管租賃物，并承擔因保管不善造成的損失責任。第五條維修責任5.1租賃物的維修責任：甲方負責租賃期間租賃物的結構安全和主要設施設備的維修保養。5.2維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，除非是因為乙方使用不當造成的損壞。第六條保險責任6.1租賃物的保險責任：甲方應為其名下的租賃物辦理火災險及其他必要的保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險費用承擔：保險費用由甲方承擔。第八條租賃物的轉租8.1轉租條件：乙方如需轉租租賃物，必須獲得甲方的書面同意。8.2轉租通知期限：乙方應在轉租前【通知期限】天向甲方發出書面通知。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：任何一方有權提前解除合同，但需支付對方【違約金金額】元的違約金。9.2提前解除合同的通知期限：甲方或乙方如需提前解除合同，應至少在解除日期前【通知期限】天書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金：如乙方提前解除合同，除支付違約金外，還需退還已支付的未使用期間的租金。第十條違約責任10.1違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金。10.2違約責任承擔：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：任何合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致提前解除合同的，合同即行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：【簽字日期】14.2乙方簽字蓋章：日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方服務的引入2.1甲方或乙方如需引入第三方服務，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2甲方或乙方在引入第三方服務時，應確保第三方服務的質量和安全，并承擔由此產生的責任。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任：第三方介入本合同所涉及的租賃事宜時，僅對其提供的服務承擔責任，對于租賃物的使用和保管等事項不承擔責任。3.2第三方責任限額：甲方或乙方在引入第三方服務時，應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確。第四條第三方服務費用的承擔4.1甲方或乙方引入第三方服務產生的費用，由引入方承擔。4.2如第三方服務費用涉及乙方使用租賃物，且甲方已同意，則費用可從乙方租金中扣除。第五條第三方服務的中止和更換5.1甲方或乙方有權在中止第三方服務的情況下，要求更換第三方服務提供商。5.2中止或更換第三方服務時，甲方或乙方應提前【通知期限】天書面通知對方。第六條第三方服務的監督和投訴6.1甲方或乙方對第三方服務有監督權，有權對第三方服務提出投訴和建議。6.2甲方或乙方應通過甲方或乙方直接向第三方服務提供商提出投訴，第三方服務提供商應在【回應期限】內回復并處理。第七條第三方服務變更的協商7.1甲方或乙方如需變更第三方服務內容或提供商，應與對方協商一致。7.2變更第三方服務時，甲方或乙方應與第三方服務提供商重新簽訂服務協議，并通知對方。第八條第三方服務與合同解除8.1如第三方服務提供商未按照約定提供服務，導致合同解除的，引入方應承擔相應的責任。8.2甲方或乙方在合同解除后，有權要求第三方服務提供商退還已支付的服務費用。第九條第三方服務與違約責任9.1甲方或乙方未按照約定引入第三方服務，導致合同違約的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方服務提供商未按照約定提供服務，導致合同違約的，引入方應承擔相應的違約責任。第十條第三方服務與保險責任10.1第三方服務提供商在提供服務過程中，如涉及保險責任，甲方或乙方應與第三方服務提供商協商確定保險事宜。10.2保險費用由甲方或乙方承擔，除非雙方另有約定。第十一條第三方服務與維修責任11.1第三方服務提供商在提供服務過程中，如涉及維修責任，甲方或乙方應與第三方服務提供商協商確定維修事宜。11.2維修費用由甲方或乙方承擔，除非雙方另有約定。第十二條第三方服務與轉租12.1第三方服務提供商不得干涉乙方的轉租權利，除非合同中有明確約定。第十三條第三方服務與合同終止13.1合同終止后，第三方服務提供商應停止提供服務。13.2甲方或乙方應在合同終止后【通知期限】內，與第三方服務提供商辦理服務結束手續。第十四條第三方服務與爭議解決14.1任何因第三方服務引起的爭議，應通過友好協商解決。14.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方服務與附加條款15.1本合同的第三方介入附加條款為本合同不可分割的一部分。15.2本合同的第三方介入附加條款如需修改，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件說明：本附件詳細列出了租賃物的地址、面積、結構、設施等詳細信息，作為合同第一條的補充。附件二：租金支付明細表附件說明：本附件詳細列出了租金的支付時間、金額、支付方式等信息，作為合同第二條的補充。附件三：租金調整條款明細表附件說明：本附件詳細列出了租金調整的條件、方式、時間等信息，作為合同第三條的補充。附件四：租賃物的使用和保管規則附件說明：本附件詳細列出了租賃物的使用范圍、保管責任等信息，作為合同第四條的補充。附件五：維修責任明細表附件說明：本附件詳細列出了維修責任的承擔方、費用承擔等信息，作為合同第五條的補充。附件六：保險責任明細表附件說明：本附件詳細列出了保險責任的承擔方、保險費用承擔等信息，作為合同第六條的補充。附件七：租賃物的轉租規則附件說明：本附件詳細列出了轉租的條件、通知期限等信息，作為合同第七條的補充。附件八：提前解除合同條款明細表附件說明：本附件詳細列出了提前解除合同的條件、通知期限、違約金等信息，作為合同第八條的補充。附件九：違約行為及責任認定明細表附件說明：本附件詳細列出了各種違約行為及違約的責任認定標準，作為合同第九條的補充。附件十：爭議解決方式明細表附件說明：本附件詳細列出了爭議解決的方式、地點等信息，作為合同第十條的補充。附件十一：合同變更和解除明細表附件說明：本附件詳細列出了合同變更和解除的條件、程序等信息，作為合同第十一條的補充。附件十二：合同的生效和終止明細表附件說明：本附件詳細列出了合同生效和終止的條件、程序等信息，作為合同第十二條的補充。