甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押借款合同模板精選本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責任第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋的定義與范圍2.2抵押的條件與程序第三條借款金額、期限與利率3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3貸款利率的確定第四條房屋抵押的價值評估與保險4.1房屋抵押的價值評估4.2房屋抵押的保險辦理第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式的確定5.2還款計劃的制定與執行第六條借款人與貸款人的權利與義務6.1借款人的權利與義務6.2貸款人的權利與義務第七條房屋抵押權的設立與轉讓7.1房屋抵押權的設立7.2房屋抵押權的轉讓第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任8.2爭議的解決方式與途徑第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序9.3合同的終止條件與程序第十條合同的生效、期限與失效10.1合同的生效條件與時間10.2合同的期限與續期10.3合同的失效條件與后果第十一條合同的履行地點與方式11.1合同的履行地點11.2合同的履行方式第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務的履行與違約責任第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同的繼承條件與程序13.2合同的轉讓條件與程序第十四條合同的附件與補充14.1合同附件的定義與效力14.2合同補充的條件與程序第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件借款人指的是向貸款人申請借款，并以其名下的房屋作為抵押物，承擔按期還款義務的自然人、法人或其他組織。（1）具有完全民事行為能力；（2）信譽良好，無重大債務糾紛；（3）具備還款能力；（4）同意將名下房屋辦理抵押登記手續。1.2貸款人的定義與責任貸款人是指為借款人提供貸款，并接受房屋抵押的金融機構或其他合法組織。貸款人的責任：（1）按照約定向借款人發放貸款；（2）辦理房屋抵押登記手續；（3）監督借款人按期還款；（4）在借款人違約時，依法采取措施實現債權。第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋的定義與范圍房屋指的是借款人名下的用以抵押的建筑物，包括住宅、商業用房等。2.2抵押的條件與程序抵押的條件：（1）房屋權屬清晰，無爭議；（2）房屋具備較強的變現能力；（3）符合法律法規規定的抵押物范圍。抵押程序：（1）借款人與貸款人簽訂抵押合同；（2）辦理房屋抵押登記手續；（3）貸款人對抵押房屋享有優先受償權。第三條借款金額、期限與利率3.1借款金額的確定借款金額根據借款人的實際需求和房屋的價值評估確定，最高不超過房屋價值的70%。3.2借款期限的約定借款期限最長不超過抵押房屋的剩余使用年限，具體期限由借款人與貸款人協商確定。3.3貸款利率的確定貸款利率按照國家有關規定和貸款人的利率政策執行，具體利率水平由借款人與貸款人協商確定。第四條房屋抵押的價值評估與保險4.1房屋抵押的價值評估借款人應委托具有資質的房地產評估機構對抵押房屋進行價值評估，并將評估報告提交給貸款人。4.2房屋抵押的保險辦理借款人應按照貸款人的要求，辦理房屋抵押保險手續，并將保險單證提交給貸款人。保險期限應覆蓋借款期限，保險金額不得低于借款金額。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式的確定還款方式分為等額本息、等額本金和按期還息三種方式，具體方式由借款人與貸款人協商確定。5.2還款計劃的制定與執行借款人應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況，借款人可與貸款人協商調整還款計劃。第六條借款人與貸款人的權利與義務6.1借款人的權利與義務借款人的權利：（1）按期獲得貸款；（2）在約定的范圍內使用貸款；（3）按約定還款后，解除抵押權。借款人的義務：（1）提供真實、完整的個人信息和房產資料；（2）按期還款；（3）配合貸款人辦理抵押登記手續；（4）確保抵押房屋的安全、合規使用。6.2貸款人的權利與義務貸款人的權利：（1）按約定收取貸款利息；（2）在借款人違約時，依法采取措施實現債權；（3）監督借款人按期還款。貸款人的義務：（1）按照約定發放貸款；（2）辦理房屋抵押登記手續；（3）維護借款人的隱私權；（4）在約定的范圍內使用借款人的還款信息。第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任（1）未按約定時間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未配合貸款人辦理抵押登記手續；（4）將抵押房屋轉讓、出租或設定其他擔保。（1）未按約定時間發放貸款；（2）未按約定辦理房屋抵押登記手續；（3）未按約定方式收取貸款利息。違約責任：（1）借款人違約的，應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式按中國人民銀行規定的貸款利率加倍計算；（2）貸款人違約的，應承擔違約責任，并賠償借款人因此造成的損失。8.2爭議的解決方式與途徑雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更條件與程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議自簽訂之日起生效。9.2合同的解除條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。解除合同應當書面通知對方，并辦理相關手續。合同解除后，借款人應按約定解除抵押權。9.3合同的終止條件與程序合同終止的條件如下：（1）借款人按期償還貸款本息；（2）貸款人同意提前還款；（3）法律法規規定的其他情形。合同終止后，借款人應按約定辦理抵押權解除手續。第十條合同的生效、期限與失效10.1合同的生效條件與時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的期限與續期本合同期限為借款人按期償還貸款本息的期限。如需續期，雙方可簽訂書面續期協議。10.3合同的失效條件與后果合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）法律法規規定的其他情形。合同失效后，借款人應按約定辦理抵押權解除手續，貸款人不再享有抵押權。