20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精選土地使用權轉讓合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3土地使用權定義第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權范圍2.2土地使用權面積2.3土地使用權使用年限第三條轉讓條件3.1甲方應保證土地使用權的合法性3.2甲方應保證土地使用權不存在爭議3.3乙方應支付土地使用權轉讓價款第四條轉讓價款及支付方式4.1土地使用權轉讓價款4.2支付方式4.3支付時間第五條轉讓手續5.1辦理土地使用權轉讓登記5.2承擔相關稅費5.3辦理過戶手續第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的履行期限9.1土地使用權轉讓完成期限9.2價款支付完成期限第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條合同的附件11.1土地使用權證11.2轉讓合同相關文件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為X公司，住所為省市區路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為X個人，住所為省市區路號。1.3土地使用權定義土地使用權指甲方根據國家法律規定，取得的使用土地的權利，包括土地使用權及其附屬設施。第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權范圍土地使用權范圍包括土地使用權及其附屬設施，具體范圍以附件土地使用權證所示為準。2.2土地使用權面積土地使用權面積為平方米，具體以附件土地使用權證所示為準。2.3土地使用權使用年限土地使用權使用年限為年，自土地使用權證頒發之日起計算。第三條轉讓條件3.1甲方應保證土地使用權的合法性甲方應保證土地使用權來源合法，不存在任何法律爭議，并具有完全的使用權。3.2甲方應保證土地使用權不存在爭議甲方應保證土地使用權不存在任何權屬爭議，包括但不限于與他人之間的土地使用權糾紛。3.3乙方應支付土地使用權轉讓價款乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付土地使用權轉讓價款。第四條轉讓價款及支付方式4.1土地使用權轉讓價款4.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的方式。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付全部轉讓價款。第五條轉讓手續5.1辦理土地使用權轉讓登記乙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理土地使用權轉讓登記手續，所需費用由乙方承擔。5.2承擔相關稅費乙方應承擔土地使用權轉讓過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3辦理過戶手續乙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續，所需費用由乙方承擔。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.3合同解除條件合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的10%。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的10%。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1土地使用權轉讓完成期限甲方應在本合同簽訂之日起日內，將土地使用權過戶至乙方名下。9.2價款支付完成期限乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付全部轉讓價款。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同履行完畢之日起年。10.3違約泄露責任如任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的10%。第十一條合同的附件11.1土地使用權證本合同附件中包含甲方持有的土地使用權證副本。11.2轉讓合同相關文件本合同附件中包含與土地使用權轉讓相關的所有文件，包括但不限于土地評估報告、合同草稿等。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的任何修訂，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2修訂程序補充協議應經雙方簽字（或蓋章）后生效，并對雙方具有法律約束力。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后自動終止。13.2合同終止程序本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理土地使用權過戶手續，并互相協助辦理相關手續。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式簽訂補充協議。14.2法律法規規定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均應遵守中華人民共和國法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.2第三方介入程序第三方介入程序應遵循相關法律法規和本合同的約定，包括但不限于第三方selection、簽訂協議、履行義務等。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的要求，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方義務第三方應保證其提供的服務質量和效果，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、性質和風險程度等因素，由甲乙雙方協商確定，并在補充協議中明確。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系指第三方在履行合同過程中，與甲方和乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲方和乙方之間的權利義務劃分，應遵循合同約定、法律法規規定和公平原則。5.