附件十三：第三方服務提供商信息及服務內容明細表附件說明：本附件詳細列出了第三方服務提供商的名稱、服務內容、責任限額等信息，作為合同第二部分的補充。附件十四：租賃物的交付和退還規則附件說明：本附件詳細列出了租賃物的交付時間、退還時間、損壞賠償等信息，作為合同第十三條的補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：示例一：甲方未按時支付租金，構成違約。示例二：乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，構成違約。示例三：第三方服務提供商未按照約定提供服務，導致合同無法履行，構成違約。違約責任認定標準：違約責任認定標準將根據合同條款、法律法規及雙方協商確定的方式進行。具體責任認定標準詳見附件九中的明細表。示例說明：示例一：如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的【百分比】作為賠償。示例二：如乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。示例三：如第三方服務提供商未按照約定提供服務，導致合同無法履行，引入方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協議書（含租金調整條款）。11本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調整條款3.1租金調整條件3.2租金調整方式3.3租金調整周期4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任6.合同的轉讓6.1租賃權的轉讓6.2合同的終止7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止條件9.3雙方的其他約定10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細表11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款內容14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區街道號的房產，包括但不限于住宅、商業、辦公等用途的房屋及附屬設施。具體房屋坐落、面積、戶型等信息詳見附件1：租賃物清單。1.2租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標準：租賃物的月租金為人民幣元整。租金標準按照市場行情及出租人的合理調整權進行調整，具體調整方式見3.3。2.2租金支付周期：承租人應在每個租賃期的開始之日起五日內支付當期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，轉賬時須注明租賃合同編號及期數。3.租金調整條款3.1租金調整條件：租金調整條件包括但不限于市場行情變化、政策調整、物業成本變化等情況。3.2租金調整方式：租金調整按照出租人發出的調整通知進行，調整后的租金標準應在通知發出后一個月內生效。3.3租金調整周期：租金調整周期為一年，如需調整，出租人應提前一個月通知承租人。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經出租人驗收合格后，押金無息退還。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶。5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍：承租人應按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護責任：承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。如需進行大型維修或改造，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。6.合同的轉讓6.1租賃權的轉讓：承租人在租賃期內不得將租賃權轉讓給第三方。如需轉讓，應提前一個月通知出租人，并經出租人書面同意后方可進行。6.2合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃物交還給出租人，合同即告終止。8.違約責任8.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.其他條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方達成終止協議的，合同即告終止。10.3雙方的其他約定：雙方可以根據實際情況，在合同附件中約定其他補充條款。11.附件11.1租賃物清單：詳見附件1，列明租賃物的具體信息。11.2租金支付明細表：詳見附件2，列明租金支付的具體明細。12.簽字頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.日期13.1合同簽訂日期：14.附加條款14.1附加條款內容：雙方可以根據實際情況，在合同附件中約定其他補充條款。15.合同的修訂歷史15.1修訂日期：15.2修訂內容：第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。16.2第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、維修保養、保險理賠等，雙方應提前協商并明確第三方的選擇標準、服務質量、費用分擔等事項。17.第三方責任17.1第三方責任界定：第三方介入本合同事項時，其應承擔相應的責任。甲乙雙方應與第三方明確責任界限，確保第三方在承擔責任的同時，不侵犯甲乙雙方的合法權益。17.2第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中予以明確。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用標準：甲乙雙方應與第三方協商確定服務費用標準，并在合同中予以明確。18.2第三方服務費用支付：甲乙雙方按照與第三方約定的方式支付服務費用。如甲乙雙方認為第三方的服務費用不合理，有權要求第三方予以解釋和調整。19.第三方介入的協調與管理19.1甲乙雙方應負責協調與管理第三方介入的事宜，確保第三方服務符合本合同的約定。19.2甲乙雙方有權對第三方服務進行監督與評價，并要求第三方及時整改。20.