房屋產權及買賣合同的合同違約合同編號：__________房屋產權及買賣合同違約協議甲方（出賣人）：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________乙方（買受人）：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________鑒于：2.乙方愿意購買標的房屋，并愿意按照本協議的約定支付價款?，F雙方就原合同履行過程中可能發生的違約行為，經友好協商，達成如下協議：第一條違約責任1.1甲方違反原合同約定，未能按照約定的時間和條件交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總價款的______%。1.2乙方違反原合同約定，未能按照約定的時間和條件支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：總價款的______%。第二條違約金的支付2.1違約方應在本協議簽訂后______日內，向守約方支付違約金。2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續履行原合同的義務。第三條爭議解決3.1雙方因履行本協議發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產權及買賣合同2.付款憑證3.交付憑證4.違約金計算公式說明5.律師函6.法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定的時間和條件交付標的房屋提供的房屋質量不符合原合同約定2.乙方違約行為：未能按照約定的時間和條件支付價款未按約定履行合同約定的其他義務違約行為的認定：違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現的行為。違約行為的認定應依據原合同的約定和本協議的約定進行。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，具體詳見原合同。2.違約金：指違約方應支付給守約方的金錢賠償，計算方式詳見本協議。3.交付：指甲方按照約定將標的房屋及附屬設施完整無誤地移交給乙方的行為。4.履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房屋：乙方應與甲方協商延遲交付時間。如協商不成，乙方有權依據原合同和本協議的約定要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付價款：甲方應與乙方協商延遲支付時間。如協商不成，甲方有權依據原合同和本協議的約定要求乙方支付違約金。3.標的房屋質量不符合約定：乙方應要求甲方按照原合同約定進行修復或賠償。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同履行過程中，甲方未能按時交付房屋。2.房屋買賣合同履行過程中，乙方未能按時支付價款。3.房屋買賣合同履行