20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創意產業基地建設與運營合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2文化創意產業基地1.3建設與運營第二條：合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益第三條：基地建設3.1建設規劃3.2建設標準3.3建設周期第四條：基地運營4.1運營管理4.2服務內容4.3運營目標第五條：投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報第六條：知識產權保護6.1知識產權歸屬6.2保護措施6.3侵權責任第七條：合作與交流7.1合作機制7.2交流平臺7.3合作共贏第八條：風險管理與安全保障8.1風險評估8.2風險防范8.3安全保障第九條：合同的履行與監督9.1履行方式9.2監督機制9.3違約責任第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式11.3爭議解決地點與適用法律第十二條：合同的生效、終止與續約12.1生效條件12.2終止條件12.3續約程序第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2文化創意產業基地本合同所指的文化創意產業基地是指位于市區路的基地，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括文創辦公區、展示交流區、創意休閑區等配套設施。1.3建設與運營建設階段：甲方負責基地的整體規劃、設計與建設，確?；匕雌诮桓妒褂?。運營階段：乙方負責基地的日常運營與管理，提供優質服務，實現基地的可持續發展。第二條：合同主體2.1甲方權益甲方享有對基地的決策權、收益權和監督權。有權對基地的建設與運營進行監督，確保乙方按照合同約定履行職責。2.2乙方權益乙方享有基地的運營權、管理權和收益權。在合同約定的范圍內，乙方有權自主決定基地的運營策略和服務內容。第三條：基地建設3.1建設規劃甲方應根據文化創意產業的特點和市場需求，制定合理的基地建設規劃，確保基地的功能完善、布局合理。3.2建設標準甲方應按照國家和地方的相關法規、標準進行基地建設，確保基地的質量、安全、環保等指標達到規定要求。3.3建設周期甲方應確?；亟ㄔO周期不超過個月，如有特殊情況，需提前通知乙方，并商討調整方案。第四條：基地運營4.1運營管理乙方應建立健全運營管理體系，確保基地的日常運營與管理高效、有序。4.2服務內容乙方應根據基地的定位和市場需求，提供包括但不限于文創辦公、展示交流、創意休閑等服務。4.3運營目標乙方應確保基地在運營期內實現年度收入目標，并按照合同約定向甲方支付收益分成。第五條：投資與融資5.1投資金額甲方應投入基地建設資金萬元，作為基地建設與運營的基本資金。5.2融資方式乙方應根據基地運營的需要，采取包括但不限于貸款、股權融資等融資方式，確?；氐馁Y金需求。5.3投資回報甲方應按照合同約定，從基地的運營收入中獲取投資回報。具體的回報方式和比例在合同附件中詳細約定。第六條：知識產權保護6.1知識產權歸屬基地建設、運營過程中產生的知識產權，包括但不限于商標、著作權、專利等，歸甲方和乙方共同所有。6.2保護措施甲方和乙方應共同努力，采取有效措施，保護基地的知識產權，防止侵權行為的發生。6.3侵權責任如發生侵權行為，甲方和乙方應按照合同約定，共同承擔相應的法律責任。第八條：合作與交流7.1合作機制甲方和乙方應建立定期協商機制，就基地的建設、運營和管理等重要事項進行溝通和協調。7.2交流平臺甲方和乙方應共同設立基地交流平臺，定期舉辦各類文化活動，促進文化創意產業的發展。7.3合作共贏甲方和乙方應積極尋求與其他企業、政府部門和行業協會等合作，實現互利共贏。第九條：風險管理與安全保障8.1風險評估甲方和乙方應共同對基地建設、運營過程中可能出現的風險進行評估，并制定相應的風險防范措施。8.2風險防范甲方和乙方應采取包括但不限于保險、擔保等風險防范措施，降低風險發生的可能性。8.3安全保障甲方和乙方應確保基地的建設、運營過程中的安全，防止發生安全事故。第十條：合同的履行與監督9.1履行方式甲方和乙方應按照合同約定的方式履行各自的權益和義務。9.2監督機制甲方和乙方應設立監督機構，對基地的建設、運營情況進行監督。9.3違約責任甲方和乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十一條：合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件合同解除需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序，按照雙方協商確定的方式進行。