合同編號：__________個人房屋買賣合同合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾出賣的房屋具備_______的條件，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買甲方房屋。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/其他方式）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的產權配套設施及家具、家電等交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續，將房屋所有權/不動產權利轉移至乙方名下。3.3過戶費用由_______承擔，具體費用雙方協商解決。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋買賣所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等）由_______承擔。4.2甲方應保證所提供的稅費憑證真實、有效，如因甲方提供的稅費憑證不真實、不有效導致乙方被相關部門追繳稅款或其他損失的，由甲方承擔全部責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或所交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/不動產權利轉移至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的權屬情況、租賃情況、抵押情況等。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付購房款和承擔稅費。（3）甲方應保證所提供的稅費憑證真實、有效，如因甲方提供的稅費憑證不真實、不有效導致乙方被相關部門追繳稅款或其他損失的，由甲方承擔全部責任。（4）雙方在辦理房屋過戶手續過程中，應提供真實、完整的個人信息和證件，如有虛假陳述或故意隱瞞情況的，一經發現，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。（2）如甲方未按本合同約定交付房屋或所交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的貨幣資金。2.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分購房款，作為乙方履行合同的擔保。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房屋所有權/不動產權利從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.稅費：指房屋買賣過程中產生的各種稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，急切出售房產補充條款：鑒于甲方因出國定居，急需出售房屋，雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性支付購房款。甲方應確保房屋在過戶前具備居住條件。2.應用場合：買方為首次購房，希望獲得貸款補充條款：乙方為首次購房，需申請住房貸款。甲方應協助乙方辦理貸款相關事宜，包括提供必要的證明材料等。貸款批準后，乙方按照貸款合同約定的期限和方式支付購房款。3.應用場合：房屋存在租客，買賣雙方同意租客優先購買權補充條款：甲方房屋現由租客居住，買賣雙方同意給予租客_______日的優先購買權。如租客在此期間內行使優先購買權，本合同無效；如租客放棄優先購買權，雙方繼續履行本合同。4.應用場合：房屋為共有財產，出賣人代表共有權人出售補充條款：甲方為共有房屋的共有人，已取得其他共有權人的書面同意，授權甲方代表共有權人出售房屋。本合同的簽訂視為共有權人一致同意出售房屋，并承擔相應的違約責任。附件列表：1.