20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含裝修款及家具）2024本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間2.裝修款及家具2.1裝修款2.1.1裝修款金額2.1.2裝修款支付方式及時間2.2家具2.2.1家具清單2.2.2家具交付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題解決方式5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.其他條款7.1合同的生效、變更和終止7.2合同的附件7.3雙方約定的其他事項(xiàng)8.合同的簽訂與保存8.1合同簽訂時間及地點(diǎn)8.2合同正本及副本份數(shù)8.3合同的保存及保管9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3裝修款支付憑證復(fù)印件9.4家具清單及照片10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.結(jié)束語第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋土地使用權(quán)證號：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋交易價格雙方確認(rèn)，本次房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3付款方式及時間（1）買方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，抵作房款。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為房屋交易款。第二條裝修款及家具2.1裝修款雙方確認(rèn)，買方支付的房屋交易款中包含裝修款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。裝修款用于支付房屋內(nèi)的裝修費(fèi)用，包括但不限于墻面涂料、地板、家具等裝修支出。2.2裝修款支付方式及時間買方應(yīng)按照本合同第一條第1.3款約定的付款方式及時間向賣方支付裝修款。2.3家具賣方承諾將房屋內(nèi)的家具清單所列家具隨房一同出售。家具清單詳見附件。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同第一條第1.3款約定的房款支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全。（2）房屋內(nèi)裝修及家具等設(shè)施完好，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式在本合同附件中列明。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在法定及約定范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。4.2保修范圍及期限賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限詳見附件。4.3質(zhì)量問題解決方式如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)保修范圍及期限承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用的一倍。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金金額為違約行為所涉及的金額的一倍。5.2買方違約買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金金額為違約行為所涉及的金額的一倍。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同第五條約定的違約金金額向守約方支付賠償。賠償金額支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第七條其他條款7.1合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修款支付憑證、家具清單等。附件與本合同具有同等法律效力。7.3第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3裝修款支付憑證復(fù)印件8.4家具清單及照片8.5其他重要文件第九條雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何債務(wù)、租賃等法律糾紛。（2）賣方已如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。（3）賣方承諾在本合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方完成相關(guān)手續(xù)。9.2買方聲明及承諾（1）買方具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照本合同約定的付款方式支付交易價款。（2）買方已如實(shí)告知賣方自己的基本情況，包括但不限于身份、聯(lián)系方式等。（3）買方承諾在本合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照約定支付裝修款及購買家具。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一條日期11.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十二條備注12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。第十三條合同的簽訂與保存13.1合同簽訂時間及地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，_______年_______月_______日。13.2合同正本及副本份數(shù)：正本一份，副本一份。13.3合同的保存及保管：雙方各自妥善保管本合同正本及副本。第十四條結(jié)束語本合同經(jīng)雙方閱讀、理解并表示無異議后簽訂，特此聲明。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同時，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和服務(wù)資質(zhì)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙方的合理期望。2.3第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方應(yīng)保守本合同涉及的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并按照約定支付。3.3若甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，且甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的履行過程。第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償金額不超過人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2第三方對甲乙方的累計(jì)賠償責(zé)任，不超過人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.3若甲乙方認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商提高賠償限額，并在本合同附件中列明。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方未按約定通知變更或終止第三方服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合甲乙方合理期望的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，或未按約定通知變更或終止第三方服務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的訴訟，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第九條其他條款9.1本合同的附件，包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。第十條簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章10.2第三方簽字蓋章10.3日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：裝修款支付憑證復(fù)印件附件4：家具清單及照片附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件7：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件8：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件9：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋土地的使用權(quán)。附件3：裝修款支付憑證復(fù)印件說明：本附件為裝修款支付憑證的復(fù)印件，用于證明買方已支付裝修款。附件4：家具清單及照片說明：本附件為家具清單及照片，用于確認(rèn)賣方隨房一同出售的家具。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件6：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：本附件為第三方費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，用于證明甲乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件7：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明甲乙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。附件8：房屋質(zhì)量保修協(xié)議說明：本附件為房屋質(zhì)量保修協(xié)議，用于明確賣方對房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任和期限。附件9：其他重要文件說明：本附件包括其他可能涉及到的的重要文件，具體內(nèi)容由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按照本合同約定的時間支付裝修款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此產(chǎn)生的損失，如裝修工程停滯導(dǎo)致的費(fèi)用增加等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量和時間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失，如額外支付的服務(wù)費(fèi)用、時間延誤導(dǎo)致的損失等。4.違約行為的賠償方式示例：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向守約方支付賠償。賠償金額支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含裝修款及家具）20241本合同目錄一覽1.房屋及裝修款1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2裝修款1.2.1裝修款金額1.2.2裝修款支付方式1.2.3裝修款支付時間2.家具及家電2.1家具清單2.2家電清單2.3家具及家電交付時間2.4家具及家電瑕疵處理3.