第十二條：合同的生效、終止與續約11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止需符合合同約定的終止條件。11.3續約程序合同到期后，如需續約，雙方應提前個月協商并簽訂書面續約協議。第十三條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后年。12.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任。第十四條：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與基地建設、運營和管理過程中的其他法人、自然人或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、合作方等，凡是對基地建設、運營和管理有實質影響的外部實體均視為第三方。第二條：第三方介入的方式和條件2.1方式和條件第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂書面協議。介入方式和條件由甲方和乙方共同確定。第三條：第三方的權利與義務3.1權利第三方根據合同約定，享有相應權益，如技術支持、服務提供等。3.2義務第三方應按照合同約定，履行相應義務，如提供專業服務、協助運營管理等。第四條：第三方的責任限額4.1責任限定第三方對基地建設、運營和管理過程中產生的損失，承擔有限責任。具體責任限額由甲方和乙方在合同中約定。4.2責任范圍第三方承擔的責任范圍包括但不限于因其過錯導致的財產損失、人身傷害等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1關系界定第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，各自承擔法律責任。5.2權益分配第三方的權益分配由甲方和乙方協商確定，并在合同中具體規定。第六條：第三方介入的協調與管理6.1協調機制甲方和乙方應建立第三方協調機制，確保第三方順利介入并履行職責。6.2管理責任甲方和乙方應對第三方進行合理管理，確保其合規、高效地參與基地的建設、運營和管理。第七條：第三方違約處理7.1違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權按合同約定要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方退出機制8.1退出條件第三方在合同約定的條件下退出，如完成服務、達到合同目的等。8.2退出程序第三方退出的程序按照合同約定進行，必要時需經甲方和乙方協商一致。第九條：合同的變更與解除涉及第三方時的特殊規定9.1變更與解除條件當合同變更或解除涉及第三方時，需第三方同意，并簽訂書面協議。9.2變更與解除程序變更或解除涉及第三方的程序，按照甲方和乙方與第三方協商確定的方式進行。第十條：第三方介入對合同其他方的通知義務10.1通知義務當第三方介入或退出時，甲方和乙方應及時通知對方。10.2通知方式通知方式由甲方和乙方在合同中約定，確保雙方及時了解第三方的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基地建設規劃詳細方案附件二：基地運營管理手冊附件三：投資與融資計劃書附件四：知識產權保護協議附件五：合作與交流協議附件六：風險評估報告附件七：保險單據附件八：基地安全與環境保護措施附件九：第三方服務協議模板附件十：合同變更與解除協議模板附件十一：保密協議附件十二：不可抗力事件認定標準附件十三：違約行為及責任認定標準附件十四：合同續約協議模板附件詳細要求和說明：附件一：基地建設規劃詳細方案本附件詳細描述基地的建設項目、建設規模、建設周期、建設標準等內容，包括但不限于建筑風格、配套設施、綠化率等。附件二：基地運營管理手冊本附件詳細規定基地的日常運營管理流程、服務標準、員工管理等事項，確?；剡\營的高效與有序。附件三：投資與融資計劃書本附件詳細闡述基地的投資金額、融資方式、投資回報等財務計劃，以及投資風險評估和應對措施。附件四：知識產權保護協議本附件明確雙方在基地建設、運營過程中產生的知識產權歸屬、保護措施和侵權責任等內容。附件五：合作與交流協議本附件規定雙方在基地建設、運營過程中的合作機制、交流平臺和合作共贏的具體事項。附件六：風險評估報告本附件對基地建設、運營過程中可能出現的風險進行評估，并提出相應的風險防范和應對措施。附件七：保險單據本附件為基地建設、運營過程中所需的保險單據，包括但不限于建筑工程保險、責任保險等。附件八：基地安全與環境保護措施本附件詳細描述基地在建設、運營過程中的安全與環境保護措施，確?；氐陌踩a與環保標準。附件九：第三方服務協議模板本附件為與第三方簽訂的服務協議模板，用于規定第三方的權利、義務和責任。附件十：合同變更與解除協議模板本附件為合同變更與解除的協議模板，用于規范合同變更與解除的程序和條件。