20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含使用權轉移）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況1.4使用權轉移第二條：房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式及期限第三條：房產過戶及登記3.1過戶及登記責任3.2過戶及登記時間第四條：房產交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及方式第五條：房產質量及保修5.1質量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式第七條：合同的變更、解除與終止7.1變更條件7.2解除與終止條件第八條：合同的生效、期限及續約8.1合同生效條件8.2合同期限8.3續約條件第九條：稅費承擔9.1稅費種類及承擔方9.2稅費支付方式及期限第十條：隱私保護及保密10.1隱私保護10.2保密義務及期限第十一條：合同的附件11.1附件內容11.2附件的生效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章14.2簽字蓋章的時間及地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況1.4使用權轉移甲乙雙方同意，該房產的使用權自本合同簽訂之日起轉移給乙方。第二條：房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格該房產的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2支付方式及期限（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）支付；（4）支付；（5）其他方式：X。第三條：房產過戶及登記3.1過戶及登記責任甲乙雙方應共同辦理房產過戶及登記手續，所產生的一切費用由乙方承擔。3.2過戶及登記時間甲乙雙方應在本合同簽訂后X日內，共同辦理房產過戶及登記手續。第四條：房產交付及驗收4.1交付時間及方式甲方應在本合同簽訂后X日內，將該房產交付給乙方。交付方式為：X。4.2驗收標準及方式乙方應對接收的房產進行驗收，如發現房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第五條：房產質量及保修5.1質量保證甲方保證該房產不存在法律法規規定的影響房屋買賣的瑕疵，包括但不限于：產權糾紛、違法建筑、質量問題等。5.2保修范圍及期限甲方對該房產的質量問題承擔保修責任，保修期限自房產交付之日起算，保修期限為X年。第六條：違約責任及爭議解決6.1違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房款的X%。6.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、期限及續約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限為X年，自合同生效之日起計算。8.3續約條件如需續約，甲乙雙方應在本合同到期前X個月達成一致，并簽訂新的合同。第九條：稅費承擔9.1稅費種類及承擔方（1）甲方承擔的稅費：X；（2）乙方承擔的稅費：X。9.2稅費支付方式及期限甲乙雙方應按照稅務部門的規定支付稅費，支付方式可以為現金、轉賬等。支付期限為稅費發生之日起X日內。第十條：隱私保護及保密10.1隱私保護甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務及期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起開始，至合同終止或履行完畢之日結束。第十一條：合同的附件11.1附件內容本合同的附件包括但不限于：房產證、土地使用權證、身份證復印件等。11.2附件的生效條件附件的生效條件為甲乙雙方簽字（或蓋章）且符合法律法規的規定。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成的共識，可作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款甲乙雙方可以簽訂補充條款，對合同未盡事宜進行約定。補充條款與本合同正本具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章甲乙雙方應在本合同下方簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。14.2簽字蓋章的時間及地點甲乙雙方應在X年X月X日于X地點簽訂本合同，并加蓋公章（或個人簽名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方有權按照本合同及法律法規的規定，收取相應的費用。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協議。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定及服務協議的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定，支付第三方服務費用。3.2服務費用支付方式及期限甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定的方式及期限，支付第三方服務費用。第四條：第三方服務的監督及評價4.1第三方服務的監督甲乙雙方有權對第三方服務的質量進行監督，并要求第三方按照約定履行其職責。4.2第三方服務評價第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同及服務協議的約定履行其職責，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任承擔甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中，應明確違約責任的承擔方式及限額。第六條：第三方權益的保護6.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得損害第三方的合法權益。