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲方或乙方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權利義務。6.2第三方介入不免除甲乙方的責任第三方介入不免除甲方和乙方根據本合同應當承擔的任何責任。6.3第三方介入不影響合同的生效、變更和解除第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除，如合同的修訂、終止等。第七條第三方介入的合同補充協議7.1補充協議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補充協議，明確第三方介入的具體事項、職責、義務和責任限額等。7.2補充協議的生效補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。7.3補充協議的修訂補充協議的修訂應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂修訂協議。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任第三方違反補充協議的約定，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的具體數額由補充協議約定。8.2甲乙方的連帶責任如第三方違約導致甲方和/或乙方損失，甲方和/或乙方有權向第三方追償，并可要求甲方和/或乙方承擔連帶責任。第九條第三方介入的權益保障9.1第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的信息和資料等。9.2第三方權益的維護如甲乙雙方損害第三方的合法權益，第三方有權依法維護自己的權益。第十條法律法規和本合同的適用10.1法律法規適用本合同及其補充協議的簽訂、履行、終止、解除及效力，均應遵守中華人民共和國法律法規的規定。10.2合同適用本合同及其補充協議適用于甲乙雙方和第三方之間的關系，并取代之前的所有書面或口頭協議。第十一條合同的簽署和蓋章本合同及其補充協議一式三份，甲乙雙方和第三方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證本附件為甲方持有的土地使用權證副本，用于證明甲方對土地使用權的合法擁有。附件二：轉讓合同相關文件本附件包含與土地使用權轉讓相關的所有文件，包括但不限于土地評估報告、合同草稿等。附件三：第三方服務協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方介入的具體事項、職責、義務和責任限額等。附件四：第三方資質證明本附件為第三方的資質證明文件，用于證明第三方的合法經營資格和服務能力。附件五：合同履行過程中的相關單據本附件包含合同履行過程中產生的所有單據，包括但不限于支付憑證、服務記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付轉讓價款。2.乙方未按照約定時間支付中介費、評估費等。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。4.甲方未按照約定提供土地使用權證等相關文件。5.乙方未按照約定履行合同義務，如不支付價款或拖延支付價款等。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價款的10%。2.損失賠償：如違約方違約導致守約方損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：如違約方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：假設甲方未按照約定時間支付轉讓價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的10%。如果甲方遲延支付價款導致乙方損失，乙方還可以要求甲方承擔相應的損失賠償責任。全文完。精選土地使用權轉讓合同書1本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍的確定1.2土地使用權的有效期限1.3土地使用權轉讓的方式和條件2.轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格的確定2.2支付方式的確定2.3支付時間的確定3.轉讓手續的辦理3.1辦理轉讓手續的時間和地點3.2辦理轉讓手續所需提交的材料3.3辦理轉讓手續的費用承擔4.土地使用權的變更登記4.1變更登記的時間和地點4.2變更登記所需提交的材料4.3變更登記的費用承擔5.轉讓方的義務5.1保證土地使用權的合法性和有效性5.2提供土地使用權的權屬證明5.3協助受讓方辦理變更登記手續6.受讓方的義務6.1按照約定支付轉讓價格6.2辦理變更登記手續6.3遵守土地使用權的規定和用途7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理事項8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的修改和補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.合同的簽署和保管11.1合同簽署的時間和地點11.2合同簽署的主體11.3合同的保管方式12.合同的附件12.1附件的名稱和內容12.2附件的效力13.其他約定事項13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件14.簽署頁14.1雙方簽署的合同正本數量14.2雙方簽署的合同副本數量14.3簽署人的身份證明和授權證明第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍的確定甲方擁有位于_________省_________市_________區的_________號地塊的土地使用權，土地使用權證號為_________。該地塊的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2土地使用權的有效期限土地使用權的有效期限為_________年，自轉讓完成之日起計算。1.3土地使用權轉讓的方式和條件甲乙雙方同意采取_________方式進行土地使用權的轉讓。轉讓條件如下：（1）乙方應向甲方支付轉讓價格，具體金額和支付方式詳見第二條；（2）乙方應按本合同約定辦理土地使用權變更登記手續，詳見第四條；（3）乙方應遵守國家有關土地使用權的規定和用途，詳見第六條；（4）乙方應承擔本合同約定的其他義務，詳見第六條。