第三方退出20.1第三方在履行合同過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方立即退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定后續事宜的處理方式。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲方：第三方應履行本合同約定的義務，向甲方提供服務質量達標的服務。21.2第三方與乙方：第三方應履行本合同約定的義務，向乙方提供服務質量達標的服務。21.3甲乙雙方與第三方之間的關系：甲乙雙方與第三方之間的關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。22.第三方介入的合同變更22.1當甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議或變更合同內容，對甲乙雙方的權利義務產生影響時，甲乙雙方應協商一致，并在本合同中予以明確。23.第三方信息的披露23.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠充分了解合同內容，正確履行合同義務。24.第三方違約處理24.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的補充協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。24.2甲乙雙方與第三方協商無果的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。25.附件25.1第三方服務協議：詳見附件3，列明第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議內容。26.簽字頁26.1出租人簽字：26.2承租人簽字：27.日期27.1合同簽訂日期：28.附加條款28.1附加條款內容：雙方可以根據實際情況，在合同附件中約定其他補充條款。29.合同的修訂歷史29.1修訂日期：29.2修訂內容：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的具體信息，包括房屋坐落、面積、戶型、設施等。附件2：租金支付明細表列出租金支付的具體明細，包括租金標準、支付周期、支付方式等。附件3：第三方服務協議列明第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議內容，包括服務范圍、服務標準、費用等。附件4：維修服務記錄記錄租賃期間的維修服務情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件5：租金調整通知列出租金調整的條件、方式和周期等信息。附件6：押金退還證明證明押金退還的情況，包括退還金額、退還時間等。附件7：違約金計算公式提供違約金計算的公式或方法。附件8：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式，包括訴訟、仲裁等。附件9：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期和內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行其他義務。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行其他義務。3.第三方未按照合同約定提供服務或未履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定的違約金計算公式或標準進行計算。2.損失賠償：根據實際損失情況進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙雙方有權解除合同。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協議書（含租金調整條款）。2本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調整條款3.1調整周期3.2調整依據3.3調整方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養5.1房東維修責任5.2租客維修責任5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1租客保險6.2房東保險第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后押金處理第十條違約責任10.1房東違約10.2租客違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2第三方調解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3環境保護第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述：甲方（房東）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅物業出租給乙方（租客）。物業包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等生活設施。1.2租賃面積：本次租賃的物業面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年【具體日期】起至2025年【具體日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【具體金額】元。2.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，例如每月支付一次。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、、等方式向甲方支付租金。第三條租金調整條款3.1調整周期：租金調整周期為一年，即每滿一年進行一次租金調整。3.2調整依據：租金調整依據市場行情及甲方實際物業管理成本。3.3調整方式：租金調整方式為按照調整依據進行相應比例的增減。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【具體金額】元。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將物業完好無損地退還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉賬等方式將剩余押金退還給乙方。