XX吾悅廣場商戶進場流程進場流程階段目錄概覽一、出圖審圖二、費用繳納三、裝修協議表單簽訂四、施工管理、聯合驗收五、證照辦理六、開業條件進場流程階段（概覽）合同簽約（履約金到賬）商戶出圖審圖完成繳納費用裝修協議表單簽訂完畢商戶進場施工按期竣工辦理證照道具進場鋪貨具備開業條件準備開業籌備期商戶指引《整改通知單》《商戶管理服務協議》《裝修繳費通知單》首期租金、物業費及物業費保證金裝修管理費、裝修保證金、施工出入證、滅火器租用費總經理室審批確認《張家港吾悅廣場裝修手冊》《商戶進場移交確認書》《二次消防改造委托書》《全套精裝圖》《裝修申請表》《裝修手冊確認書》《消防安全責任書》《保險承諾書》《裝修管理承諾書》《租用人/設計人/承包人裝修期間聯系單》《水電申請表》《施工證》《動火證》《商鋪裝修許可證》廣場施工管控隱蔽工程驗收《隱蔽工程驗收單》《竣工驗收單》《全套精裝圖》《門楣、效果圖》招商部商鋪裝修管控一覽表（白板）平面圖/效果圖/裝修許可證動火證/裝修巡邏簽到表/時間節點運營、企劃、工程、物業運營、企劃、工程、物業招商運營、財務、物業運營、工程、物業運營、工程、物業運營、工程、物業運營、工程、物業運營、工程、物業運營、物業運營、物業商戶資料存檔四方對接會商戶施工進度計劃進場流程階段（概覽）合同簽約（履約金到賬）商戶出圖審圖完成繳納費用裝修協議表單簽訂完畢商戶進場施工按期竣工辦理證照道具進場鋪貨具備開業條件準備開業籌備期商戶指引總經理室審批確認廣場施工管控隱蔽工程驗收招商部運營、企劃、工程、物業運營、企劃、工程、物業招商運營、財務、物業運營、工程、物業運營、工程、物業運營、工程、物業運營、工程、物業運營、工程、物業運營、物業運營、物業商戶資料存檔四方對接會商戶施工進度計劃進場流程階段（1、出圖審圖）營運——出圖審圖商戶出圖營運發裝修基礎資料（1個工作日）現場復尺（5個工作日）1、單品牌小圖2、樓層平面圖3、防火分區圖4、樓層給排水消火栓平面圖5、樓層噴淋平面圖6、暖施水管平面圖7、暖施防排煙平面圖8、暖施空調平面圖9、商戶門頭店招裝修導則10、商戶裝修手冊11、聯系人及聯系方式12、消防圖圖樣13、回收圖紙明細商戶出圖（平面圖）工程審核確認（3個工作日）海聲消防圖（7天）工程審核簽字確認（3個工作日）商戶精裝圖：1、平面圖2、立面圖3、機電圖回收門頭資料（15個工作日）營運部初審（3個工作日）企劃部復審提出修改意見（3個工作日）總經理室審核確認營運存檔商戶彩色打印蓋章確認門頭審圖資料包含：1、門頭尺寸2、門頭材料、材質3、門楣及店鋪效果圖商戶精裝圖（7天）進場流程階段（2、費用繳納）費用繳納合同簽約（履約金到賬）招商：按合同收取首期物業費招商運營：物業費45元/平方/月；電費：1.2元/度；水費：商鋪4.2元/噸；特種行業（桑拿、足浴）8元/噸；洗車：6元/噸；飲料：5元/噸。期限標準：3個月首期租金裝修保證金裝修管理費物業費保證金施工出入證滅火器租用費招商：按合同收取。

標準：3個月運營：35元/平方米（含5元/平方米垃圾清運費，

裝修期臨時水電費）運營：建筑面積≤200㎡，5000元/戶；建筑面積>200㎡,10000元/戶；建筑面積>500㎡，20000元/戶(可退)招商運營：標準：2個月運營：工本10元/個（不退）；押金50元/個（可退）運營：50元/只；押金100元（可退）費用收繳完成財務配合5、裝修期營運所需表單整理修訂裝修協議表單進場流程階段（4、施工管理、聯合驗收）商戶進場審圖完成（30個工作日）繳納費用裝修協議表單簽訂完畢總經理室審批確認招商運營、財務運營、工程、物業營運、工程、物業：1、每日施工進度通報會議2、需協調事項發放施工許可證物業部商戶準備人員、材料進場（7個工作日）商戶進場施工按期竣工廣場施工管控隱蔽工程驗收商鋪裝修管控一覽表（白板）平面圖/效果圖/裝修許可證動火證/裝修巡邏簽到表/時間節點運營、工程、物業《竣工驗收單》運營、工程、物業《隱蔽工程驗收單》道具貨品進場具備開業條件運營、物業商戶填寫《裝修申請表》營運、企劃、工程、物業、財務、總經理室簽字確認（特殊情況總經理室簽字）《整改通知書》商戶提供施工進度計劃進場流程階段（6、開業條件）開業前準備商戶具備開業條件營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證通過消防驗收開業人員招聘、培訓總服務臺、客服開閉店流程管理人員、員工一日行為規范所有商家促銷信息設計出圖流程100至300平米以上商戶（參考附件1）裝飾部分機電部分平面布置圖天花頂面圖地面材布置圖設計說明和目錄材料表消防部分機電部分立面部分平面部分各