房屋買賣價格3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保修6.1保修范圍6.2保修時間6.3保修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時效9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋維修基金9.3物業(yè)管理費(fèi)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)12.雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2裝修款支付憑證復(fù)印件13.3家具及家電清單復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋及裝修款1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層011.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為戶型，南北朝向，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，室內(nèi)設(shè)施齊全，墻面整潔，地面平整，窗戶明亮。1.2裝修款1.2.1裝修款金額：裝修款共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.2.2裝修款支付方式：買方于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將裝修款支付至賣方指定的銀行賬戶1.2.3裝修款支付時間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付裝修款第二條家具及家電2.1家具清單：（此處列明家具的具體名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）2.2家電清單：（此處列明家電的具體名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）2.3家具及家電交付時間：賣方應(yīng)于房屋交付時，將上述家具及家電交付給買方2.4家具及家電瑕疵處理：如賣方提供的家具及家電存在質(zhì)量問題或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換第三條房屋買賣價格3.1房屋買賣價格：房屋買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2支付方式：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋買賣價格支付至賣方指定的銀行賬戶3.3支付時間：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋買賣價格第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用：房屋過戶所需繳納的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下第五條房屋交付5.1交付時間：賣方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定5.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)第六條房屋保修6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修（詳見附件：保修范圍明細(xì)）6.2保修時間：自房屋交付之日起，保修期限為年6.3保修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生費(fèi)用由賣方承擔(dān)第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、未按約定提供家具及家電、房屋存在重大質(zhì)量問題等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買賣價格的10%7.2買方違約責(zé)任如買方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付裝修款、未按時支付房屋買賣價格、未能辦理房屋過戶手續(xù)等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買賣價格的10%第九條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十條其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)8.2房屋維修基金：房屋維修基金為人民幣元整，由買方支付8.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署8.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同第十二條合同的份數(shù)8.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需第十三條雙方聯(lián)系方式8.1賣方聯(lián)系方式：（此處列明賣方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等）8.2買方聯(lián)系方式：（此處列明買方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等）第十四條簽字蓋章頁8.1賣方簽字蓋章：（此處列明賣方的簽字蓋章位置）8.2買方簽字蓋章：（此處列明買方的簽字蓋章位置）8.3見證人簽字蓋章：（此處列明見證人的簽字蓋章位置）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、過戶等手續(xù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的交易環(huán)節(jié)2.1第三方介入的環(huán)節(jié)包括但不僅限于房屋評估、交易咨詢、合同起草、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。如第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理或有爭議，甲乙方可協(xié)商調(diào)整，費(fèi)用支付前應(yīng)明確費(fèi)用明細(xì)。3.2支付時間甲乙方應(yīng)在第三方完成相應(yīng)服務(wù)后，按照約定的時間支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2本合同默認(rèn)第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的X倍，具體限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地提供服務(wù)。第三方不應(yīng)偏袒任何一方，也不應(yīng)接受任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。中介方應(yīng)確保其推薦的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。5.3第三方與政府相關(guān)部門第三方在辦理過戶等手續(xù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的工作，如有違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的約定6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定介入的具體環(huán)節(jié)、職責(zé)及義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定費(fèi)用支付、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方變更處理8.1如第三方在合同履行過程中需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第九條第三方退出處理9.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書面確認(rèn)。9.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲乙方聯(lián)系方式：（此處列明甲乙方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等。）12.2第三方聯(lián)系方式：（此處列明第三方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等。）第十三條簽字蓋章頁13.1甲乙方簽字蓋章：（此處列明甲乙方的簽字蓋章位置。）13.2第三方簽字蓋章：（此處列明第三方的簽字蓋章位置。）第十四條見證人簽字蓋章：（此處列明見證人的簽字蓋章位置。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：裝修款支付憑證復(fù)印件附件三：家具及家電清單復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件七：物業(yè)入住通知書復(fù)印件附件八：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件附件九：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方需核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：裝修款支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：裝修款支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付對象等信息。說明：裝修款支付憑證復(fù)印件用于證明買方已按約定支付裝修款。附件三：家具及家電清單復(fù)印件詳細(xì)要求：家具及家電清單復(fù)印件應(yīng)列出詳細(xì)名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：家具及家電清單復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方對于家具及家電的約定內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：房屋評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房屋評估的價值、評估時間、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付對象等信息。說明：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件用于證明買方已支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件七：物業(yè)入住通知書復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)入住通知書復(fù)印件應(yīng)包含入住時間、物業(yè)公司聯(lián)系方式等信息。說明：物業(yè)入住通知書復(fù)印件用于通知買方關(guān)于物業(yè)入住的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件應(yīng)包含繳納金額、繳納時間、繳納對象等信息。說明：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件用于證明買方已繳納房屋維修基金。附件九：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付對象等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件用于證明買方已支付物業(yè)管理費(fèi)。