第五條維修與保養5.1房東維修責任：甲方負責物業的正常維修與保養，確保物業設施的正常運行。5.2租客維修責任：乙方應合理使用物業設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.3維修費用承擔：雙方另有約定的除外，維修費用由損壞原因方承擔。第六條保險責任6.1租客保險：乙方應自行購買租客責任保險，保障因乙方原因造成的人身傷亡和財產損失。6.2房東保險：甲方應自行購買物業保險，保障物業不受火災、盜竊等意外損失。第七條轉租條款7.1轉租條件：乙方如需轉租，應提前【具體提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉租通知期限：乙方如需轉租，應提前【具體提前通知期限】書面通知甲方。7.3轉租手續：乙方在獲得甲方書面同意后，可與意向承租人簽訂轉租協議，并將轉租協議副本提交給甲方。第八條合同變更8.1變更條件：合同有效期內，如甲乙雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協議。8.2變更程序：甲乙雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1終止條件：合同到期或甲乙雙方協商一致提前終止合同。9.2終止通知期限：甲乙雙方應提前【具體提前通知期限】書面通知對方終止合同。9.3終止后押金處理：合同終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第十條違約責任10.1房東違約：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。10.2租客違約：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.2第三方調解：協商不成時，可向第三方調解機構申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內容與法律沖突，應以法律規定為準。第十三條其他條款13.1寵物管理：乙方不得在物業內飼養寵物。13.2訪客管理：乙方應妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰里正常生活。13.3環境保護：乙方應遵守環保法規，不得亂丟垃圾，造成環境污染。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于2024年【具體日期】簽訂。14.2簽訂地點：中華人民共和國【具體地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：如甲乙雙方在合同執行過程中發生爭議，無法通過友好協商解決時，雙方同意邀請第三方進行調解或仲裁。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、調解機構、仲裁機構或人民法院。第二條第三方機構的選定2.1甲乙雙方應共同選定第三方機構，如雙方無法達成一致，可向人民法院提起訴訟。2.2第三方機構應具備合法資質，包括但不限于營業執照、資質證書等。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在發生爭議時，應嘗試通過友好協商解決。3.2如協商不成，甲乙雙方可向第三方機構提出介入申請。3.3第三方機構在接到介入申請后，應在【具體期限】內作出回應，并啟動介入程序。第四條第三方責任限額4.1第三方機構的職責是公正、公平地調解或仲裁甲乙雙方的爭議，并作出裁決。4.2第三方機構的責任限于其職責范圍內，對于超出職責范圍的行為，第三方機構不承擔責任。4.3第三方機構在介入過程中，應遵守法律法規，公正公平地處理爭議，如因第三方機構違法行為導致甲乙雙方損失的，由第三方機構承擔相應責任。第五條第三方介入結果的執行5.1第三方機構作出的裁決具有法律效力，甲乙雙方應予以執行。5.2如甲乙雙方對第三方機構的裁決不服，可在【具體期限】內向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入費用6.1第三方機構的介入費用由甲乙雙方協商確定，如需支付給第三方機構。6.2甲乙雙方應按照約定承擔第三方介入費用，如有爭議，可向第三方機構申請調解或仲裁。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方機構僅負責調解或仲裁甲乙雙方的爭議，不參與合同的履行。7.2第三方機構與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。7.3第三方機構作出的裁決，對甲乙雙方具有約束力，但第三方機構不承擔合同履行義務。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：甲乙雙方達成和解，或第三方機構作出裁決并執行完畢。8.2第三方介入終止后，第三方機構不再享有調解或仲裁權，甲乙雙方應自行解決后續問題。第九條第三方介入的保密性9.1甲乙雙方應對第三方介入的過程和結果予以保密，不得泄露給無關第三方。9.2第三方機構也應對介入過程中的相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。10.2如本合同第三方介入部分與法律沖突，應以法律規定為準。第十一條合同的完整性11.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，第三方介入部分是合同不可分割的一部分。11.2本合同及其附件的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方和第三方機構共同簽署。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同第三方介入部分自第三方機構作出裁決之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付和退還協議附件四：維修與保養服務協議附件五：保險購買證明附件六：轉租協議附件七：第三方介入申請書附件八：第三方介入費用支付證明附件九：保密協議附件十：合同修正案附件一：物業描述詳細清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明物業的地址、面積、戶型、設施等各項信息，包括但不限于房屋結構、家具家電、物業管理等。附件二：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件應記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息，以供核查。