附件十一：保密協議本附件規定雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等保密信息的內容、保密期限和泄密責任。附件十二：不可抗力事件認定標準本附件明確不可抗力事件的定義、類型和認定標準，以及雙方在不可抗力事件發生時的權利和義務。附件十三：違約行為及責任認定標準本附件詳細列舉合同履行過程中的違約行為，并規定相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件十四：合同續約協議模板本附件為合同續約的協議模板，用于規定合同續約的條件、程序和續約期限。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行建設、運營和管理職責。2.未達到合同約定的建設標準、運營目標和收益分成。3.侵犯對方知識產權，未經允許使用對方商標、著作權等。4.未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密、技術秘密等。5.違反合同約定的不可抗力事件認定標準，未及時通知對方。違約責任認定標準：1.根據違約行為的性質和影響程度，確定違約責任的具體形式，如賠償損失、支付違約金等。2.違約責任的具體金額和比例，由甲方和乙方在合同中約定。3.乙方在履行合同過程中發生違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.甲方在履行合同過程中發生違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。示例說明：若乙方未按照合同約定完成基地建設項目的進度，導致項目延期開業，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。全文完。2024版文化創意產業基地建設與運營合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方主體及定義1.2：乙方主體及定義1.3：丙方主體及定義第二條：基地建設2.1：基地建設地點2.2：基地建設規模2.3：基地建設時間表第三條：基地運營3.1：運營管理模式3.2：運營目標與策略3.3：運營費用及分擔第四條：文化創意產業項目引進與培育4.1：項目引進范圍與條件4.2：項目培育政策與支持4.3：項目退出機制第五條：知識產權保護5.1：知識產權歸屬5.2：知識產權保護措施5.3：知識產權侵權責任第六條：投資與融資6.1：投資總額及來源6.2：融資方式及條件6.3：投資回報及退出機制第七條：風險管理與防范7.1：風險識別與評估7.2：風險防范措施7.3：風險責任承擔第八條：合同的履行與監督8.1：合同履行主體8.2：合同履行期限8.3：合同履行監督第九條：違約責任9.1：甲方違約責任9.2：乙方違約責任9.3：丙方違約責任第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決機構10.3：訴訟管轄法院第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更條件11.2：合同解除條件11.3：合同變更與解除的程序第十二條：合同的終止與失效12.1：合同終止條件12.2：合同失效條件12.3：合同終止與失效的程序第十三條：保密條款13.1：保密信息范圍13.2：保密信息保護措施13.3：保密信息泄露責任第十四條：其他條款14.1：合同的簽訂地與生效時間14.2：合同的副本份數與保管14.3：合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方主體及定義甲方為____（公司名稱/組織名稱），是一家依法成立并有效存在的文化創意產業投資管理公司，擁有合法的合同簽訂權利和履行能力。1.2：乙方主體及定義乙方為____（公司名稱/組織名稱），是一家專業從事文化創意產業項目運營管理的公司，擁有合法的合同簽訂權利和履行能力。1.3：丙方主體及定義丙方為____（公司名稱/組織名稱），是一家提供財務咨詢和融資服務的公司，擁有合法的合同簽訂權利和履行能力。第二條：基地建設2.1：基地建設地點基地建設地點位于____（具體地址），占地面積約為____平方米，甲方擁有該土地的使用權和開發權。2.2：基地建設規模基地建設規模包括但不限于：創意辦公區、展示交流區、孵化器、配套商業區等，總建筑面積約為____平方米。2.3：基地建設時間表基地建設分為三個階段，第一階段從____年____月到____年____月，完成基礎設施建設和創意辦公區建設；第二階段從____年____月到____年____月，完成展示交流區和孵化器建設；第三階段從____年____月到____年____月，完成配套商業區建設和整體運營。第三條：基地運營3.1：運營管理模式基地的運營管理采用甲方、乙方、丙方共同參與的模式，各方按照合同約定履行各自的職責和義務。3.2：運營目標與策略基地的運營目標是通過引進和培育優質的文化創意產業項目，打造具有影響力的文化創意產業集聚區。