合同編號：__________拆遷安置房買賣合同賣方：名稱（個人/單位）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________買方：名稱（個人/單位）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋現狀：_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條過戶流程3.1雙方應共同向房地產交易中心提交過戶申請，并按照法律法規及中心要求，提交相關證件和材料。3.2賣方應如實提供房屋所有權證、身份證、戶口簿等有關證件和材料。3.3買方應如實提供身份證、戶口簿等有關證件和材料。3.4雙方應積極配合相關部門進行房屋查檔、評估、征稅等程序。3.5過戶手續完成后，雙方應共同到房地產交易中心領取新的房屋所有權證，并辦理物業、水電等戶名變更手續。第四條交付及支付4.1房屋過戶手續完成后，賣方應將房屋及附屬設施、設備、家具等交付給買方。4.2買方應在過戶手續完成后_______日內，支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給賣方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2因法律法規、政策變化等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續完成之日終止。特此聲明：雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結構、質量、用途、權屬等。雙方均同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保提供的證件和材料真實、完整、有效。如有虛假陳述，可能導致合同無效或履行困難。（2）雙方應充分了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結構、質量、用途、權屬等。如有隱瞞或誤導，可能導致合同履行糾紛。（3）買方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。如有疑問，可尋求專業法律人士咨詢。（4）雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付購房款。如有逾期支付，可能導致違約責任。（5）雙方在辦理過戶手續過程中，應積極配合相關部門，確保過戶順利進行。如有拒絕配合等行為，可能導致合同履行困難。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如因法律法規、政策變化等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（3）如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金為本合同第二條購買價格的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指因城市規劃和建設需要，對被拆遷人的住房進行補償和安置所建設的住房。2.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.友好協商：指雙方在發生爭議時，以平等、自愿、公平、誠信的原則進行溝通、協商，以達成一致意見。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律法規辦理房屋過戶手續，并同意服從中國政府相關部門的管理和監督。2.應用場合：買方為首次購房者，對房地產交易流程不熟悉。補充條款：買方承認自己是首次購房，對房地產交易流程不熟悉。賣方應在本合同簽訂后，協助買方辦理購房貸款、繳納稅費等相關手續，并給予必要的指導和幫助。3.應用場合：房屋存在抵押或租賃情況。補充條款：房屋現處于抵押狀態，賣方應在本合同簽訂后_______日內，向貸款銀行辦理抵押解押手續。房屋現由賣方租賃給第三方，賣方應在本合同簽訂后_______日內，與第三方解除租賃合同，并將房屋交付給買方。4.應用場合：房屋為共有財產，賣方為共有權人之一。補充條款：賣方為房屋的共有權人之一，已取得其他共有權人的書面同意，授權賣方處置該房屋。買方已充分了解并同意上述情況，并同意按照本合同