附件三：押金支付和退還協議詳細要求和說明：本附件應明確押金的金額、支付時間、退還條件、退還方式等條款。附件四：維修與保養服務協議詳細要求和說明：本附件應詳細列明甲方和乙方的維修責任、維修費用承擔、維修通知程序等條款。附件五：保險購買證明詳細要求和說明：本附件應提供甲方和乙方購買的保險的保單副本，以證明保險的有效性。附件六：轉租協議詳細要求和說明：本附件應明確轉租的條件、通知期限、手續等條款。附件七：第三方介入申請書詳細要求和說明：本附件應詳細列明申請第三方介入的原因、申請時間、申請方等信息。附件八：第三方介入費用支付證明詳細要求和說明：本附件應提供第三方介入費用的支付憑證，以證明費用的支付情況。附件九：保密協議詳細要求和說明：本附件應明確甲乙雙方對第三方介入過程和結果的保密義務，以及保密期限等條款。附件十：合同修正案詳細要求和說明：本附件應列明合同的修正案，包括修改的內容、修改的時間、修改的原因等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業或物業不符合約定。2.甲方未按約定履行維修與保養義務。3.甲方未按約定提供保險。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定履行維修責任。6.乙方未按約定轉租或未通知甲方。7.第三方機構未按約定進行介入或未作出裁決。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.第三方機構違約：第三方機構應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定提供物業，甲方應向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。如乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元。如第三方機構未按約定進行介入或未作出裁決，第三方機構應向甲乙雙方支付違約金人民幣【具體金額】元。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協議書（含租金調整條款）。4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整條款4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金調整時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條租賃物的使用和維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任第七條維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述房間：客廳、臥室、廚房、衛生間等；設施：家具、家電、中央空調、供暖設備等；附屬設施：停車位、電梯、樓梯、公共活動區域等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述租賃物的使用權及附屬設施的使用權，承租人可在租賃期限內按照約定使用租賃物及其附屬設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【年】年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【金額】元，總計【總金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【日】日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租人需將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第四條租金調整條款4.1租金調整條件租賃期限內，如遇市場行情變化、政策調整等因素，雙方可協商調整租金。4.2租金調整方式租金調整方式為雙方協商確定，可采用固定金額調整或比例調整等方式。4.3租金調整時間租金調整時間由雙方協商確定，并在合同中予以明確。第五條押金5.1押金金額押金金額為【金額】元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物及其附屬設施交還給出租人，經雙方核實無誤后，出租人應在【日】日內退還承租人押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬，出租人將押金退還至承租人提供的銀行賬戶。第六條租賃物的使用和維護6.1租賃物的使用范圍承租人應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。6.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。對于租賃物因自然損耗或正常使用導致的損壞，承租人應及時通知出租人并承擔維修責任。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第八條保險8.1保險責任承租人應按照出租人的要求購買租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件導致的損失。8.2保險費用保險費用由承租人承擔，并應在租賃開始前支付給出租人。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并書面簽署變更協議。變更協議應明確變更內容、變更后的條款等。10.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并書面簽署解除協議。解除協議應明確解除原因、解除時間等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以快遞、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的地址和聯系方式。12.2通知期限通知期限為通知發送之日起【天數】天內有效。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改需雙方協商一致，并書面簽署修改協議。修改協議應明確修改內容、修改后的條款等。13.3合同終止條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；雙方協商一致解除合同；依法應當終止的其他情形。