20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易過程中中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標的2.1二手房交易2.2交易房屋信息2.3交易價格第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務3.1.1房源信息搜集3.1.2客源信息搜集3.1.3房源與客源匹配3.1.4交易協商3.1.5簽訂合同3.1.6辦理過戶手續3.1.7提供交易咨詢第四條中介費用4.1丙方收取的中介費4.2費用計算方式4.3費用支付時間4.4費用支付方式第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六條甲方義務6.1提供真實房源信息6.2配合丙方進行交易撮合6.3按約定支付中介費用第七條乙方義務7.1提供真實購房需求信息7.2配合丙方進行交易撮合7.3按約定支付中介費用第八條丙方義務8.1誠實守信，提供專業服務8.2維護甲方、乙方合法權益8.3保守交易雙方的商業秘密第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1雙方協商解決10.2向相關部門投訴10.3提交仲裁機構仲裁10.4向人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3交易過程中的其他費用11.4合同的變更與解除11.5合同的轉讓第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3交易雙方的身份證明12.4其他相關文件第十三條合同生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2交易雙方達成交易意向13.3丙方完成中介服務第十四條合同份數14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯系方式：____________1.3丙方（中介方）丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯系方式：____________第二條合同標的2.1二手房交易房屋名稱：____________房屋地址：____________房屋面積：____________房屋戶型：____________房屋樓層：____________建造年份：____________2.2交易房屋信息房屋所有權證號：____________房屋土地使用權證號：____________2.3交易價格交易總金額：____________支付方式：____________支付時間：____________第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務3.1.1房源信息搜集丙方應根據甲方提供的房源信息，進行市場調查，搜集相關房源信息，并提供給甲方。3.1.2客源信息搜集丙方應根據乙方提供的購房需求信息，進行市場調查，搜集相關客源信息，并提供給乙方。3.1.3房源與客源匹配丙方應根據房源與客源信息，為甲方和乙方進行匹配，并安排雙方進行看房。3.1.4交易協商丙方應協助甲方和乙方進行交易協商，直至達成交易意向。3.1.5簽訂合同丙方應協助甲方和乙方簽訂《二手房買賣合同》。3.1.6辦理過戶手續丙方應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，直至過戶完成。3.1.7提供交易咨詢丙方應對交易過程中的相關法律法規、政策等問題提供咨詢。第四條中介費用4.1丙方收取的中介費丙方收取的中介費為交易總金額的____________%。4.2費用計算方式中介費用的計算方式為：____________4.3費用支付時間中介費用支付時間為：____________4.4費用支付方式中介費用支付方式為：____________第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同到期日期本合同到期日期為：____________第六條甲方義務6.1提供真實房源信息甲方應對提供的房源信息進行真實性承諾，并承擔相應的法律責任。6.2配合丙方進行交易撮合甲方應積極配合丙方進行交易撮合，直至達成交易意向。6.3按約定支付中介費用甲方應在合同約定的時間內，按約定的方式支付中介費用。第八條丙方義務8.1誠實守信，提供專業服務丙方應對甲方和乙方提供真實、準確、及時的房源和客源信息，并保守交易雙方的商業秘密。8.2維護甲方、乙方合法權益丙方應確保交易過程的合法性，維護甲方和乙方的合法權益，并協助解決交易過程中的問題。8.3保守交易雙方的商業秘密丙方應對交易雙方的商業秘密進行保密，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1甲方違約如甲方違反合同約定，導致交易無法進行或產生損失的，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約如乙方違反合同約定，導致交易無法進行或產生損失的，乙方應承擔相應的違約責任。9.3丙方違約如丙方違反合同約定，導致交易無法進行或產生損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方協商解決如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2向相關部門投訴如協商解決不成，可以向相關部門投訴，尋求幫助和解決方案。10.3提交仲裁機構仲裁如投訴無果，可以向仲裁機構提交仲裁申請，尋求公正的裁決。10.4向人民法院提起訴訟如仲裁結果仍無法滿足雙方需求，可以向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十一條其他條款11.