合同編號：__________房地產交易資金監管服務協議甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（監管方）：_______第一條資金監管金額1.1本協議項下的交易資金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲乙雙方確認，該交易資金為一次性支付，包括但不限于房價、契稅、中介費等相關費用。第二條資金監管方式2.2甲方應將交易資金支付至監管賬戶，乙方應將房價款等應得款項存入監管賬戶。2.3丙方應確保監管賬戶內的資金專款專用，不得挪作他用。第三條資金監管期限3.1本協議項下的資金監管期限自監管賬戶開設之日起至_______日止。3.2丙方應在監管期限內嚴格履行監管職責，確保交易資金的安全。第四條資金解凍及支付4.1監管期限屆滿，且甲方已按照本協議約定完成房產過戶手續的，丙方應在_______個工作日內將監管賬戶內的資金解凍，支付給乙方。4.2甲方未按照本協議約定完成房產過戶手續的，丙方應在甲方支付違約金后_______個工作日內將監管賬戶內的資金解凍，支付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致交易資金損失的，應承擔相應的違約責任。5.2丙方違反本協議的約定，導致交易資金損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協議履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（監管方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.交易資金的準確金額應由甲方和乙方在簽訂房產買賣合同時明確，并填寫在本協議中。2.監管賬戶的開立應由丙方根據甲乙雙方的要求辦理，并確保賬戶的安全性。3.監管期限的設定應充分考慮房產過戶所需時間，以免影響資金的解凍和支付。4.任何一方在履行合同過程中出現違約行為，都應承擔相應的違約責任，具體責任由違約方根據法律規定和本協議約定承擔。5.爭議解決方式的選擇應符合雙方的實際利益，并在簽訂本協議時明確。解決辦法：1.違約責任：當一方違反協議條款，導致交易資金損失時，損失方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的確定應依據法律規定和本協議的約定。2.爭議解決：當協議履行過程中出現爭議時，應由甲乙丙三方協商解決。如果協商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產交易：指房地產權利轉移的行為，包括買賣、贈與、交換等。2.資金監管：指對交易資金進行專門管理，確保資金在交易過程中不被挪用。3.監管賬戶：專門為房地產交易資金設立的賬戶，用于存放交易資金，直至交易完成。4.違約責任：當一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：通過協商或司法途徑，解決合同履行過程中出現的分歧或糾紛。特殊應用場合：1.外籍人士購房：若甲方為外籍人士，需考慮貨幣兌換、外籍人士購房政策等特殊情況。補充條款：甲方應按照中國法律法規及外匯管理政策，合法合規地進行貨幣兌換并支付購房款。2.貸款購房：若甲方采用貸款方式購買房產，需考慮貸款審批、放款時間等特殊情況。補充條款：甲方應向銀行提交完整的貸款申請材料，并按照銀行的要求進行貸款審批。貸款審批通過后，甲方應立即辦理房產過戶手續。3.未成年人購房：若甲方為未成年人，需考慮未成年人購房法律手續、監護人同意等特殊情況。補充條款：甲方之監護人應代為辦理購房手續，并確保甲方符合未成年人購房的相關法律規定。4.公司購房：若甲方為公司，需考慮公司購房法律手續、公司決策程序等特殊情況。補充條款：甲方應按照公司章程和決策程序，辦理購房手續，并確保公司符合購房的相關法律規定。附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.監管賬