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物清單、設施設備清單等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權益，為明確各方的權責，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型中介方：協助甲乙方達成租賃協議，并收取傭金的服務機構；維修保養方：負責租賃物的維修、保養和管理的機構或個人；物業服務方：負責租賃物所在小區的物業管理的機構；保險公司：承擔租賃物保險責任的保險公司；政府部門：涉及租賃物相關審批、監管的政府部門。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：中介方協助甲乙方達成租賃協議，并收取傭金；維修保養方負責租賃物的維修、保養和管理；物業服務方負責租賃物所在小區的物業管理；保險公司承擔租賃物保險責任；政府部門涉及租賃物相關審批、監管。2.2第三方權益第三方根據本合同所享有的權益，包括但不限于：中介方收取傭金的權利；維修保養方獲取維修保養費用的權利；物業服務方收取物業服務費用的權利；保險公司根據保險合同承擔賠償責任；政府部門根據法律法規進行監管的權利。2.3第三方義務第三方根據本合同所承擔的義務，包括但不限于：中介方如實介紹租賃物和承租人的義務；維修保養方按時維修、保養和管理的義務；物業服務方提供物業管理服務的義務；保險公司按照保險合同承擔賠償義務；政府部門依法進行審批、監管的義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同的具體條款、第三方的性質、合同的履行情況等因素確定。具體責任限額由甲乙方在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，協商調整第三方責任限額。調整后的責任限額應在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙方的劃分說明如下：第三方應獨立履行合同義務，不得依賴甲乙方；第三方履行合同產生的權利義務，與甲乙方相互獨立；甲乙方不應干預第三方的正常履行合同行為。4.2第三方與承租人的劃分第三方在履行合同過程中，與承租人的劃分說明如下：第三方應按照合同約定向承租人提供服務；第三方不應向承租人透露甲乙方的相關信息；第三方與承租人的糾紛，應獨立解決，不得影響甲乙方的權益。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的條款修改合同中與第三方有關的條款，應根據第三方的實際履行情況予以修改。修改后的條款應明確第三方的權責。5.2第三方介入后的說明補充合同中應補充第三方介入后的相關說明，包括但不限于：第三方介入的原因和條件；第三方與甲乙方、承租人的關系；第三方權責的界定；第三方責任限額的確定。本部分修正內容為本合同的重要組成部分，甲乙方在簽訂合同時，應認真閱讀、充分理解合同條款，確保雙方權益。合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單描述：詳細列出租賃物的名稱、數量、狀態等信息。要求：清單應真實反映租賃物的實際情況，包括但不限于家具、家電、附屬設施等。附件二：設施設備清單描述：詳細列出租賃物內的設施設備名稱、型號、數量等信息。要求：清單應準確描述設施設備的具體情況，包括但不限于中央空調、供暖設備、電梯等。說明：設施設備清單用于明確租賃物內設施設備的具體情況和型號。附件三：物業服務協議描述：物業服務方與承租人之間的協議，明確物業服務內容、服務標準、費用等。要求：協議應詳細描述物業服務的具體內容，包括但不限于保潔、保安、維修等。說明：物業服務協議用于明確物業服務方的責任和義務。附件四：保險單據描述：保險公司出具的保險單據，證明租賃物已購買相應的保險。要求：單據應詳細列出保險的險種、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單據用于證明租賃物的保險情況，保障甲乙雙方的權益。附件五：維修保養記錄描述：記錄維修保養方對租賃物進行維修保養的詳細情況。要求：記錄應包括維修保養的時間、內容、費用等信息。說明：維修保養記錄用于證明維修保養方的服務情況和質量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付租金、押金，未按照約定使用租賃物等。2.出租人未按照合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定。3.承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定。4.第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于中介方未如實介紹租賃物，維修保養方未按時維修保養等。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租人未按照合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方應承擔違約責任。例如，如果甲乙雙方未按時支付租金，應支付違約金【金額】元。如果出租人未按照合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定，出租人應承擔違約責任。例如，如果出租人未按時提供租賃物，應支付違約金【金額】元，并賠償承租人因此產生的損失【金額】元。如果承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定，承租人應承擔違約責任。例如，如果承租人未按時支付租金，應支付違約金【金額】元，并賠償出租人因此產生的損失【金額】元。如果第三方未按照合同約定履行義務，第三方應承擔違約責任。例如，如果中介方未如實介紹租賃物，應支付違約金【金額】元，并賠償甲乙雙方因此產生的損失【金額】元。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協議書（含租金調整條款）。6本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租金調整條款3.1租金調整的條件3.2租金調整的計算方式4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責任5.維修責任5.1租賃物的維修責任5.2維修費用的承擔方式6.保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用的承擔方式7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決