甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易定金協議書精簡版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1手房交易1.2定金協議書1.3賣方1.4買方1.5定金1.6交易日1.7房產證1.8過戶手續1.9履約保證金2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建造年份2.6土地使用權類型2.7房產證號3.定金金額與支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4定金退還條件3.5定金退還時間4.交易流程與時間安排4.1交易日確定4.2辦理過戶手續4.3繳納稅費4.4房產證過戶至買方名下4.5支付剩余房款4.6交付房屋及鑰匙5.定金違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3不可抗力因素導致的違約6.爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.第三方機構及責任9.1房地產經紀公司9.2房產交易中心9.3銀行及貸款機構9.4稅務部門10.合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同10.3貸款合同10.4稅費支付憑證10.5其他相關文件11.雙方簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同的有效期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1手房交易：指在本合同簽訂時，雙方進行的位于中華人民共和國境內【房屋地址】的房產買賣活動。1.2定金協議書：本合同。1.3賣方：【賣方姓名】1.4買方：【買方姓名】1.5定金：人民幣【定金金額】元整，作為買方對賣方所承諾的購買【房屋地址】房產的保證。1.6交易日：雙方約定在【交易日】辦理房屋交易過戶手續。1.7房產證：指【房屋地址】的《中華人民共和國房屋所有權證》。1.8過戶手續：指依照中華人民共和國相關法律法規，將房產證上的所有權人由賣方變更為買方的手續。1.9履約保證金：買方支付給賣方的一定金額的保證金，用于保證買方按約履行合同義務。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】2.4房屋樓層：【房屋樓層】2.5建造年份：【建造年份】2.6土地使用權類型：【土地使用權類型】2.7房產證號：【房產證號】第三條定金金額與支付3.1定金金額：人民幣【定金金額】元整。3.2支付時間：買方應在本合同簽訂之日起【支付時間】日內，將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3支付方式：通過銀行轉賬的方式支付。3.4.1買方按照本合同約定履行全部義務的；3.4.2因不可抗力導致合同無法履行，且雙方協商一致解除合同的。3.5定金退還時間：定金退還時間按照3.4的約定執行。第四條交易流程與時間安排4.1交易日確定：雙方約定在【交易日】辦理房屋交易過戶手續。4.2辦理過戶手續：買方應自本合同簽訂之日起【辦理過戶手續時間】日內，與賣方共同前往房產交易中心辦理過戶手續。4.3繳納稅費：買方應按照相關法律法規的規定，承擔并支付交易過程中產生的稅費。4.4房產證過戶至買方名下：過戶手續完成后，房產證過戶至買方名下。4.5支付剩余房款：買方應在本合同約定的過戶完成后【支付剩余房款時間】日內，將剩余房款支付給賣方。4.6交付房屋及鑰匙：賣方應在本合同約定的過戶完成后【交付房屋及鑰匙時間】日內，將房屋及鑰匙交付給買方。第五條定金違約責任5.1買方違約：買方未按照本合同約定支付定金、剩余房款或者未按約履行合同義務的，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%。5.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行交付房屋、過戶手續等義務的，應向買方支付違約金，違約金為房價的20%。5.3不可抗力因素導致的違約：因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任。第六條爭議解決方式6.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。6.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息、個人信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露秘密給對方造成的直接經濟損失的賠償責任，賠償金額最高不超過人民幣【賠償金額上限】元。第九條第三方機構及責任9.1房地產經紀公司：【房地產經紀公司名稱】9.2房產交易中心：【房產交易中心名稱】9.3銀行及貸款機構：【銀行及貸款機構名稱】9.4稅務部門：【稅務部門名稱】第十條合同的附件10.1房屋所有權證：附本合同附件【附件編號】，作為本合同的組成部分。10.2房屋買賣合同：附本合同附件【附件編號】，作為本合同的組成部分。10.3貸款合同：附本合同附件【附件編號】，作為本合同的組成部分。10.4稅費支付憑證：附本合同附件【附件編號】，作為本合同的組成部分。10.5其他相關文件：附本合同附件【附件編號】，作為本合同的組成部分。