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格的確定土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2支付方式的確定乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為附件二。2.3支付時間的確定乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成支付。第三條轉讓手續的辦理3.1辦理轉讓手續的時間和地點甲乙雙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向土地管理部門提交土地使用權轉讓手續所需材料，辦理轉讓手續。具體時間和地點由雙方協商確定。3.2辦理轉讓手續所需提交的材料（1）土地使用權轉讓合同；（2）土地使用權證書；（3）轉讓雙方的身份證明文件；（4）轉讓雙方授權委托書（如有）；（5）其他土地管理部門要求提供的材料。3.3辦理轉讓手續的費用承擔辦理轉讓手續所需的費用由乙方承擔。具體費用標準以土地管理部門的收費標準為準。第四條土地使用權的變更登記4.1變更登記的時間和地點甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權的變更登記。具體時間和地點由雙方協商確定。4.2變更登記所需提交的材料（1）土地使用權變更登記申請書；（2）土地使用權轉讓合同；（3）土地使用權證書；（4）轉讓雙方的身份證明文件；（5）轉讓雙方授權委托書（如有）；（6）其他土地管理部門要求提供的材料。4.3變更登記的費用承擔辦理變更登記所需的費用由乙方承擔。具體費用標準以土地管理部門的收費標準為準。第五條轉讓方的義務5.1保證土地使用權的合法性和有效性甲方應保證其擁有轉讓的土地使用權，并保證該土地使用權的合法性和有效性。如因甲方原因導致土地使用權轉讓無效，甲方應承擔相應的法律責任。5.2提供土地使用權的權屬證明甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供土地使用權的權屬證明，包括但不限于土地使用權證書、土地管理部門出具的權屬證明等。5.3協助受讓方辦理變更登記手續甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供必要的文件和證明材料。第六條受讓方的義務6.1按照約定支付轉讓價格乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時向甲方支付土地使用權轉讓價格。6.2辦理變更登記手續乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理土地使用權變更登記手續。6.3遵守土地使用權的規定和用途乙方應嚴格遵守國家有關土地使用權的規定和用途，不得擅自改變土地使用權的性質和用途。如乙方需改變土地使用權的性質和用途，應依法辦理相關手續。第七條合同的生效和終止7.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件本合同在乙方完成土地使用權變更登記手續后終止。7.3合同終止后的處理事項本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理土地使用權變更登記手續，并將土地使用權證等相關文件交予乙方。如有其他未了事宜，甲第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任如甲方違反本合同的約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2受讓方的違約責任如乙方違反本合同的約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補充10.1合同的修改甲乙雙方同意，合同的修改應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同的補充甲乙雙方同意，合同的補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在_________（地點）由甲乙雙方簽署。11.2合同簽署的主體甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________11.3合同的保管方式甲乙雙方應各自妥善保管本合同正本，副本遞送至對方，雙方均視為已獲正式簽署。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內容附件一：土地使用權證復印件附件二：銀行賬號及戶名12.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式確定。13.2約定的生效條件甲乙雙方的其他約定，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署頁14.1雙方簽署的合同正本數量本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2雙方簽署的合同副本數量本合同副本數量為____份，遞送至：（1）_________（2）_________（3）_________14.3簽署人的身份證明和授權證明甲乙雙方簽署本合同時，已向對方出示有效的身份證明和/或授權證明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、融資機構、政府部門等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構的介紹和協助；（2）評估機構對土地價值進行評估；（3）審計機構對財務報表進行審計；（4）融資機構提供融資服務；（5）政府部門對土地使用權進行審批、變更登記等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業服務，并確保其服務的合法性、準確性和及時性。16.2第三方責任第三方應對其提供的服務結果承擔責任。如因其服務導致的合同爭議或損失，第三方應承擔相應的法律責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方費用的確定第三方介入所需的費用由甲乙雙方協商確定。費用標準應符合行業標準和市場價格。17.2費用支付方式甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。第三方應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方服務的法律責任。18.2第三方責任限額如第三方因其服務導致甲乙雙方產生損失，甲乙雙方的損失賠償總額不得超過第三方服務費用的____倍。具體責任限額由甲乙雙方協商確定。