20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理與推廣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產開發商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條合同范圍與目標2.1房地產項目概述2.2銷售代理與推廣的范圍2.3銷售目標與推廣目標第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條銷售代理服務內容4.1乙方代理銷售甲方房地產項目4.2乙方負責項目的市場調研與分析4.3乙方負責制定銷售策略與推廣方案4.4乙方負責組織銷售活動與客戶接待第五條推廣服務內容5.1乙方負責制定推廣計劃與執行5.2乙方負責廣告設計與媒體投放5.3乙方負責線上線下推廣活動組織5.4乙方負責推廣效果的跟蹤與評估第六條銷售業績與傭金6.1銷售業績的計算方式6.2傭金的計算方式與支付時間6.3業績獎勵與處罰措施第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條保密條款8.1雙方對合同內容保密8.2雙方對客戶信息保密8.3違反保密條款的賠償責任第九條爭議解決9.1雙方通過友好協商解決合同爭議9.2如協商不成，雙方同意提交至甲方所在地法院訴訟解決第十條法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律法規10.2本合同的解釋權歸甲方所有第十一條其他條款11.1甲方應提供的支持與配合11.2乙方應提供的支持與配合11.3雙方約定的其他事項第十二條附件12.1房地產項目資料12.2銷售代理與推廣計劃12.3廣告投放計劃12.4銷售合同范本第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同失效的條件與程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產開發商）名稱：×××房地產開發有限公司地址：××省××市××區××路××號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區××路××號第二條合同范圍與目標2.1房地產項目概述：甲方委托乙方代理銷售本項目房地產，項目位于××省××市××區××路××號，總建筑面積約為××平方米，包括住宅、商業、辦公等多種業態。2.2銷售代理與推廣的范圍：乙方負責在本合同約定的區域內進行房地產項目的銷售代理與推廣活動。2.3銷售目標與推廣目標：本項目計劃銷售總額為××億元，乙方應確保實現該銷售目標，并負責項目的品牌宣傳和市場推廣工作。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：至本項目全部物業銷售完畢止。第四條銷售代理服務內容4.1乙方代理銷售甲方房地產項目，負責項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、簽訂合同等。4.2乙方負責項目的市場調研與分析，了解市場行情和競爭態勢，為甲方提供銷售策略建議。4.3乙方負責制定銷售策略與推廣方案，根據項目特點和市場需求制定合適的銷售政策，并進行推廣活動的策劃和執行。4.4乙方負責組織銷售活動與客戶接待，包括但不限于舉辦開放活動、安排看房車輛、提供咨詢服務等。第五條推廣服務內容5.1乙方負責制定推廣計劃與執行，根據項目特點和市場需求制定推廣方案，并進行廣告投放和線上線下活動組織。5.2乙方負責廣告設計與媒體投放，根據推廣方案進行廣告設計，并在各類媒體進行投放，包括但不限于報紙、電視、網絡等。5.3乙方負責線上線下推廣活動組織，包括但不限于舉辦線上線下活動、發布推廣軟文、社交媒體推廣等。5.4乙方負責推廣效果的跟蹤與評估，對推廣活動的效果進行監測和評估，并提供改進建議。第六條銷售業績與傭金6.1銷售業績的計算方式：本項目的銷售業績以實際銷售額為準。6.2傭金的計算方式與支付時間：乙方傭金為實際銷售額的×%，支付時間為每季度結束后×日內。6.3業績獎勵與處罰措施：根據乙方實際完成銷售業績，甲方將按照約定給予乙方獎勵；如乙方未能完成銷售業績，甲方有權按約定對乙方進行處罰。第八條保密條款8.1雙方對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容和簽訂情況。8.2雙方對客戶信息保密，未經客戶同意，不得向第三方披露客戶的個人信息、聯系方式和購房信息。8.3違反保密條款的賠償責任：如一方違反本條款，導致對方或客戶遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方通過友好協商解決合同爭議，如協商不成，雙方同意提交至甲方所在地法院訴訟解決。第十條法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律法規，如有法律法規變化，從其變化。10.2本合同的解釋權歸甲方所有，甲方對合同的解釋不得違反法律法規和公序良俗。第十一條其他條款11.1甲方應提供的支持與配合：甲方應提供項目的相關資料，協助乙方進行銷售和推廣工作，并按照約定提供乙方所需的資源和配合。11.2乙方應提供的支持與配合：乙方應按照約定進行銷售和推廣工作，協助甲方完成銷售目標，并按照約定提供甲方所需的資源和配合。11.3雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同基礎上，通過協商約定其他事項，并以附件形式附在本合同后。第十二條附件12.1房地產項目資料：包括項目規劃、設計、施工、驗收等相關資料。