運營策略包括：提供優質的辦公環境和服務，吸引和篩選優質項目，提供政策支持和資源對接，舉辦各類活動提升基地知名度等。3.3：運營費用及分擔基地的運營費用包括但不限于：物業管理費、公共設施維護費、市場推廣費、員工薪酬等。運營費用由甲方、乙方、丙方按照合同約定的比例分擔。第四條：文化創意產業項目引進與培育4.1：項目引進范圍與條件項目引進范圍包括：文化創意產業、科技創新產業、藝術產業等。項目引進條件包括但不限于：具有創新性和發展潛力、符合基地定位、具備市場前景等。4.2：項目培育政策與支持甲方、乙方、丙方共同為引進的項目提供政策支持和資源對接，包括但不限于：提供辦公空間、提供融資咨詢和對接、提供技術支持和培訓、提供市場推廣和品牌建設等。4.3：項目退出機制項目退出機制包括：項目自行退出、甲方、乙方、丙方共同決定退出、項目達到約定退出條件等。項目退出后，各方按照合同約定處理相關事宜。第五條：知識產權保護5.1：知識產權歸屬基地內所產生的一切知識產權，包括但不限于：作品、技術、商業模式等，歸甲方、乙方、丙方共同所有。5.2：知識產權保護措施各方應采取合理的措施保護基地內的知識產權，包括但不限于：簽訂保密協議、設立知識產權管理部門、定期進行知識產權培訓等。5.3：知識產權侵權責任如發現有侵權行為，各方應共同采取措施維護自己的權益，包括但不限于：發送侵權警告、尋求法律救濟等。侵權行為造成的損失由侵權方承擔。第六條：投資與融資6.1：投資總額及來源基地的投資總額為____元，投資來源包括甲方、乙方、丙方的自有資金、政府補貼、銀行貸款等。6.2：融資方式及條件基地的融資方式包括但不限于：銀行貸款、股權融資、債券融資等。融資條件包括但不限于：符合國家法律法規、不影響基地運營、不損害各方權益等。6.3：投資回報及退出機制投資回報方式包括但不限于：股息、分紅、股權轉讓等。退出機制包括但不限于：股權回購、股權轉讓、清算等。第八條：合同的履行與監督8.1：合同履行主體甲方負責基地的建設、運營和管理工作；乙方負責項目的引進、培育和運營工作；丙方負責提供融資、財務咨詢和風險管理工作。8.2：合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3：合同履行監督各方應共同建立合同履行監督機制，包括但不限于：定期召開合同履行協調會議、定期提交合同履行報告、及時處理合同履行中的問題等。第九條：違約責任9.1：甲方違約責任甲方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。9.2：乙方違約責任乙方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。9.3：丙方違約責任丙方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇調解或仲裁解決。10.2：爭議解決機構如選擇調解，各方應共同選擇合適的調解機構；如選擇仲裁，各方應共同選擇認可的仲裁機構。10.3：訴訟管轄法院如爭議解決機構無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更條件合同變更應由各方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2：合同解除條件合同解除應由各方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3：合同變更與解除的程序合同變更或解除協議應經各方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十二條：合同的終止與失效12.1：合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.2：合同失效條件合同失效條件包括但不限于：合同解除、合同到期、各方同意終止等。12.3：合同終止與失效的程序合同終止或失效后，各方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于：結算、清算、移交等。第十三條：保密條款13.1：保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于：基地的商業計劃、運營策略、客戶信息、技術秘密等。13.2：保密信息保護措施各方應采取合理的措施保護保密信息，包括但不限于：簽訂保密協議、限制信息的查閱和傳播等。13.3：保密信息泄露責任如發生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。第十四條：其他條款14.1：合同的簽訂地與生效時間本合同簽訂地為____（具體地點），自各方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同的副本份數與保管各方應保留本合同的正本和副本，副本份數均為____份。