第十九條甲乙雙方對第三方的權利和義務19.1甲乙雙方對第三方的選擇權甲乙雙方有權選擇合適的第三方提供服務，并有權根據實際情況更換第三方。19.2甲乙雙方對第三方的監督權甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督，確保第三方按照約定履行義務。19.3甲乙雙方對第三方的賠償權如第三方因其服務導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并經第三方同意。20.2合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理如第三方違反本合同或與甲乙雙方的其他約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲乙雙方對第三方違約的處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權根據實際情況追究第三方的法律責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方之間發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，可提交至_________仲裁委員會進行仲裁。22.2第三方爭議的訴訟如仲裁未能解決爭議，甲乙雙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署和保管23.1合同簽署的時間和地點本附加條款于____年____月____日，在_________（地點）由甲乙雙方簽署。23.2合同簽署的主體甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________23.3合同的保管方式甲乙雙方應各自妥善保管本附加條款正本，副本遞送至對方，雙方均視為已獲正式簽署。第二十四條合同的附件24.1附件的名稱和內容附件：第三方服務合同及相關文件24.2附件的效力附件為本附加條款不可分割的一部分，與本附加條款具有同等法律效力。第二十五條其他約定事項25.1雙方的其他約定本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式確定。25.2約定的生效條件甲乙雙方的其他約定，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十六條簽署頁26.1雙方簽署的合同正本數量本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執一份。26.2雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：銀行賬號及戶名附件三：中介機構介紹協議附件四：評估機構評估報告附件五：審計機構審計報告附件六：融資機構融資協議附件七：政府部門審批文件附件八：變更登記所需材料清單附件一：土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的原件及復印件，確保證件的真實性和有效性。附件的說明：土地使用權證是證明甲方擁有土地使用權的重要文件，乙方需驗證該證件的真實性和有效性。附件二：銀行賬號及戶名詳細要求：提供甲乙雙方的銀行賬號及戶名，以便于轉賬和支付。附件的說明：銀行賬號及戶名是進行財務操作的重要信息，甲乙雙方需確保信息的準確無誤。附件三：中介機構介紹協議詳細要求：中介機構需提供與甲方和乙方之間的介紹協議，明確中介服務的范圍和費用。附件的說明：中介機構介紹協議是明確中介方責任和義務的文件，確保甲乙雙方權益。附件四：評估機構評估報告詳細要求：評估機構需提供土地價值評估報告，報告中應包括評估方法、評估結果等詳細信息。附件的說明：評估機構評估報告是確定土地轉讓價格的重要依據，確保價格的公正合理。附件五：審計機構審計報告詳細要求：審計機構需提供甲方財務報表的審計報告，報告中應包括審計意見和財務狀況等詳細信息。附件的說明：審計機構審計報告是驗證甲方財務狀況的重要文件，確保乙方了解甲方的財務狀況。附件六：融資機構融資協議詳細要求：融資機構需提供與甲方和乙方之間的融資協議，明確融資的金額、利率、還款方式等詳細信息。附件的說明：融資機構融資協議是明確融資條件和還款義務的文件，確保甲乙雙方權益。附件七：政府部門審批文件詳細要求：提供政府部門對土地使用權轉讓的審批文件，確保轉讓行為的合法性。附件的說明：政府部門審批文件是證明土地使用權轉讓合法性的重要文件，確保甲乙雙方遵守法律規定。附件八：變更登記所需材料清單詳細要求：提供土地使用權變更登記所需材料的清單，明確所需材料的種類和數量。附件的說明：變更登記所需材料清單是辦理變更登記的指南，確保甲乙雙方順利進行變更登記手續。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同約定，未按時支付轉讓價格；2.乙方違反本合同約定，未按時支付中介費用；3.中介機構未按照約定提供服務；4.評估機構提供的評估報告不準確；5.審計機構提供的審計報告不真實；6.融資機構未按照約定提供融資；7.政府部門審批延遲或未通過；8.甲乙雙方未按照約定辦理變更登記手續。違約的責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為本合同轉讓價格的__%；2.損失賠償計算：損失賠償金額為本合同轉讓價格的__%；3.中介費用支付：中介費用支付時間為本合同簽訂之日起__個工作日內；4.融資利率：融資利率為本合同約定的利率__%；5.審批時間：政府部門審批時間為__個月；6.變更登記時間：變更登記時間為__個工作日內。示例說明：1.若甲方未按時支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價格的5%。2.若中介機構未按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求中介機構支付違約金，違約金金額為本合同中介費用的10%。3.若評估機構提供的評估報告不準確，導致甲方和乙方產生損失，評估機構應承擔相應的損失賠償責任，賠償金額為本合同轉讓價格的3%。全文完。精選土地使用權轉讓合同書2本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.土地使用權的基本信息2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用性質3.轉讓土地使用權的范圍和條件3.1轉讓的土地使用權范圍3.2轉讓的條件4.土地使用權的轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.土地使用權的過戶手續5.1過戶手續的辦理5.2過戶手續的費用6.