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________11.2房屋交付條件房屋交付條件為：____________11.3交易過程中的其他費用交易過程中的其他費用包括：____________11.4合同的變更與解除合同的變更與解除應經雙方協商一致，并書面確認。11.5合同的轉讓合同的轉讓應經雙方協商一致，并書面確認。第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3交易雙方的身份證明12.4其他相關文件第十三條合同生效條件13.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2交易雙方達成交易意向交易雙方達成交易意向后，本合同生效。13.3丙方完成中介服務丙方完成本合同約定的中介服務后，本合同生效。第十四條合同份數14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、貸款機構、評估機構、過戶機構等，在二手房交易過程中提供專業服務的非合同當事人。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和專業職責，提供相應的服務，并承擔其服務范圍內的責任。第十六條第三方服務范圍及責任16.1貸款機構貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發放及還款安排。16.2評估機構評估機構負責對交易房屋進行價值評估，并提供評估報告。16.3過戶機構過戶機構負責協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交申請、資料審核、繳納稅費、領取新產權證等。16.4其他第三方其他第三方根據其提供的服務內容，承擔相應的責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其服務范圍內，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任金額。17.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據其服務內容、行業標準及合同約定進行設定。17.3第三方責任限額的變更如第三方責任限額需要變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面確認。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在提供服務過程中違約，導致甲方、乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方糾紛解決如第三方與甲方、乙方發生糾紛，各方應通過友好協商解決。如協商無果，可依照本合同第十條的爭議解決方式處理。第十九條甲方、乙方與第三方之間的關系19.1甲方、乙方與第三方之間的關系為服務提供與接受關系。19.2甲方、乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.3甲方、乙方應尊重第三方的服務成果，不得無故拒絕或拖延支付服務費用。第二十十條甲方、乙方對第三方的權利義務20.1甲方、乙方對第三方有權要求其按照合同約定提供服務。20.2甲方、乙方對第三方有權要求其承擔違約責任。20.3甲方、乙方對第三方無權要求其超出合同約定的服務范圍。第二十一條合同的變更、解除與轉讓21.1合同的變更合同的變更應經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面確認。21.2合同的解除合同的解除應經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面確認。21.3合同的轉讓合同的轉讓應經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面確認。第二十二條第三方介入的書面確認22.1甲方、乙方與第三方就服務內容、責任限額等達成一致意見的，應書面確認。22.2書面確認應包括但不限于服務內容、責任限額、違約處理等條款。第二十三條附件23.1第三方服務協議23.2第三方責任限額確認書23.3其他相關文件第二十四條合同份數24.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第二十五條合同生效條件25.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2第三方完成服務第三方完成本合同約定的服務后，本合同生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：交易雙方的身份證明附件四：房屋評估報告附件五：貸款合同及還款計劃附件六：房屋過戶申請文件附件七：房屋過戶證明文件附件八：其他相關文件附件一：房屋所有權證附件一用于證明甲方對交易房屋擁有合法的所有權。應包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋構建年份等信息，并加蓋房管部門公章。附件二：房屋土地使用權證附件二用于證明甲方對交易房屋所占土地擁有合法的使用權。應包含土地使用權人的姓名、土地地址、土地面積、土地使用年限等信息，并加蓋土地管理部門公章。附件三：交易雙方的身份證明附件三用于證明甲方和乙方的身份信息。應包含身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件四：房屋評估報告附件四由評估機構提供，用于證明交易房屋的市場價值。評估報告應詳細列出評估方法、評估依據、評估結果等信息。附件五：貸款合同及還款計劃附件五用于記錄乙方與貸款機構之間的貸款合同內容及其還款計劃。應包含貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等信息。