第十一條合同的履行地點與方式11.1合同的履行地點本合同的履行地點為借款人和貸款人所在地。11.2合同的履行方式借款人和貸款人應當按照約定的方式履行合同義務，包括但不限于支付貸款、辦理抵押登記等。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方知悉的對方商業秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。12.2保密義務的履行與違約責任雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務的，違約方應承擔違約責任。第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同的繼承條件與程序借款人死亡或喪失民事行為能力的，其繼承人或監護人可繼承合同項下的權利和義務。13.2合同的轉讓條件與程序借款人不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。確需轉讓的，應取得貸款人同意，并簽訂書面轉讓協議。第十四條合同的附件與補充14.1合同附件的定義與效力合同附件是本合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。附件包括但不限于借款申請、房屋權屬證明、抵押評估報告等。14.2合同補充的條件與程序如需補充本合同，雙方應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在借款人與貸款人履行本合同時，涉及到的除借款人和貸款人之外的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）提供房屋價值評估服務的評估機構；（2）提供房屋抵押登記服務的登記機構；（3）提供貸款保險服務的保險公司；（4）提供擔保服務的擔保機構；（5）協助雙方履行合同義務的其他服務機構。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是指第三方主體在履行本合同時，應承擔的義務和責任。第三方介入的責任包括但不限于：（1）評估機構應提供真實、準確的房屋價值評估報告；（2）登記機構應辦理房屋抵押登記手續，確保抵押權的設立；（3）保險公司應按照約定提供貸款保險服務，保障借款人和貸款人的利益；（4）擔保機構應提供合法有效的擔保，確保借款人按期還款；（5）其他服務機構應協助雙方履行合同義務，提供相關服務。2.2第三方介入的義務第三方介入的義務是指第三方主體在履行本合同時，應遵守的法律法規和行業規范。第三方介入的義務包括但不限于：（1）遵守國家有關房屋評估、登記、保險、擔保等方面的法律法規；（2）遵守職業道德，誠實守信，不得損害借款人和貸款人的利益；（3）按照約定履行合同義務，提供優質服務；（4）配合借款人和貸款人辦理相關手續，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：（1）房屋評估費用；（2）房屋抵押登記費用；（3）貸款保險費用；（4）擔保費用；（5）其他服務費用。3.2第三方介入費用的支付借款人和貸款人應按照約定支付第三方介入的費用。具體支付方式和時間由借款人與貸款人協商確定。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方介入的權益第三方介入的權益是指第三方主體在履行本合同時，依法享有的權益。第三方介入的權益包括但不限于：（1）獲得約定的費用；（2）按照約定履行合同義務；（3）要求借款人和貸款人提供必要的協助和支持；（4）依法維護自身的合法權益。4.2第三方介入的權益保護借款人和貸款人應尊重第三方介入的權益，不得擅自變更、解除或終止合同。如發生爭議，應通過合法途徑解決。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額是指第三方主體在履行本合同時，對借款人和貸款人承擔的賠償責任限額。（1）第三方主體的賠償責任限額不應超過其收取的費用；（2）第三方主體的賠償責任限額不應超過合同約定的賠償范圍；（3）第三方主體的賠償責任限額不應超過法律法規規定的賠償限額。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約行為（1）未按約定履行評估、登記、保險、擔保等義務；（2）提供虛假、誤導性的信息；（3）泄露借款人和貸款人的商業秘密、個人隱私；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2第三方介入的違約處理如第三方主體發生違約行為，借款人和貸款人可根據合同約定，要求第三方主體承擔違約責任。具體違約處理方式由借款人與貸款人協商確定。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方主體嚴重違約，無法繼續履行合同義務；（2）法律法規規定的解除條件。7.2第三方介入的合同解除程序借款人和貸款人如需解除與第三方主體的合同，應書面通知第三方主體，并辦理相關手續。合同解除后，借款人應按約定解除抵押權。第八條第三方介入與借款人、貸款人的關系8.1第三方介入與借款人的關系第三方介入與借款人的關系是指第三方主體第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書：借款人向貸款人提交的借款申請，包括借款金額、用途、還款計劃等信息。2.房屋權屬證明：借款人提供的證明房屋權屬的文件，如房產證、土地使用權證等。3.房屋價值評估報告：由評估機構出具的房屋價值評估報告，用于確定借款金額。4.房屋抵押登記申請書：借款人和貸款人共同提交的房屋抵押登記申請。5.房屋抵押登記證明：登記機構出具的房屋抵押登記證明，證明抵押權的設立。6.貸款合同：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，明確雙方的權利和義務。7.貸款發放證明：貸款人出具的貸款發放證明，證明借款人已收到貸款。8.還款計劃表：借款人制定的還款計劃表，包括還款金額、還款時間等信息。9.還款憑證：借款人提交的還款憑證，證明借款人已按約定還款。10.合同變更協議：借款人和貸款人簽訂的合同變更協議，對原合同進行修改或補充。11.合同解除協議：借款人和貸款人簽訂的合同解除協議，約定合同解除的條件和程序。12.合同終止協議：借款人和貸款人簽訂的合同終止協議，約定合同終止的條件和程序。13.第三方服務協議：借款人和貸款人與第三方主體簽訂的服務協議，明確第三方主體的權利和義務。14.第三方費用支付證明：借款人和貸款人出具的第三方費用支付證明，證明已支付第三方介入的費用。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：（1）未按約定時間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未配合貸款人辦理抵押登記手續；（4）將抵押房屋轉讓、出租或