西安房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房產一套，建筑面積__________平方米，土地使用權年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產地址：__________市__________區__________路__________號__________單元。

2.建筑面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.土地使用權年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

二、成交價格

1.甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付甲方全部房款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

三、交付及交接手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將上述房產交付給乙方，乙方應于交付之日起__________日內辦理產權過戶手續。

2.雙方應于交付房產時，辦理交接手續，包括但不限于：房屋、附屬設施、鑰匙、產權證書等。

3.甲方應保證所售房產不存在任何權利瑕疵，如因房產存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、稅費承擔

1.雙方確認，本合同項下的稅費按照國家相關規定由各自承擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內向乙方提供辦理產權過戶所需的相關文件。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方如違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證書復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房產一套，建筑面積__________平方米，土地使用權年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為中介方，提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產地址：__________市__________區__________路__________號__________單元。

2.建筑面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.土地使用權年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

二、成交價格

1.甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付甲方全部房款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

三、交付及交接手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將上述房產交付給乙方，乙方應于交付之日起__________日內辦理產權過戶手續。

2.甲方在交付房產時，應確保房產不存在任何權利瑕疵，如因房產存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、丙方責任及權利

1.丙方負責提供合法有效的中介服務，協助甲乙雙方完成房產買賣交易。

2.丙方有權收取中介服務費，費用為成交價的_____%，甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付。

3.丙方應保證甲乙雙方在交易過程中所提供的信息真實、準確、完整，如因丙方提供虛假信息導致交易失敗的，丙方應退還中介服務費，并承擔相應的法律責任。

五、乙方的責任及限制

1.乙方應按照合同約定支付房款，如未按時支付，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方在未完成產權過戶手續前，不得擅自處分房產，否則應承擔相應的法律責任。

3.乙方在購買房產過程中，如發現房產存在權利瑕疵，應立即通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________日內予以解決；如甲方未在規定期限內解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證書復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.中介服務協議；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有利于保障甲乙雙方的合法權益，確保房產買賣交易的順利進行。同時，丙方作為中介方，能夠提供專業的法律、市場信息及交易服務，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有者，享有房產出售的決定權。通過本合同，甲方能夠確保房產出售過程的合法性、安全性，并獲取合理的收益。甲方在合同中享有優先權利，如房產存在權利瑕疵，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區__________路的房產一套，建筑面積__________平方米，土地使用權年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，為確保乙方權益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產地址：__________市__________區__________路__________號__________單元。

2.建筑面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.土地使用權年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付甲方首付款人民幣__________元，余款在辦理產權過戶手續前支付。

3.乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方責任及權利

1.丙方作為擔保方，同意為乙方提供購房資金擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.丙方有權要求甲方在規定時間內提供房產相關證明文件，并有權監督房產交易過程。

3.丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除本合同等。

四、乙方的權利及利益

1.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房產，如甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續時提供必要協助，確保乙方按時取得房產所有權。

3.乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供房產相關資料，包括但不限于房產證、測繪報告等。

五、甲方的責任及限制

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將上述房產交付給乙方，如未按時交付，甲方應向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在辦理產權過戶手續時，應確保房產不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得在乙方支付首付款前擅自處分房產，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證書復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.擔保協議；

5.其他與本合同有關的文件。

乙方為主