12.2銷售代理與推廣計劃：包括銷售策略、推廣方案、廣告投放計劃等。12.3廣告投放計劃：包括廣告設計、媒體投放、投放時間等相關信息。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權代表簽字并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方授權代表簽字并加蓋公司公章。第十四條合同生效14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。a)本項目全部物業銷售完畢；b)雙方協商一致解除本合同；c)一方違反本合同且未能在對方給予的合理期限內糾正；d)法律法規變化導致本合同無法繼續履行；e)不可抗力導致本合同無法繼續履行。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接合同關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、物業管理機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方為履行合同義務，需要與第三方進行合作或協商；b)甲方或乙方為提升項目銷售或推廣效果，需要第三方的專業服務；c)甲方或乙方因法律法規或政策要求，需要第三方提供支持或協助。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方介入本合同項下的活動，并不免除甲方和乙方的合同責任。第三方對甲方和乙方不承擔任何直接或間接的責任。3.2第三方義務：第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業服務或協助，并確保服務質量符合甲乙方的要求。3.3第三方合規：第三方應遵守相關法律法規，不得從事任何違法或違反合同約定的行為。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應負責與第三方的溝通與協調，確保第三方能夠按照甲乙方的要求提供服務。4.2甲方和乙方應對第三方提供服務的過程進行監督，確保服務質量符合甲乙方的要求。4.3甲方和乙方應對第三方提供的服務結果進行評估，并根據評估結果向第三方支付相應的費用。第五條第三方費用5.1第三方費用的計算：第三方提供的服務費用，按照雙方約定的方式計算。5.2第三方費用的支付：甲方和乙方應在第三方提供服務后，按照約定支付相應的費用。5.3第三方費用的承擔：如因第三方的原因導致甲方或乙方遭受損失的，由甲方和乙方協商確定責任歸屬。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何形式的合同關系。6.2第三方與甲方和乙方之間的溝通和協作，應以甲乙方的書面同意為前提。6.3第三方應遵守甲方和乙方的規章制度，服從甲方和乙方的管理和指導。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲方和乙方不承擔任何形式的違約責任。7.2第三方對甲方和乙方不承擔任何形式的侵權責任。7.3第三方對甲方和乙方不承擔任何形式的連帶責任。第八條爭議解決8.1如第三方與甲方或乙方之間發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，雙方同意提交至甲方所在地法院訴訟解決。第九條法律適用與解釋9.1本附加條款適用中華人民共和國法律法規，如有法律法規變化，從其變化。9.2本附加條款的解釋權歸甲方所有，甲方對條款的解釋不得違反法律法規和公序良俗。第十條其他條款10.1本附加條款未盡事宜，按照本合同其他條款執行。10.2本附加條款的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方授權代表簽字并加蓋公司公章。11.2乙方簽字蓋章：乙方授權代表簽字并加蓋公司公章。第十二條合同生效12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本附加條款的失效，按照本合同第十四條的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產項目資料項目規劃許可證設計圖紙施工許可證驗收報告項目宣傳冊附件2：銷售代理與推廣計劃銷售策略說明書推廣方案廣告投放計劃銷售業績考核標準附件3：廣告投放計劃廣告設計稿媒體投放合同廣告費用預算廣告效果評估報告附件4：銷售合同范本房屋買賣合同補充協議付款憑證交付使用協議附件5：第三方服務協議中介服務合同評估服務合同金融服務協議物業管理合同附件6：法律法規文件相關法律法規政策文件行業標準附件7：其他supportingdocuments客戶名單銷售記錄財務報表項目進度報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供項目資料或資料不齊全，導致乙方無法正常進行銷售和推廣活動。2.乙方未按約定時間完成銷售業績，或銷售業績未達到約定的目標。3.乙方未按約定進行推廣活動，或推廣活動未達到預期的效果。4.第三方未按約定提供服務，或服務未達到約定的質量標準。5.任何一方未按約定支付相關費用，或支付金額不足。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間提供項目資料的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。3.乙方未按約定進行推廣活動的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為推廣費用的一定比例