20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產交易資金托管合同（二零二四年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（托管方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易金額3.1交易總金額3.2首付款金額3.3尾款金額第四條托管資金4.1托管賬戶4.2托管金額4.3托管期限第五條資金釋放條件5.1甲方履行完畢合同約定的義務5.2乙方履行完畢合同約定的義務5.3丙方審核無誤后釋放資金第六條資金托管方式6.1甲方將資金存入托管賬戶6.2乙方將資金存入托管賬戶6.3丙方負責監管托管賬戶第七條丙方職責7.1保管甲方、乙方資金7.2確保資金安全7.3按照約定釋放資金第八條甲方義務8.1提供真實、準確的房產信息8.2配合乙方及丙方辦理交易手續第九條乙方義務9.1按時支付交易款項9.2配合甲方及丙方辦理交易手續第十條違約責任10.1甲方未履行合同約定義務的，應承擔違約責任10.2乙方未履行合同約定義務的，應承擔違約責任10.3丙方未履行合同約定義務的，應承擔違約責任第十一條爭議解決11.1雙方在合同履行過程中發生爭議，應協商解決11.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認12.3合同終止的條件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的份數14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是房屋的合法所有權人，具有房屋的完全處置權。甲方應保證其向乙方提供的房屋信息真實、準確，并承諾履行本合同約定的各項義務。1.2乙方（買方）乙方是購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項，并承諾履行本合同約定的各項義務。1.3丙方（托管方）丙方是本合同指定的資金托管機構，負責保管甲方、乙方交易資金，并按照約定釋放資金。丙方應保證資金的安全，并履行本合同約定的各項義務。第二條房產信息2.1房產地址本合同所涉及的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋的具體位置、結構、使用情況等詳見附件一。2.2房產面積房屋的建筑面積為【填寫房屋面積】平方米，套內建筑面積為【填寫套內建筑面積】平方米。2.3房產所有權甲方承諾，房屋的所有權歸甲方所有，甲方具有房屋的完全處置權。房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第三條交易金額3.1交易總金額本合同的交易總金額為人民幣【填寫總金額】元整（大寫：【填寫總金額大寫】元整）。3.2首付款金額乙方在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內，向丙方支付首付款人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。3.3尾款金額乙方在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后，向丙方支付尾款人民幣【填寫尾款金額】元整（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。第四條托管資金4.1托管賬戶本合同涉及的交易資金，甲方、乙方均應存入丙方指定的托管賬戶，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】4.2托管金額甲方、乙方按照本合同約定，將交易資金存入托管賬戶，確保資金的安全。4.3托管期限甲方、乙方將交易資金存入托管賬戶的期限為本合同簽訂之日起至本合同約定的資金釋放條件全部滿足之日止。第五條資金釋放條件5.1甲方履行完畢本合同約定的義務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。5.2乙方履行完畢本合同約定的義務，包括但不限于支付交易款項、配合甲方辦理交易手續等。5.3丙方在審核無誤后，按照本合同約定的方式釋放資金。第六條資金托管方式6.1甲方將首付款存入托管賬戶，并按照本合同約定的時間和方式釋放。6.2乙方將尾款存入托管賬戶，并按照本合同約定的時間和方式釋放。6.3丙方負責監管托管賬戶，確保資金的安全，并按照本合同約定的方式釋放資金。第七條丙方職責7.1丙方負責保管甲方、乙方資金，確保資金的安全。7.2丙方按照本合同約定的條件和方式釋放資金。7.3丙方在本合同約定的期限內，對甲方、乙方的資金進行監管，確保資金的安全。為保證甲乙雙方的合法權益，丙方應嚴格按照本合同的約定履行其職責，如因丙方原因導致甲方、乙方資金損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第八條甲方義務8.1甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的權屬情況、面積、結構、使用情況等。8.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。8.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。8.4甲方應按照本合同約定的條件，配合丙方履行資金托管職責。第九條乙方義務9.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，向丙方支付交易款項。9.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。9.3乙方應按照本合同約定的條件，配合丙方履行資金托管職責。第十條違約責任10.1甲方未履行本合同約定的義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方未履行本合同約定的義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.3丙方未履行本合同約定的義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失等。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.3本合同終止的條件如下：（1）甲方、乙方按照本合同約定的條件，履行完畢各自的義務；（2）丙方按照本合同約定的條件，釋放完畢所有的托管資金；（3）本合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中補充約定。13.2如本合同的任何條款與附件的約定不一致的，以附件的約定為準。13.3本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方機構進行評估、審計、法律咨詢等。1.2第三方機構的選定應由甲乙雙方共同協商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。1.3第三方機構應具備相應的資質和能力，確保其提供的服務合法、合規、公正、客觀。第二條第三方機構的職責2.1第三方機構應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于房產評估、交易款項審計、法律咨詢等。