6.2第三方權益受損的處理如甲乙雙方的行為導致第三方權益受損的，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系，是基于本合同及服務協議的約定而產生的合同關系。7.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益與甲乙方的權益，應按照本合同及服務協議的約定進行劃分。第八條：合同的變更、解除與終止8.1變更條件如甲乙雙方同意變更合同內容，且涉及第三方權益的，應與第三方協商一致。8.2解除與終止條件如甲乙雙方同意解除或終止合同，且涉及第三方權益的，應與第三方協商一致。第九條：合同的簽字蓋章9.1合同簽字蓋章甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。9.2簽字蓋章的時間及地點甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應在本合同簽字蓋章后X日內，于X地點進行簽字（或蓋章）。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及服務協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：甲方身份證復印件附件4：乙方身份證復印件附件5：房產交易合同草稿附件6：房產交易稅費清單附件7：過戶登記申請表附件8：評估報告附件9：中介服務協議附件10：貸款合同（如有）附件11：物業服務合同附件12：家具家電清單及估值附件13：補充協議附件14：合同解除協議（如有）附件的詳細要求和說明：1.房產證：需提供原件，以證明甲方對該房產的所有權。2.土地使用權證：需提供原件，以證明甲方對該土地的使用權。3.甲方身份證復印件：需提供清晰、完整的復印件，以證明甲方的身份。4.乙方身份證復印件：需提供清晰、完整的復印件，以證明乙方的身份。5.房產交易合同草稿：需提供雙方簽字確認的草稿，作為交易的基礎文件。6.房產交易稅費清單：詳細列出交易過程中需繳納的各項稅費，以及承擔方。7.過戶登記申請表：填寫完整的過戶登記信息，包括雙方信息、房產信息等。8.評估報告：如有必要，提供房產評估報告，以確定房產的市場價值。9.中介服務協議：如有中介參與，提供中介服務協議，明確中介的職責和費用。10.貸款合同（如有）：如有貸款需求，提供貸款合同，明確貸款金額、利率等信息。11.物業服務合同：提供物業服務合同，明確物業服務的范圍和費用。12.家具家電清單及估值：列出家具家電的名稱、數量和估值，作為交易的一部分。13.補充協議：如有額外條款，提供補充協議，與主合同具有同等法律效力。14.合同解除協議（如有）：如有解除合同的情況，提供合同解除協議，明確解除條件和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產。2.乙方未按照約定時間、方式支付房款。3.甲方未提供真實、準確的房產信息。4.乙方未提供真實、準確的個人信息。5.第三方未按照約定時間、方式完成服務。6.甲乙雙方未按照約定時間完成過戶登記。7.甲乙雙方未按照約定支付稅費。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應退還已收取的房款，并支付違約金。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應支付房款及違約金。3.甲方未提供真實、準確的房產信息，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。4.乙方未提供真實、準確的個人信息，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。5.第三方未按照約定時間、方式完成服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。6.甲乙雙方未按照約定時間完成過戶登記，導致損失的，甲乙雙方應承擔各自的責任。7.甲乙雙方未按照約定支付稅費，導致損失的，甲乙雙方應承擔各自的責任。示例說明：例如，如果甲方未能在約定時間內交付房產，那么甲方應退還已收取的房款，并支付違約金。違約金的計算方式可以在合同中約定，例如房款的10%作為違約金。例如，如果乙方未能在約定時間內支付房款，那么乙方應支付房款及違約金。同樣，違約金的計算方式可以在合同中約定。例如，如果甲方未提供真實、準確的房產信息，導致乙方損失，那么甲方應承擔賠償責任。賠償金額可以根據乙方的實際損失來確定。全文完。2024年度二手房買賣合同（含使用權轉移）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權利及負擔3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續及時間5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用6.使用權轉移6.1使用權轉移手續6.2使用權轉移時間7.稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1物業管理11.2戶口遷移11.3附屬設施12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3房屋附屬設施清單14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X市X區X街道X號2.1.2房屋結構及面積：X平方米，X室X廳2.1.3房屋建成年份：X年2.1.4房屋所有權證號：X2.2房屋權利及負擔2.2.1房屋所有權人：X2.2.2房屋土地使用權人：X2.2.3房屋是否有抵押：是/否2.2.4如有抵押，抵押權人信息：X2.2.5房屋是否有租賃：是/否2.2.6如有租賃，租賃合同編號：X2.2.7房屋是否有查封：是/否2.2.8房屋是否為共有：是/否2.2.9如為共有，共有權人信息：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：X萬元3.1.2成交價格是否含稅費：是/否3.1.3成交價格是否含裝修款：是/否3.1.4成交價格是否含家具家電：是/否3.2支付方式及時間3.2.1首付款金額：X萬元3.2.2首付款支付時間：X年X月X日3.2.3尾款金額：X萬元3.2.4尾款支付時間：X年X月X日3