合同編號：__________甲方愿意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權；雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將標的土地使用權及土地上的一切附著物、建筑物和其他相關設施等全部轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的標的土地使用權，并愿意按照本協議約定的條件支付土地使用權轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方確認，標的土地使用權的轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等相關稅費。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金，剩余款項于_______年_______月_______日前一次性支付完畢。2.3乙方支付轉讓價款時，應按照甲方提供的有關稅務部門的要求，依法繳納相關稅費。第三條土地使用權過戶3.1甲方應自本協議簽訂之日起_______日內，辦理完畢標的土地使用權過戶至乙方名下的相關手續。3.2甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應按照甲方的要求，提供辦理土地使用權過戶所需的全部文件和證明材料。第四條權利和義務4.1甲方保證所轉讓的標的土地使用權不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題，且甲方擁有完全的處分權。4.2甲方應保證乙方在受讓土地使用權后，能夠正常使用該土地，并享有相關的權益。4.3乙方應按期支付土地使用權轉讓價款，并按照本協議約定的條件接受土地使用權的過戶。4.4乙方在受讓土地使用權后，應依法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環境。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本協議約定的時間辦理完畢土地使用權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.3若乙方未能按照本協議約定的時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和資格，包括但不限于主體資格、土地使用權的權屬證明等。2.明確土地使用權的具體位置、面積、用途等基本情況，以防止后續因信息不符而產生的糾紛。3.詳細約定土地使用權轉讓的價款、支付方式和時間，以避免支付過程中的矛盾。4.規定土地使用權過戶的時間和責任，確保合同履行過程中雙方的權利和義務明確。5.明確違約責任和相關違約金的計算方式，以維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。6.約定爭議解決方式，確保在出現糾紛時能夠有法可依。解決辦法：1.在合同簽訂前，對甲乙雙方的資格和提供的文件進行審查，確保合同的有效性。2.在合同中明確雙方的責任和義務，一旦出現違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。3.在合同中約定具體的爭議解決方式，如協商不成，可通過法律途徑解決。4.在合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同履行各自的權利和義務，確保合同順利執行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，國家將土地使用權在一定期限內授予土地使用者，由土地使用者依法使用、收益和處分的權利。2.轉讓價款：指甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的貨幣對價。3.定金：指乙方為保證合同履行而預先支付給甲方的金錢，作為履行合同的擔保。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.房地產開發商購買土地：場合描述：甲方是一家擁有大量土地儲備的房地產開發商，乙方是一家希望獲得土地開發權的房地產公司。補充條款：雙方同意，甲方應提供土地使用權范圍內的規劃許可證、建筑許可證等相關批準文件。雙方同意，乙方在支付轉讓價款后，甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，并確保在過戶過程中不得出現任何阻礙。2.企業之間土地使用權轉讓：場合描述：甲方是一家生產型企業，擁有工業用地，因業務調整，希望將土地轉讓給乙方，乙方是一家有地少的企業。補充條款：雙方同意，土地使用權轉讓后，甲方應協助乙方處理與土地相關的環保、安全等手續。雙方同意，乙方在受讓土地使用權后，應繼續遵守甲方與土地使用權相關的各項約定，如土地使用稅、環保要求等。3.個人之間土地使用權轉讓：場合描述：甲方是土地使用權所有人，希望將土地轉讓給乙方，乙方是需要土地用于建設個人住宅的購房者。補充條款：雙方同意，甲方應提供土地使用權范圍內的房產證、土地證等相關權屬證明文件。雙方同意，乙方在支付轉讓價款后，甲方應協助