20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州市2024年度二手房買賣合同內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修及家具家電處理11.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于福建省福州市區(qū)路號的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：福建省福州市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：字第號。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對所出售房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋購買價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。4.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋購買價款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：銀行分行賬戶，戶名：。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限本房屋保修期限為自房屋交付之日起一年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板等。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平的原則，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件在任何情況下，除非法律明確規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金乙方人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元。甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)支付違約金乙方人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元。甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方未能按照約定時間、方式支付購房款用的，應(yīng)支付違約金甲方人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向福州市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件在任何情況下，除非法律明確規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。11.2房屋裝修及家具家電處理房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品，除雙方另有約定外，均包含在房屋成交價格內(nèi)。具體物品清單詳見附件。11.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用結(jié)算詳見附件。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供信息咨詢等。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系。第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方介入的條件和方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除本合同履行完成后，第三方介入自動解除。如甲乙雙方同意提前解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的訴訟主體如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，甲方和乙方為訴訟主體；第三方作為第三人參加訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3第三方簽字第十一條：合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件2：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的正式副本，應(yīng)包含合同的全部條款和甲乙雙方的簽字蓋章。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具、家電及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件5：物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)結(jié)算清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)的結(jié)算金額、結(jié)算周期等信息。附件6：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件7：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有提供服務(wù)的能力和資格。附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，展示房屋內(nèi)部及外部狀況。附件9：合同履行過程中的其他重要文件附件內(nèi)容：如評估報(bào)告、過戶證明、貸款合同等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未能按照約定時間、方式支付購房款。4.乙方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。2.損失賠償如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)守約方提出，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：例如，如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因租房產(chǎn)生的租金損失。全文完。福州市2024年度二手房買賣合同內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用交接第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋保險14.2房屋租賃第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于福州市的，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，且已取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：福州市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：______(電梯/樓梯)______(躍層/平層)______(別墅/公寓)房屋建筑面積：______(平方米)______(平方英尺)2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：______(證號)______(證號)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所售房屋擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的條件。甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋購買價款。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣______(大寫金額)元整（小寫金額)______(元)。4.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______(天數(shù))天內(nèi)，向甲方支付人民幣______(大寫金額)元整（小寫金額)______(元)作為購房定金。乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起______(天數(shù))天內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______(天數(shù))天內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，且不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限甲方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為______(年)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能交付的；（2）乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未能支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的______(百分比)%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的______(百分比)%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起______(天數(shù))天內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用交接甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起，將物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用賬戶及密碼等信息交付給乙方。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第七條的約定執(zhí)行。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______(天數(shù))天內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______(天數(shù))天內(nèi)，向乙方提供其身份證明的復(fù)印件。12.3其他重要文件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______(天數(shù))天內(nèi)，將其他重要文件的復(fù)印件提交給對方。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同修訂程序雙方應(yīng)按照第十三條的約定，進(jìn)行合同的修訂。第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋保險乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______(天數(shù))天內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。14.2房屋租賃雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)停止將房屋出租或出借給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋價值評估、交易撮合、款項(xiàng)監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠實(shí)守信地履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其在交易過程中的地位和職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。第三方應(yīng)按照本合同的約定，按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第三條：第三方介入程序3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同交易。3.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方工作進(jìn)度第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并應(yīng)及時向甲方和乙方通報(bào)工作進(jìn)度。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同交易，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由第三方與這些機(jī)構(gòu)之間的委托協(xié)議確定。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約的處理第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件（1）甲方和乙方未能按照約定支付第三方費(fèi)用的；（2）甲方和乙方未能按照約定履行其義務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同交易，應(yīng)提前______(天數(shù))天通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方替代機(jī)制9.1第三方替代的條件第三方退出本合同交易后，甲方和乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。9.2第三方替代的程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定，選擇替代的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第十條：其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對第三方的義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：合同的修訂11.1合同修訂的條件本合同的修訂應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2合同修訂的程序甲方、乙方和第三方應(yīng)按照第十一條的約定，進(jìn)行合同的修訂。第十二條：合同的終止和解除12.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并得到甲方和乙方的認(rèn)可的；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除的條件本合同的解除按照第十一條的約定執(zhí)行。第十三條：違約