20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2定金支付金額及時間3.3剩余房款支付方式及時間3.4支付違約金及條件4.交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2交付時房屋狀態(tài)4.3辦理過戶手續(xù)時間及費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1購房者權(quán)利6.2購房者義務(wù)6.3銷售方權(quán)利6.4銷售方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.其他約定11.1房屋裝修事宜11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房者身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市玄武區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：第三條銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2定金支付金額及時間：購房者應(yīng)在簽訂合同時支付定金人民幣萬元整，交付定金后視為購房者對房屋的購買意愿已確定。3.3剩余房款支付方式及時間：購房者應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣萬元整支付給銷售方。3.4支付違約金及條件：如購房者未按約定時間支付剩余房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給銷售方。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：自購房者支付完全部房款之日起，銷售方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給購房者。4.2交付時房屋狀態(tài)：房屋應(yīng)達(dá)到辦理過戶手續(xù)的條件，具備正常居住使用功能。4.3辦理過戶手續(xù)時間及費(fèi)用：購房者應(yīng)自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，與銷售方共同辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由購房者承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求銷售方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1購房者權(quán)利：按照合同約定取得房屋所有權(quán)，享受銷售方提供的售后服務(wù)。6.2購房者義務(wù)：按照合同約定支付房款，配合辦理過戶手續(xù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3銷售方權(quán)利：按照合同約定交付房屋，提供售后服務(wù)，維護(hù)房屋質(zhì)量。6.4銷售方義務(wù)：履行合同約定的交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，保證房屋質(zhì)量。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如購房者因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，需與銷售方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，購房者或銷售方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：購房者未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元整給銷售方，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，購房者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2銷售方違約責(zé)任：銷售方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元整給購房者，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，銷售方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房者的居住地或者合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房者的居住地或者合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房者的居住地或者合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件：本合同在購房者支付完全部房款并辦理過戶手續(xù)后失效。第十一條其他約定11.1房屋裝修事宜：如購房者需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得銷售方的書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：購房者應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。11.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：購房者自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣等日常生活費(fèi)用的支付責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方核對。12.2購房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購房者身份證復(fù)印件一份，供雙方核對。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。請各相關(guān)方在仔細(xì)閱讀并充分理解本合同全部條款后，自愿簽訂本合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供房源信息及交易咨詢服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.2擔(dān)保方介入：如甲乙雙方約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同的履行。擔(dān)保方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.3貸款機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方約定通過貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款事宜，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款的順利發(fā)放。貸款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，確保過戶的順利完成。過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約或過失給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約或過失，使其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)獨立承擔(dān)其違約或過失所產(chǎn)生的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方與中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。第十九條第三方介入的合同修改19.1甲乙雙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等條款。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的全部條款，包括但不限于第三方責(zé)任限額、額外條款及說明等。19.3甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將第三方合同及本合同相關(guān)條款進(jìn)行整合，形成完整的合同體系，確保各方的權(quán)益得到保障。第二十條第三方介入的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。20.3甲乙雙方與第三方應(yīng)共同努力，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房者身份證復(fù)印件附件3：銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：銷售方資質(zhì)證書復(fù)印件附件5：中介方資質(zhì)證書復(fù)印件附件6：擔(dān)保方資質(zhì)證書復(fù)印件附件7：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件附件8：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件附件9：房屋現(xiàn)狀照片附件10：房屋裝修設(shè)計方案附件11：物業(yè)管理制度匯編附件12：水、電、煤氣等費(fèi)用繳納憑證附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.購房者身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。3.銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。4.銷售方資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。5.中介方資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。6.擔(dān)保方資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。7.貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。8.過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。9.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。10.房屋裝修設(shè)計方案：應(yīng)包含裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。11.物業(yè)管理制度匯編：應(yīng)包含物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)等。12.水、電、煤氣等費(fèi)用繳納憑證：應(yīng)證明費(fèi)用已按期繳納，無欠費(fèi)情況。13.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。14.過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書：應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付房款。2.銷售方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.中介方未按約定提供房源信息或交易咨詢服務(wù)。4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)或發(fā)放貸款。6.過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元整給銷售方，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，購房者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.銷售方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元整給購房者，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，銷售方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方未按約定提供房源信息或交易咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用的賠償責(zé)任。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)或發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。6.過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。示例說明：1.假設(shè)購房者未能在約定時間內(nèi)支付房款，銷售方可以依據(jù)合同約定，要求購房者支付違約金，并有權(quán)要求購房者承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。2.假設(shè)銷售方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，購房者可以依據(jù)合同約定，要求銷售方支付違約金，并有權(quán)要求銷售方承擔(dān)因延遲交付或過戶導(dǎo)致的額外損失。全文完。2024年房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付3.交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.房屋維修與保養(yǎng)4.1保修范圍4.2保修期限4.3維修責(zé)任4.4保養(yǎng)服務(wù)5.交易雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋土地使用權(quán)證10.4房屋買賣合同范本11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水電網(wǎng)等費(fèi)用交接11.4家具家電清單12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號為，共有權(quán)人為。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.3按揭貸款；2.3定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金在買方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。2.5貸款事宜：買方如需申請貸款，應(yīng)自行與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險。2.6尾款支付：買方應(yīng)在房屋過戶完成后支付尾款人民幣元整（大寫：元整）。第三條交付與過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢，水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜椆卜?wù)設(shè)施已接入并可正常使用。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求提供必要的文件和資料，配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1保修范圍：房屋交付后，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。4.2保修期限：賣方提供的房屋保修期限為自交付之日起年。4.3維修責(zé)任：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修的責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.4保養(yǎng)服務(wù)：賣方應(yīng)提供房屋保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等。第五條交易雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無任何瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛；5.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋；5.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.4賣方應(yīng)對買方提供的個人信息和資料予以保密。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；5.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收房屋；5.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.4買方應(yīng)對賣方提供的個人信息和資料予以保密。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的萬分之五；6.1.2賣方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期過戶違約金，違約金為購房款的萬分之五。6.2買方違約：6.2.1買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的萬分之五；6.2.2買方未按照本合同約定的時間和方式接收房屋的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期接收違約金，違約金為購房款的萬分之五。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2買方按照本合同約定支付完畢全部購房款；9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止本合同。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，合同雙方應(yīng)核對原件，確保真實性。10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：本合同附件二為房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件，合同雙方應(yīng)核對原件，確保真實性。10.3房屋土地使用權(quán)證：本合同附件三為房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，合同雙方應(yīng)核對原件，確保真實性。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所述的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。11.3水電網(wǎng)等費(fèi)用交接：房屋交付時，水電網(wǎng)等費(fèi)用由賣方結(jié)清，并將相關(guān)證件和資料交予買方。11.4家具家電清單：本合同附件五為家具家電清單，合同雙方應(yīng)核對清單內(nèi)容，確保真實性。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：[此處賣方簽字]12.2買方簽字：[此處買方簽字]第十三條合同簽訂日期[填寫合同簽訂的日期]第十四條合同附件本合同附件包括：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋土地使用權(quán)證附件四：房屋買賣合同范本附件五：家具家電清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行具體約定。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)自己的需要，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，以保障自身的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第八條第三方違約8.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。10.2第三方介入本合同，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：[此處賣方簽字]12.2買方簽字：[此處買方簽字]第十三條合同簽訂日期[填寫合同簽訂的日期]第十四條合同附件本合同附件包括：附件一：第三方服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋土地使用權(quán)證附件四：房屋買賣合同范本附件五