.2.5付款方式：現金/轉賬/其他第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：X年X月X日4.1.2交付時房屋應滿足條件：X4.2過戶手續及時間4.2.1過戶手續辦理地點：X4.2.2過戶手續辦理時間：X年X月X日4.2.3過戶費用承擔方：賣家/買家第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.1.1房屋交付時質量保證期：X個月5.1.2質量保證期內出現的質量問題處理方式：X5.2維修責任及費用5.2.1房屋交付后，因自然老化導致的維修費用承擔方：賣家/買家5.2.2房屋交付后，因使用不當導致的維修費用承擔方：賣家/買家5.2.3維修費用支付方式：現金/轉賬/其他第六條使用權轉移6.1使用權轉移手續6.1.1使用權轉移所需材料：X6.1.2使用權轉移辦理地點：X6.1.3使用權轉移辦理時間：X年X月X日6.2使用權轉移時間6.2.1使用權轉移日期：X年X月X日6.2.2使用權轉移后，房屋物業管理、水電費等承擔方：賣家/買家第八條稅費承擔8.1稅費種類及標準8.1.1契稅：根據房屋成交價格計算，由買家承擔。8.1.2個人所得稅：根據房屋成交價格計算，由賣家承擔。8.1.3土地增值稅：根據房屋成交價格計算，由賣家承擔。8.1.4印花稅：按照房屋成交價格計算，由買家承擔。8.1.5其他稅費：按法律法規規定承擔。8.2稅費承擔方式8.2.1稅費支付方式：現金/轉賬/其他8.2.2稅費支付時間：與房款支付時間同步。第九條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金。8.1.2賣家提供虛假信息，導致交易失敗，應承擔相應責任。8.2買家違約責任8.2.1買家未能按照約定時間支付房款，應支付違約金。8.2.2買家提供虛假信息，導致交易失敗，應承擔相應責任。第十條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應在爭議發生之日起3個月內解決。第十一條其他約定11.1物業管理11.1.1房屋交付后，物業管理費由買家承擔。11.1.2物業管理費標準及支付方式：按物業管理公司規定。11.2戶口遷移11.2.1賣家應在本合同簽訂后X個月內將戶口遷出。11.2.2如賣家未能按時遷移戶口，應支付違約金。11.3附屬設施11.3.1房屋附屬設施清單：詳見附件。11.3.2附屬設施的交付及質量保證：按照清單執行。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3房屋附屬設施清單13.4租賃合同（如有）13.5其他重要文件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：X年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、物業管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。第二條第三方機構的責任2.1第三方機構應按照法律法規及行業標準提供服務，確保其提供的服務真實、準確、完整。2.2第三方機構在提供服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。第三條第三方機構的權利3.1第三方機構有權按照合同約定收取服務費用。3.2第三方機構有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合，以確保交易的順利進行。第四條第三方介入的交易流程4.1第三方機構在甲方和乙方簽訂合同后，應按照約定的時間和方式介入交易。4.2第三方機構應按照合同約定，完成房屋評估、資金監管、產權過戶等服務。4.3第三方機構完成服務后，應向甲方和乙方提供相應的書面報告或證明文件。第五條第三方機構的義務5.1第三方機構應遵守相關法律法規，誠實守信，公平公正地提供服務。5.2第三方機構應在合同約定的服務范圍內提供服務，不得超出范圍或濫用職權。5.3第三方機構應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第六條第三方機構的責任限額6.1第三方機構的責任限額應按照合同約定執行。6.2如無特殊約定，第三方機構的責任限額為其收取的服務費用。6.3第三方機構的責任限額不得影響甲方和乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方機構與甲方、乙方的關系7.1第三方機構與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，彼此不受對方約束。7.2甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方機構不應干預。7.3第三方機構不得利用甲方或乙方的名義從事任何違法活動。第八條第三方機構的退出8.1在合同約定的服務期內，第三方機構不得隨意退出。8.2如第三方機構因特殊原因需退出，應提前通知甲方和乙方，并協助完成后續工作。第九條甲方和乙方的權利和義務9.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。9.2甲方和乙方應尊重第三方機構的服務，不得無故拒絕或干擾。9.3甲方和乙方應對第三方機構的服務結果負責，并承擔相應的法律后果。第十條爭議解決10.1如甲方、乙方與第三方機構之間發生爭議，應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方和乙方應按照法律法規和本合同的約定，履行相關的義務。11.2第三方機構提供的服務，如有違法或違反本合同約定的，甲方和乙方有權要求第三方機構改正或承擔相應的責任。第十二條說明12.1本部分是對原合同的補充和修正，如有沖突，以本部分為準。12.2本部分的修正，不改變原合同的其他內容和條款。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3第三方機構簽字蓋章第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：X年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋附屬設施清單附件4：租賃合同（如有）附件5：房屋評估報告附件6：資金監管證明附件7：產權過戶證明附件