14.3：合同的修改與補充本合同的修改與補充應經各方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的概念和界定1.1：第三方定義第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的個體或組織，其被邀請或指定參與本合同的履行，以協助甲方、乙方、丙方完成特定的合同義務。1.2：第三方類型第三方可以是咨詢公司、專業服務機構、技術提供商、財務顧問、法律顧問、中介機構等，其介入旨在提供專業服務、技術支持、市場推廣、融資安排等。第二條：第三方的責任限額2.1：第三方責任第三方在其職責范圍內應對合同的履行負責，并承擔由此產生的權利、義務和責任。第三方的責任限于其承諾的服務范圍和合同約定的義務。2.2：第三方責任限制第三方對超出其控制范圍的事件或行為所產生的后果不承擔責任。第三方在履行合同過程中，如因過失導致損失，其責任限額應根據合同約定和法律規定確定。2.3：第三方賠償限制如第三方因違約或過失給甲方、乙方、丙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任的上限應根據合同約定和法律規定確定，以防止第三方承擔超出其承受能力的賠償責任。第三條：第三方的權利和義務3.1：第三方權利第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用、報酬或收益。第三方有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的合同履行條件和支持。3.2：第三方義務第三方應按照合同約定履行其義務，提供專業服務或支持。第三方應遵守相關法律法規，不得違反合同約定從事任何損害甲方、乙方、丙方利益的行為。第四條：第三方介入的程序和條件4.1：第三方選擇甲方、乙方、丙方應共同協商選擇合適的第三方。選擇第三方時應考慮其專業能力、信譽、經驗等因素。4.2：第三方合同甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權利、義務和責任。第三方合同應符合本合同的總體目標和原則。4.3：第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備必要的專業資質和經驗、第三方與甲方、乙方、丙方不存在利益沖突、第三方能夠提供合同約定的服務。第五條：第三方與其他各方的關系5.1：第三方與甲方、乙方、丙方的關系第三方與甲方、乙方、丙方是合同關系，第三方并非甲乙方之間的直接合同方。甲乙方之間的事務應由甲乙方自行協商解決。5.2：第三方獨立性第三方在履行合同過程中應保持獨立性，不受甲方、乙方、丙方的不當影響。第三方應自主決策，以確保合同的客觀、公正執行。5.3：第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方、丙方的劃分說明如下：第三方不具有甲方、乙方、丙方的代理權或代表權；第三方不參與甲乙方之間的合同談判和簽訂；第三方僅根據合同約定提供特定的服務或支持；第三方不承擔甲乙方之間的違約責任或連帶責任。第六條：第三方介入的變更和終止6.1：第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲方、乙方、丙方應共同協商確定新的第三方。變更第三方應遵循本合同的約定和程序。6.2：第三方終止第三方在履行合同過程中如出現嚴重違約行為，甲方、乙方、丙方有權終止第三方合同。終止第三方合同應遵循本合同的約定和程序。第七條：第三方介入的監督和評估7.1：第三方監督甲方、乙方、丙方應共同對第三方的工作進行監督，確保第三方按照合同約定履行義務。7.2：第三方評估甲方、乙方、丙方應定期對第三方的工作進行評估，如評估結果不合格，甲方、乙方、丙方有權要求第三方改進或終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括但不限于營業執照、法人代表身份證明、組織機構代碼證等。2.基地建設規劃方案：包括基地的整體規劃、建筑布局、景觀設計、配套設施等。3.項目引進與培育方案：包括項目引進的目標、范圍、條件、培育策略、支持措施等。4.知識產權保護協議：明確各方對知識產權的保護義務、權利歸屬、侵權責任等。5.投資與融資協議：包括投資總額、來源、融資方式、條件、回報、退出機制等。6.風險管理計劃：包括風險識別、評估、防范、應對措施等。7.運營管理協議：包括運營模式、目標、策略、費用分擔等。8.項目退出協議：包括項目退出的條件、程序、責任等。9.保密協議：明確保密信息的范圍、保護措施、泄露責任等。10.合同履行監督機制：包括監督方式、報告要求、問題處理等。11.合同變更與解除協議：包括變更與解除的條件、程序、責任等。12.合同終止與失效協議：包括終止與失效的條件、程序、責任等。13.第三方合作協議：包括第三方的選擇、責任限額、權利義務、介入條件等。