2.2第三方機構應確保其提供的服務真實、準確、完整，并對提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方機構應在約定的時間內完成其職責，并向甲乙雙方提供書面報告。第三條第三方機構的費用3.1第三方機構的費用應由甲乙雙方協商確定，并承擔相應的費用。3.2第三方機構的費用支付方式、支付時間應在合同中予以明確。第四條第三方機構的責任限額4.1第三方機構應對其提供的服務承擔有限責任，包括但不限于因第三方機構的原因導致的甲乙雙方的損失。4.2第三方機構的責任限額應由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方機構與甲乙雙方的關系5.1第三方機構與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立于本合同。5.2第三方機構的行為對本合同的履行不產生任何影響，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。第六條第三方機構與丙方的關系6.1第三方機構與丙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立于本合同。6.2第三方機構的行為對本合同的履行不產生任何影響，丙方仍應按照本合同的約定履行其職責。第七條甲乙雙方的義務7.1甲乙雙方應按照本合同的約定，配合第三方機構的工作，提供必要的文件和證明材料。7.2甲乙雙方應對第三方機構提供的服務予以合理評價，并對第三方機構的違法行為予以制止。第八條違約責任8.1甲乙雙方未履行本合同約定的義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償第三方機構的損失等。8.2第三方機構未履行本合同約定的義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失等。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方機構之間發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。10.3本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照本合同約定的條件，履行完畢各自的義務；（2）第三方機構按照本合同約定的條件，完成其職責；（3）本合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中補充約定。11.2如本合同的任何條款與附件的約定不一致的，以附件的約定為準。11.3本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房產證復印件附件四：交易款項支付憑證附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：過戶手續辦理授權書附件八：第三方機構資質證明附件九：第三方機構服務合同附件十：資金托管協議附件一：房屋所有權證明本附件應提交房屋的所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：房屋面積測量報告本附件應包含房屋的建筑面積、套內建筑面積等面積測量數據。附件三：房產證復印件本附件應提交房產證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件四：交易款項支付憑證本附件應包含交易款項的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。附件五：評估報告本附件應包含房屋的評估報告，包括但不限于房屋的市場價值、評估依據等。附件六：審計報告本附件應包含交易款項的審計報告，以確保交易款項的合法性、合規性。附件七：過戶手續辦理授權書本附件應包含甲乙雙方授權丙方辦理房屋過戶手續的授權書。附件八：第三方機構資質證明本附件應提交第三方機構的資質證明，以證明其具備提供服務的資格。附件九：第三方機構服務合同本附件應包含甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務合同，明確服務內容、費用等。附件十：資金托管協議本附件應包含甲乙雙方與丙方簽訂的資金托管協議，明確資金托管的方式、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，如提供虛假房屋信息、未按時交付房屋等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付交易款項、未配合甲方辦理交易手續等。3.丙方未按照本合同約定履行其職責，如未妥善保管甲方、乙方資金、未按時釋放資金等。4.第三方機構未按照甲乙雙方的要求提供服務，如評估報告不真實、審計報告有誤等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行時，雙方可協商終止合同，并追究違約方的法律責任。3.違約方在合同履行過程中造成第三方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供真實、準確的房屋信息，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額可根據乙方實際損失情況進行計算。如乙方未按照本合同約定按時支付交易款項，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。具體賠償金額可根據甲方實際損失情況進行計算。如丙方未按照本合同約定釋放資金，導致甲方、乙方損失的，丙方應承擔賠償責任。具體賠償金額可根據甲方、乙方實際損失情況進行計算。全文完。二手房產交易資金托管合同（二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金托管方）第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證號2.4房產現狀第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2支付方式3.3支付時間第四條資金托管事項4.1甲方將房產交易款支付至丙方指定的托管賬戶4.2丙方對托管資金進行管理，確保資金安全4.3交易完成后，丙方將托管資金支付給乙方第五條資金托管期限5.1資金托管期限自合同簽訂之日起至交易完成日止第六條丙方職責及義務6.1保證資金安全，不得挪用、侵吞或損壞托管資金6.2按照約定時間、金額、方式向乙方支付托管資金6.3配合甲乙雙方完成交易相關手續第七條甲方職責及義務7.1如實提供房產相關信息，保證信息真實、準確、完整7.2按照約定時間、金額支付交易款7.3配合乙方及丙方完成交易相關手續第八條乙方職責及義務8.1如實提供購買意愿及相關信息，保證信息真實、準確、完整8.2按照約定時間、金額支付交易款8.3配合甲方及丙方完成交易相關手續第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決方式11.1雙方友好協商解決11.