合同編號：__________房地產買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______市_______區_______路_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.2該房地產的規劃用途為_______，實際用途為_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房地產買賣的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房地產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢該房地產過戶手續。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房地產享有合法的產權，保證該房地產不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方產權的情形。4.2甲方應如實向乙方披露該房地產的實際狀況，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。4.3甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款項。5.2乙方應按照本合同約定的時間辦理房地產過戶手續。5.3乙方自過戶之日起，承擔該房地產的一切管理和維護責任。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房地產產權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項的，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為應付款項的_______%。6.3甲方未按照本合同約定的時間交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證其對該房地產享有合法的產權，如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任。（2）甲方應如實向乙方披露該房地產的實際狀況，如有隱瞞或虛報，甲方應承擔相應法律責任。（3）乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款項，如有違約，應支付滯納金。（4）乙方應按照本合同約定的時間辦理房地產過戶手續，如有違約，應支付違約金。（5）甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自義務，如有爭議，應協商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房地產產權，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付滯納金。（3）如甲方未按照本合同約定的時間交付房地產，甲方有權要求甲方支付違約金。（4）如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權：指房地產的所有權、使用權、收益權和處置權。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。3.滯納金：指乙方未按照合同約定時間支付購房款項，應向甲方支付的額外費用。4.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關系，雙方同意在本合同簽訂后，可不進行房產過戶手續，房地產所有權自本合同簽訂之日起轉移給乙方。2.應用場合：買家為外籍人士或港澳臺同胞。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關戶籍遷移手續，確保乙方能夠合法入住并使用該房地產。如因甲方原因導致乙方無法入住，甲方應承擔相應法律責任。3.應用場合：購買的房產為共有財產，其他共有人未知或未同意出售。補充條款：甲方應保證該房地產為共有財產，且已取得其他共有人的同意出售。如因甲方原因導致共有財產糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.應用場合：房產存在租賃關系，買家需接受租賃合同。補充條款：本合同簽訂后，甲乙雙方同意繼續履行原租賃合同，甲方應將租賃合同約定的權利和義務一并轉讓給乙方。5.應用場合：房產為新建房屋，交付時間延遲。補充條款：如因甲方原因導致房地產交付時間延遲，甲方應承擔相應違約