附件十：其他相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包含文件名稱、內(nèi)容摘要等信息。說明：其他相關(guān)文件復(fù)印件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付裝修款、房屋買賣價格或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按約定提供房屋、家具及家電或第三方服務(wù)。3.甲乙方提供的房屋、家具及家電存在重大質(zhì)量問題或瑕疵。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。5.第三方提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約行為涉及的金額×10%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。示例說明：若買方未按約定時間支付裝修款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為裝修款金額的10%。若賣方提供的家具存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方更換或修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含裝修款及家具）20242本合同目錄一覽1.二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1房屋所有權(quán)證明1.2.2房屋過戶手續(xù)1.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.3房屋價款及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4貸款辦理1.3.5尾款支付1.4裝修款及支付方式1.4.1裝修款金額1.4.2裝修款支付時間1.4.3裝修款支付方式1.5家具及支付方式1.5.1家具清單1.5.2家具價款1.5.3家具交付時間1.5.4家具交付方式1.6交付及驗(yàn)收1.6.1房屋交付時間1.6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)1.7違約責(zé)任1.7.1買賣雙方違約責(zé)任1.7.2裝修款及家具違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.8.3訴訟管轄法院1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10雙方聲明及承諾1.10.1出賣人聲明及承諾1.10.2買受人聲明及承諾1.11其他約定1.11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)1.11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)1.11.3房屋維修基金1.11.4合同的補(bǔ)充和修改1.11.5雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址2.附件2.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.2房屋買賣合同原件2.3裝修款支付憑證復(fù)印件2.4家具清單及價款確認(rèn)書復(fù)印件2.5房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件2.6雙方身份證復(fù)印件2.7貸款合同復(fù)印件（如有）第一部分：合同如下：第一條二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1房屋所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。1.2.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。1.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。1.3房屋價款及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的保證。1.3.3首付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.4貸款辦理：買受人如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知出賣人。1.3.5尾款支付：買受人應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4裝修款及支付方式1.4.1裝修款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2裝修款支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付裝修款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.3裝修款支付方式：買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付裝修款。1.5家具及支付方式1.5.1家具清單：1.5.1.1家具名稱1.5.1.2家具數(shù)量1.5.1.3家具單價1.5.1.4家具總價1.5.2家具價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5.3家具交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將家具交付給買受人。1.5.4家具交付方式：出賣人應(yīng)將家具按照約定時間、地點(diǎn)交付給買受人。1.6交付及驗(yàn)收1.6.1房屋交付時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。1.6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)，并簽署《房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告》。第二條違約責(zé)任2.1買賣雙方違約責(zé)任2.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋或家具的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2買受人未按照本合同約定支付價款、裝修款或家具價款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2裝修款及家具違約責(zé)任2.2.1出賣人提供的家具質(zhì)量不符合約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。2.2.2買受人未按照約定時間支付裝修款或家具價款的，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋、家具或要求買受人支付違約金。第三條爭議解決3.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同第八條雙方聲明及承諾8.1出賣人聲明及承諾8.1.1出賣人保證其對所出售的房屋及家具擁有完全的所有權(quán)或合法處分權(quán)。8.1.2出賣人保證所出售的房屋及家具不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律法規(guī)禁止交易的情況。8.1.3出賣人應(yīng)如實(shí)提供房屋及家具的質(zhì)量和使用狀況，并配合買受人進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn)。8.2買受人聲明及承諾8.2.1買受人保證其向出賣人支付的價款、裝修款及家具價款來源合法，并非來自于非法途徑。8.2.2買受人保證在本合同簽訂后按照約定時間、方式支付價款、裝修款及家具價款。8.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋及家具，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)9.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)用的全部或部分，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式按照雙方約定執(zhí)行。9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)9.2.1買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3房屋維修基金9.3.1買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納房屋維修基金。9.4合同的補(bǔ)充和修改9.4.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。9.5雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址9.5.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系方式和送達(dá)地址，并保證信息的準(zhǔn)確性和及時更新。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣合同原件11.3裝修款支付憑證復(fù)印件11.4家具清單及價款確認(rèn)書復(fù)印件11.5房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件11.6雙方身份證復(fù)印件11.7貸款合同復(fù)印件（如有）第十二條簽署地點(diǎn)和時間12.1本合同于_______年_______月_______日由雙方在_______（地點(diǎn)）簽署。第十三條語言及適用法律13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條完整合同的構(gòu)成14.1本合同及附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。買受人（簽字/蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供必要的文件、資料和服務(wù)。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，協(xié)助辦理房屋買賣、過戶及貸款等相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。2.1.3中介方收取的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行，并提供正規(guī)發(fā)票。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，對房屋進(jìn)行評估。2.2.2評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，不得有誤導(dǎo)性。2.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入2.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，對房屋及家具進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3.2維修服務(wù)提供商提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量。2.3.3維修服務(wù)提供商對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。2.4物業(yè)管理公司介入2.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供物業(yè)管