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方約定其他事項12.2法律法規規定的其他事項第十三條合同生效、履行和終止13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同終止條件第十四條信息保密14.1甲乙丙三方承諾對合同內容及交易過程中獲悉的對方商業秘密予以保密14.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年內有效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，持有房產所有權證號：【房產所有權證號】，地址：【甲方聯系地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，地址：【乙方聯系地址】，聯系方式：【乙方聯系電話】。1.3丙方（資金托管方）：【丙方名稱】，地址：【丙方聯系地址】，聯系方式：【丙方聯系電話】。第二條房產基本情況2.1房產地址：【房產具體地址】。2.2房產面積：【房產實際面積】平方米。2.3房產所有權證號：【房產所有權證號】。2.4房產現狀：【房產當前使用狀況】；房產所有權：【房產所有權歸屬】。第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額：【交易總金額】元整。3.2支付方式：甲方同意將交易款支付至丙方指定的托管賬戶，并由丙方進行資金管理。3.3支付時間：乙方應于【支付時間】前將交易款支付至丙方指定的托管賬戶。第四條資金托管事項4.1甲方將房產交易款支付至丙方指定的托管賬戶，賬戶信息：【托管賬戶名稱】、【托管賬戶號碼】。4.2丙方對托管資金進行管理，確保資金安全，并按照本合同約定支付條件及方式，向乙方支付托管資金。4.3交易完成后，丙方應于【支付時間】將托管資金支付給乙方，支付方式：【支付方式】。第五條資金托管期限5.1資金托管期限自本合同簽訂之日起至交易完成日止。第六條丙方職責及義務6.1丙方保證資金安全，不得挪用、侵吞或損壞托管資金。6.2丙方應按照本合同約定時間、金額、方式向乙方支付托管資金。6.3丙方應配合甲乙雙方完成交易相關手續，包括但不限于資金劃撥、產權過戶等。第七條甲方職責及義務7.1甲方如實提供房產相關信息，保證信息真實、準確、完整。7.2甲方應按照本合同約定時間、金額支付交易款。7.3甲方應配合乙方及丙方完成交易相關手續，包括但不限于資金劃撥、產權過戶等。7.4甲方應在交易完成后【時間】內，按照約定將房產過戶至乙方名下，過戶費用由【承擔方】承擔。第八條乙方職責及義務8.1乙方如實提供購買意愿及相關信息，保證信息真實、準確、完整。8.2乙方應按照本合同約定時間、金額支付交易款。8.3乙方應配合甲方及丙方完成交易相關手續，包括但不限于資金劃撥、產權過戶等。8.4乙方應在交易完成后【時間】內，按照約定接收房產，并辦理相關入住手續。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更：合同變更需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力等法定解除情形，可依法解除合同。9.3合同終止：本合同在交易完成后自動終止。第十條違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方友好協商解決：合同履行過程中如發生爭議，應友好協商解決。11.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如協商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方約定其他事項：【其他事項】。12.2法律法規規定的其他事項：甲乙丙三方應遵守相關法律法規的規定，履行合同約定的義務。第十三條合同生效、履行和終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行期限：甲乙丙三方應按照本合同約定的期限履行各自的義務。13.3合同終止條件：本合同在交易完成后自動終止。第十四條信息保密14.1甲乙丙三方承諾對合同內容及交易過程中獲悉的對方商業秘密予以保密。14.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年內有效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。簽署日期：【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或實體。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、監管機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產評估、交易資金監管、產權過戶、金融服務等。2.2第三方介入時，甲方、乙方和丙方應積極配合，提供必要的資料和協助。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規及行業規范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規履行。3.2第三方對其提供的服務或履行的事項承擔責任，甲方、乙方和丙方不承擔第三方責任。3.3第三方如因故意或過失導致甲方、乙方或丙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用，由甲方、乙方和丙方按照約定方式承擔。4.2第三方費用的支付，應按照甲乙丙三方的協商結果進行。第五條第三方保密義務5.1第三方應對其知悉的甲方、乙方和丙方的商業秘密予以保密。5.2保密期限自第三方知悉相關信息之日起，至本合同終止之日起五年內有效。第六條第三方與甲乙丙三方的關系6.1第三方與甲方、乙方和丙方均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關系。6.2甲方、乙方和丙方均應遵守本合同的約定，不得擅自要求第三方履行本合同之外的義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙丙三方在本合同項下的權利義務。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲方、乙方和丙方的賠償責任，以第三方收取的費用為限。8.2甲方、乙方和丙方均認可第三方的責任限額，并放棄超出該限額的賠償請求。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙丙三方友好協商解決。9.2如協商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙丙三方應遵守相關法律法規的規定，履行合同約定的義務。10.2本合同的補充協議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。本補充協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。簽署日期：【簽署日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：乙方支付憑證復印件附件3：丙方資金托管賬戶信息附件4：房產評估報告復印件附件5：交易資金監管協議復印件附件6：產權過戶申請表復印件附件7：金融服務協議復印件附件8：第三方服務費用清單附件9：第三方責任限額確認書附件10：其他相關文件和資料附件