甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手購(gòu)房意向合同打印版完整版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買(mǎi)方）1.1.2乙方（賣(mài)方）1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3購(gòu)房意向1.3.1購(gòu)房目的1.3.2購(gòu)房預(yù)算1.3.3購(gòu)房方式2.房屋查看與評(píng)估2.1甲方查看房屋2.2房屋評(píng)估3.價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)3.5尾款支付4.合同的履行與交房4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3物業(yè)交割5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決8.法律適用9.保密條款10.合同的生效與終止日期11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃11.4共有權(quán)人同意11.5附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買(mǎi)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，乙方所出售房屋的購(gòu)買(mǎi)方。1.1.2乙方（賣(mài)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的出售方。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置，房屋所在地的行政區(qū)劃。1.2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、樓層、朝向等。1.3購(gòu)房意向1.3.1購(gòu)房目的：甲方的購(gòu)房目的，如自住、投資等。1.3.2購(gòu)房預(yù)算：甲方購(gòu)房的可承受價(jià)格范圍。1.3.3購(gòu)房方式：甲方選擇購(gòu)買(mǎi)房屋的方式，如全款購(gòu)買(mǎi)、貸款購(gòu)買(mǎi)等。2.房屋查看與評(píng)估2.1甲方查看房屋甲方有權(quán)查看房屋，以了解房屋的實(shí)際情況。查看房屋時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。2.2房屋評(píng)估甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的實(shí)際價(jià)值。評(píng)估房屋時(shí)，甲方有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2定金支付甲方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.4貸款申請(qǐng)甲方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.5尾款支付甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的價(jià)格，向乙方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.合同的履行與交房4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)間為本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；（3）房屋鑰匙已交付甲方。4.3物業(yè)交割乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)相關(guān)資料交付甲方。5.合同的變更與終止5.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2乙方違約乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。7.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.合同的生效與終止日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。交付后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。11.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付甲方。保險(xiǎn)期間內(nèi)，因房屋發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3房屋租賃本合同約定，房屋在交付前不得進(jìn)行租賃。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4共有權(quán)人同意如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)確保所有共有權(quán)人已同意出售該房屋，并已簽署相關(guān)文件。11.5附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件等。附件的效力等同于本合同。12.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。12.1甲方簽字甲方（買(mǎi)方）：____________________12.2乙方簽字乙方（賣(mài)方）：____________________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：____________________13.附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、共有權(quán)人、見(jiàn)證人等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息咨詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等工作。16.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋信息和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3中介方收費(fèi)中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照甲乙雙方與中介方簽訂的《中介服務(wù)合同》執(zhí)行。17.貸款機(jī)構(gòu)介入17.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供貸款服務(wù)，并確保貸款程序的順利進(jìn)行。17.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，公平、公正、公開(kāi)地處理貸款申請(qǐng)。17.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照貸款合同的約定執(zhí)行。18.物業(yè)公司介入18.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的物業(yè)管理，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。18.2物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理?xiàng)l例和合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。18.3物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。19.共有權(quán)人介入19.1共有權(quán)人職責(zé)共有權(quán)人應(yīng)同意乙方出售房屋，并簽署相關(guān)文件，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。19.2共有權(quán)人義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。共有權(quán)人應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的義務(wù)。19.3共有權(quán)人責(zé)任限額共有權(quán)人對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的比例執(zhí)行。20.見(jiàn)證人介入20.1見(jiàn)證人職責(zé)見(jiàn)證人應(yīng)見(jiàn)證甲乙雙方簽署本合同，并確保甲乙雙方履行本合同的約定。20.2見(jiàn)證人義務(wù)見(jiàn)證人應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。見(jiàn)證人應(yīng)公正、客觀地履行見(jiàn)證職責(zé)。20.3見(jiàn)證人責(zé)任限額見(jiàn)證人對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同成交價(jià)格的____%。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)。21.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方責(zé)任劃分22.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。22.2第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。23.第三方權(quán)益保障23.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。23.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)。23.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決，確保第三方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：中介服務(wù)合同附件四：貸款合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：共有權(quán)人同意出售證明附件七：見(jiàn)證人身份證明附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。3.附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況，作為本合同有效附件之一。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿1.附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿2.附件要求：內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。3.附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿為本合同的初步擬定稿，待雙方確認(rèn)無(wú)誤后正式簽署。附件三：中介服務(wù)合同1.附件名稱(chēng)：中介服務(wù)合同2.附件要求：內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。3.附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同明確了中介方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的有效附件之一。附件四：貸款合同1.附件名稱(chēng)：貸款合同2.附件要求：內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。3.附件說(shuō)明：貸款合同明確了貸款機(jī)構(gòu)、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的有效附件之一。附件五：物業(yè)服務(wù)合同1.附件名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)合同2.附件要求：內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。3.附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同明確了物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的有效附件之一。附件六：共有權(quán)人同意出售證明1.附件名稱(chēng)：共有權(quán)人同意出售證明2.附件要求：真實(shí)、有效，共有權(quán)人簽字蓋章。3.附件說(shuō)明：共有權(quán)人同意出售證明明確了共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意，作為本合同的有效附件之一。附件七：見(jiàn)證人身份證明1.附件名稱(chēng)：見(jiàn)證人身份證明2.附件要求：真實(shí)、有效，見(jiàn)證人簽字蓋章。3.附件說(shuō)明：見(jiàn)證人身份證明明確了見(jiàn)證人的身份，作為本合同的有效附件之一。附件八：其他相關(guān)文件1.附件名稱(chēng)：其他相關(guān)文件2.附件要求：內(nèi)容完整、真實(shí)、有效。3.附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等，作為本合同的有效附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如中介方未能按本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為中介方違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如貸款機(jī)構(gòu)未能按本合同約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為貸款機(jī)構(gòu)違約。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為