土地使用權的管理與利用6.1土地使用權的管理6.2土地使用權的利用7.轉讓方的權利與義務7.1轉讓方的權利7.2轉讓方的義務8.受讓方的權利與義務8.1受讓方的權利8.2受讓方的義務9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的份數14.1合同的正本份數14.2合同的副本份數第一部分：合同如下：1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.1.1轉讓方名稱：____________1.1.2轉讓方法人代表：____________1.1.3轉讓方地址：____________1.1.4轉讓方聯系方式：____________1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：____________1.2.2受讓方法人代表：____________1.2.3受讓方地址：____________1.2.4受讓方聯系方式：____________2.土地使用權的基本信息2.1土地的位置：____________2.2土地的面積：____________平方米2.3土地的使用性質：____________3.轉讓土地使用權的范圍和條件3.1轉讓的土地使用權范圍：____________3.2轉讓的條件：____________4.土地使用權的轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：____________元4.2支付方式：____________4.2.1受讓方支付轉讓價格的方式為：____________4.2.2受讓方支付轉讓價格的期限為：____________5.土地使用權的過戶手續5.1過戶手續的辦理：____________5.2過戶手續的費用：____________5.2.1過戶手續費用的承擔方為：____________5.2.2過戶手續費用的金額為：____________6.土地使用權的管理與利用6.1土地使用權的管理：____________6.2土地使用權的利用：____________6.2.1受讓方自取得土地使用權之日起，____________年內應完成土地的開發與建設；6.2.2受讓方在土地使用權期限內，應按照土地使用權證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途；6.2.3受讓方在土地使用權期限內，應遵守國家有關土地管理、城市規劃、環境保護等方面的法律法規，確保土地的合理利用。7.轉讓方的權利與義務7.1轉讓方的權利：____________7.2轉讓方的義務：____________7.2.1轉讓方應保證其對土地使用權的轉讓權，確保土地使用權不存在任何權利瑕疵；7.2.2轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權過戶手續，提供必要的文件和證明材料；7.2.3轉讓方應在合同約定的期限內，按照約定將土地使用權過戶給受讓方。8.受讓方的權利與義務8.1受讓方的權利：____________8.2受讓方的義務：____________8.2.1受讓方應按照合同約定的價格和期限支付轉讓價格；8.2.2受讓方應按照合同約定的范圍和條件使用土地，并遵守相關法律法規；8.2.3受讓方應在合同約定的期限內，按照約定完成土地的開發與建設。8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同變更的條件：____________8.1.2合同變更的程序：____________8.1.3合同變更的內容：____________8.2合同的解除8.2.1合同解除的條件：____________8.2.2合同解除的程序：____________8.2.3合同解除后的處理：____________9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.1.1轉讓方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金的標準為：____________9.1.2轉讓方違反合同約定，導致合同解除的，應退還已收取的轉讓價格，并支付相應的賠償金，賠償金的標準為：____________9.2受讓方的違約責任9.2.1受讓方未按合同約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金的標準為：____________9.2.2受讓方違反合同約定，導致合同解除的，應退還已取得的土地使用權，并支付相應的賠償金，賠償金的標準為：____________10.爭議解決方式10.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；10.2調解解決：協商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；10.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的終止：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，合同終止；11.3合同的解除：合同依法或依約定解除時，合同終止。12.其他約定12.1雙方的其他約定：____________13.合同的份數13.1合同的正本份數：____________份13.2合同的副本份數：____________份14.合同的簽訂日期14.1合同的簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方參與時，轉讓方和受讓方應共同選定第三方；如雙方無法達成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請指定第三方。2.2第三方介入的程序：轉讓方和受讓方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務，并按照約定支付第三方服務費用。3.第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的履行順利進行。如第三方未按約定履行義務，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：第三方對轉讓方和受讓方的責任總額，不得超過合同約定的限額。如未約定限額，第三方對轉讓方和受讓方的責任總額，不得超過第三方從轉讓方和受讓方取得的報酬總額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與轉讓方的關系：第三方應獨立向受讓方提供服務，轉讓方不承擔第三方對受讓方的任何