14.第三方監督與評估協議：包括監督方式、評估標準、改進措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間、質量完成基地建設。未按約定提供運營管理服務。未按約定引進或培育項目。泄露乙方、丙方的商業秘密。責任認定：甲方需承擔違約金、賠償損失、承擔額外費用等責任。2.乙方違約行為：未按約定引進或培育項目。未按約定提供運營管理服務。未按約定提供市場推廣或品牌建設服務。泄露甲方、丙方的商業秘密。責任認定：乙方需承擔違約金、賠償損失、承擔額外費用等責任。3.丙方違約行為：未按約定提供融資咨詢或財務顧問服務。未按約定提供風險管理服務。泄露甲方、乙方的商業秘密。責任認定：丙方需承擔違約金、賠償損失、承擔額外費用等責任。4.第三方違約行為：未按約定履行合同義務。泄露甲方、乙方、丙方的商業秘密。違反法律法規或合同約定。責任認定：第三方需承擔違約金、賠償損失、承擔額外費用等責任。全文完。2024版文化創意產業基地建設與運營合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及資質1.2：乙方名稱及資質1.3：丙方名稱及資質第二條：項目概述2.1：項目名稱2.2：項目地點2.3：項目規模2.4：項目投資預算第三條：建設內容3.1：基地基礎設施建設3.2：文化創意產業用房建設3.3：公共設施建設3.4：綠化景觀建設第四條：運營管理4.1：運營管理機構設立4.2：運營管理職責劃分4.3：運營管理制度4.4：運營管理費用第五條：入園企業引進5.1：入園企業資質要求5.2：入園企業引進程序5.3：入園企業優惠政策5.4：入園企業退出機制第六條：知識產權保護6.1：知識產權歸屬6.2：知識產權保護措施6.3：知識產權侵權責任第七條：投資與合作7.1：投資方式7.2：合作模式7.3：投資回報7.4：投資風險防控第八條：人才培養與交流8.1：人才培養計劃8.2：人才交流平臺建設8.3：人才優惠政策8.4：人才退出機制第九條：宣傳推廣9.1：宣傳推廣策略9.2：宣傳推廣費用9.3：宣傳推廣渠道9.4：宣傳推廣期限第十條：財務管理10.1：財務管理制度10.2：財務報表編制10.3：財務審計10.4：財務管理費用第十一條：合同的履行與監督11.1：合同履行期限11.2：合同履行地點11.3：合同履行方式11.4：合同履行監督第十二條：違約責任12.1：甲方違約責任12.2：乙方違約責任12.3：丙方違約責任12.4：違約賠償方式第十三條：爭議解決13.1：爭議解決方式13.2：爭議解決機構13.3：爭議解決費用13.4：爭議解決期限第十四條：合同的變更、解除與終止14.1：合同變更條件14.2：合同解除條件14.3：合同終止條件14.4：合同變更、解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及資質甲方名稱為：中華文化創意產業有限責任公司，具備中華人民共和國工商行政管理部門核發的營業執照，具備文化創意產業相關資質。1.2：乙方名稱及資質乙方名稱為：東方文化創意產業發展有限公司，具備中華人民共和國工商行政管理部門核發的營業執照，具備文化創意產業相關資質。1.3：丙方名稱及資質丙方名稱為：智慧科技發展有限公司，具備中華人民共和國工商行政管理部門核發的營業執照，具備相關技術支持資質。第二條：項目概述2.1：項目名稱項目名稱為：2024版文化創意產業基地。2.2：項目地點項目位于中華人民共和國省市區，具體位置見附件一。2.3：項目規模項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于文化創意產業用房、公共設施、綠化景觀等。2.4：項目投資預算項目總投資預算為億元人民幣，具體預算分配見附件二。第三條：建設內容3.1：基地基礎設施建設包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等基礎設施的建設。3.2：文化創意產業用房建設包括但不限于創意辦公區、孵化器、實驗室、展覽館等用房的建設。3.3：公共設施建設包括但不限于餐飲、休閑、娛樂、健身等公共設施的建設。3.4：綠化景觀建設包括但不限于園林綠化、景觀小品、休閑步道等綠化景觀的建設。第四條：運營管理4.1：運營管理機構設立設立文化創意產業基地運營管理有限公司，負責基地的日常運營管理工作。4.2：運營管理職責劃分甲方負責基地的整體規劃和發展戰略制定；乙方負責基地的日常運營和管理；丙方負責技術支持和創新能力提升。4.3：運營管理制度基地運營管理公司應制定完善的運營管理制度，包括入園企業管理制度、知識產權保護制度、財務管理制度的等。4.4：運營管理費用基地運營管理費用包括人員工資、設施維護、物料采購等，具體費用標準和結算方式見附件三。第五條：入園企業引進5.1：入園企業資質要求入園企業應具備文化創意產業相關資質，具有創新能力和發展潛力。5.2：入園企業引進程序入園企業應向基地運營管理公司提交申請，經審核批準后方可入園。