第十一條雙方簽字蓋章11.1買方簽字：【買方簽字】11.2賣方簽字：【賣方簽字】11.3見證人簽字：【見證人簽字】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第十三條合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第十四條其他約定事項雙方在其他事項上達成一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方機構及責任1.1房地產經紀公司：【房地產經紀公司名稱】1.2房產交易中心：【房產交易中心名稱】1.3銀行及貸款機構：【銀行及貸款機構名稱】1.4稅務部門：【稅務部門名稱】1.5其他第三方機構：【其他第三方機構名稱】第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方機構提供服務或協助時，包括但不限于房產評估、貸款審批、過戶手續等，甲乙方應選擇本合同附件中約定的第三方機構。2.2第三方介入的程序：甲乙方應在與第三方機構簽訂服務協議前，將第三方機構提供的服務內容、費用等信息告知對方，并取得對方的同意。第三條第三方機構的職責與義務3.1第三方機構的職責：第三方機構應按照甲乙方的約定，提供專業、高效的服務，并確保服務的質量和合規性。3.2第三方機構的義務：第三方機構應嚴格遵守相關法律法規，保護甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業秘密、個人信息等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方機構在履行服務過程中，如因過失導致甲乙方遭受損失的，第三方機構應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過甲乙方支付給第三方機構的費用總額。4.2第三方機構的賠償責任：第三方機構應對其提供的服務結果負責，如因第三方機構的原因導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方機構應承擔相應的賠償責任。第五條第三方機構與其他方的關系5.1第三方機構與甲乙方：第三方機構應獨立于甲乙方，其提供的服務不代表甲乙方任何一方的意愿或決策。5.2第三方機構與見證人：見證人僅為合同簽訂過程的見證人，不參與合同履行過程中的任何第三方機構選擇和服務。5.3第三方機構與房產交易中心等：房產交易中心等機構提供的服務是基于法律法規的要求，第三方機構應遵循相關規定，配合房產交易中心等工作。第六條第三方機構的服務費用6.1第三方機構的服務費用：甲乙方應按照第三方機構的規定支付服務費用。6.2服務費用的支付：甲乙方應在本合同約定的服務完成后【支付時間】日內，將服務費用支付給第三方機構。第七條第三方機構的服務質量保障7.1第三方機構應提供服務質量保障，如服務質量不符合約定，第三方機構應承擔相應的責任。7.2甲乙方對第三方機構的服務質量有異議的，可以向第三方機構提出投訴，第三方機構應在【處理時間】日內回應并采取措施予以解決。第八條爭議解決8.1雙方因第三方機構提供的服務發生爭議的，應嘗試通過友好協商解決。8.2如協商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。8.3如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方因第三方機構的服務發生變更或解除合同的，應簽訂書面協議，并通知對方。9.2合同的變更或解除不影響甲乙方對第三方機構的賠償請求權。第十條第三方機構的退出10.1甲乙方有權在合同履行過程中，終止第三方機構的服務，并選擇其他第三方機構。10.2第三方機構退出時，應按照合同約定辦理相關手續，確保合同的順利履行。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字：【甲方簽字】、【乙方簽字】11.2第三方機構簽字：【第三方機構簽字】11.3見證人簽字：【見證人簽字】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第十三條合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第十四條其他約定事項雙方在其他事項上達成一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：貸款合同附件4：稅費支付憑證附件5：其他相關文件附件1房屋所有權證：本附件為【房屋地址】的《中華人民共和國房屋所有權證》復印件，作為本合同的組成部分。附件2房屋買賣合同：本附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》原件，作為本合同的組成部分。附件3貸款合同：本附件為甲乙雙方與銀行及貸款機構簽訂的《貸款合同》復印件，作為本合同的組成部分。附件4稅費支付憑證：本附件為甲乙雙方支付稅費的憑證復印件，作為本合同的組成部分。附件5其他相關文件：本附件包括與本合同履行相關的其他文件，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的；2.甲乙雙方未按照附件中第三方機構的服務約定履行義務的；3.因不可抗力因素導致合同無法履行的情況。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，違約金為房價的20%；2.甲乙