5.3：入園企業優惠政策入園企業可享受包括但不限于稅收優惠、租金減免、融資支持等優惠政策。5.4：入園企業退出機制入園企業如因故需要退出，應提前向基地運營管理公司提出申請，按照合同約定辦理退出手續。第六條：知識產權保護6.1：知識產權歸屬入園企業所創作的作品、發明、實用新型、外觀設計等知識產權歸入園企業所有。6.2：知識產權保護措施基地運營管理公司應采取措施保護入園企業的知識產權，防止侵權行為的發生。6.3：知識產權侵權責任對于侵權行為，基地運營管理公司應承擔相應的法律責任，并賠償入園企業損失。6.4：知識產權糾紛解決知識產權糾紛可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決，具體程序按法律規定執行。第八條：人才培養與交流8.1：人才培養計劃甲方應制定人才培養計劃，為入園企業提供人才培訓、選拔、引進等服務。8.2：人才交流平臺建設乙方應建設人才交流平臺，促進入園企業之間、與企業之間的交流合作。8.3：人才優惠政策入園企業可享受包括但不限于住房補貼、子女教育優惠等人才優惠政策。8.4：人才退出機制入園企業如因故需要退出，應提前向基地運營管理公司提出申請，按照合同約定辦理退出手續。第九條：宣傳推廣9.1：宣傳推廣策略基地運營管理公司應制定宣傳推廣策略，包括線上線下活動、媒體報道等。9.2：宣傳推廣費用宣傳推廣費用由基地運營管理公司承擔，具體費用標準和結算方式見附件四。9.3：宣傳推廣渠道宣傳推廣渠道包括但不限于社交媒體、行業媒體、戶外廣告等。9.4：宣傳推廣期限宣傳推廣期限為合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。第十條：財務管理10.1：財務管理制度基地運營管理公司應建立健全財務管理制度，保證財務報表真實、完整。10.2：財務報表編制基地運營管理公司應按月、按季度、按年度編制財務報表，供各方查閱。10.3：財務審計基地運營管理公司應定期進行財務審計，確保財務管理合規、有效。10.4：財務管理費用財務管理費用包括審計費、稅務代理費等，具體費用標準和結算方式見附件五。第十一條：合同的履行與監督11.1：合同履行期限各方應按照合同約定的期限履行各自的義務。11.2：合同履行地點合同履行地點為中華人民共和國省市區。11.3：合同履行方式各方應按照合同約定的方式履行各自的義務。11.4：合同履行監督各方應對合同履行情況進行監督，確保合同順利實施。第十二條：違約責任12.1：甲方違約責任甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失。12.2：乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方和丙方的損失。12.3：丙方違約責任丙方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。12.4：違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定的賠償方式和金額進行。第十三條：爭議解決13.1：爭議解決方式如發生爭議，各方可先嘗試協商解決；協商不成的，可通過調解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2：爭議解決機構如選擇調解，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；如選擇仲裁，則提交仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3：爭議解決費用爭議解決費用按照實際發生費用進行分擔。13.4：爭議解決期限爭議解決期限按照法律規定和合同約定執行。第十四條：合同的變更、解除與終止14.1：合同變更條件如各方同意變更合同內容，可簽訂補充協議，作為合同的組成部分。14.2：合同解除條件如發生不可抗力等法定解除事由，各方可協商解除合同。14.3：合同終止條件合同終止條件按照合同約定和法律規定執行。14.4：合同變更、解除與終止的程序合同變更、解除與終止的程序按照合同約定和法律規定執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關聯的其他法人、自然人或組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于入園企業、合作單位、咨詢機構、審計機構、爭議解決機構等。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作為第三方介入，協助甲方、乙方和丙方進行項目推廣、招商、協調等服務。2.2：入園企業介入入園企業作為第三方介入，依據本合同約定享受相關權益，并承擔相應義務。2.3：合作單位介入合作單位作為第三方介入，與甲方、乙方和丙方開展合作，共同推進項目發展。2.4：咨詢機構介入咨詢機構作為第三方介入