附件六：房屋過戶申請文件附件六用于記錄甲方和乙方向過戶機構提交的房屋過戶申請文件。應包含過戶申請表、身份證明、房屋所有權證、土地使用權證等文件。附件七：房屋過戶證明文件附件七用于證明房屋過戶手續已辦理完成。應包含過戶證明或其他官方文件，證明房屋所有權已轉讓給乙方。附件八：其他相關文件附件八包含除上述附件外的其他與交易相關的文件，如交易過程中的通訊記錄、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定提供房源信息，導致交易無法進行。2.2乙方未按照約定提供購房需求信息，導致交易無法進行。2.3丙方未按照約定提供服務，導致交易無法進行。2.4甲方、乙方未按照約定支付中介費用。2.5甲方、乙方未按照約定完成交易。2.6第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：3.1違約行為導致交易無法進行，甲方、乙方應承擔相應的違約責任。3.2違約行為導致交易無法進行，丙方應承擔相應的違約責任。3.3違約行為導致第三方服務無法提供，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定提供房源信息，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任。具體責任包括但不限于賠償乙方因未能完成交易而產生的損失，如賠償乙方已支付的中介費用、貸款利息等。如乙方未按照約定提供購房需求信息，導致交易無法進行，乙方應承擔違約責任。具體責任包括但不限于賠償甲方因未能完成交易而產生的損失，如賠償甲方已支付的中介費用、房屋市場價值變動等。如丙方未按照約定提供服務，導致交易無法進行，丙方應承擔違約責任。具體責任包括但不限于賠償甲方和乙方因未能完成交易而產生的損失，如賠償甲方和乙方已支付的中介費用、貸款利息等。全文完。2024二手房交易過程中中介服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標的2.1二手房交易標的2.2中介服務內容第三條合同價格3.1中介費用3.2支付方式3.3支付時間第四條合同期限4.1有效期4.2續約條款第五條甲方義務5.1提供真實信息5.2配合中介工作第六條乙方義務6.1提供真實信息6.2配合中介工作第七條丙方義務7.1提供專業服務7.2保密條款第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條款10.2解除條款第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2補充協議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為具有完全民事行為能力的房屋所有權人，依法對其名下的二手房擁有出售權利。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的購房人，自愿購買甲方名下的二手房。1.3丙方（中介方）丙方為依法成立并合法經營的中介服務機構，自愿為甲方和乙方提供二手房交易中介服務。第二條合同標的2.1二手房交易標的本合同所述二手房位于【具體地址】，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。2.2中介服務內容丙方中介服務內容包括但不限于：提供市場信息、推廣房源、協調雙方談判、協助辦理交易手續等。第三條合同價格3.1中介費用雙方約定中介服務費為房屋交易總價的【百分比】%，具體金額為【金額】。3.2支付方式中介費用支付方式為：【支付方式】，甲方和乙方應按照約定時間和方式向丙方支付中介服務費。3.3支付時間中介服務費的支付時間為：【支付時間】，雙方應按時履行支付義務。第四條合同期限4.1有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】天。4.2續約條款如雙方在合同有效期內未能完成交易，可協商續約，續約需簽訂書面補充協議，并明確續約期限。第五條甲方義務5.1提供真實信息甲方應向丙方提供真實、準確的房屋信息及自身情況，并配合丙方進行相關查驗。5.2配合中介工作甲方應按照約定時間參與中介安排的看房、談判等活動，并協助丙方完成交易相關手續。第六條乙方義務6.1提供真實信息乙方應向丙方提供真實、準確的個人身份信息及購房需求，并配合丙方進行相關查驗。6.2配合中介工作乙方應按照約定時間參與中介安排的看房、談判等活動，并協助丙方完成交易相關手續。第七條丙方義務7.1提供專業服務丙方應秉持客觀公正的原則，提供專業、高效的中介服務，并維護甲方和乙方的合法權益。7.2保密條款丙方應對在中介過程中獲得的甲方和乙方的一切非公開信息予以保密，未經當事人同意不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約甲方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3丙方違約丙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以請求第三方進行調解，調解不成的，可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如合同履行過程中出現糾紛，任何一方均有權采取法律手段維護自身權益，包括但不限于仲裁、訴訟等。第十條合同的變更和解除10.1變更條款任何一方如需變更合同條款，應與對方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條款雙方經協商一致，可以解除本合同，解除合同后，各方應按照約定履行相關義務。第十一條合同的終止11.1終止條件（1）雙方完成房屋交易；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同有效期屆滿。11.2終止后的處理合同終止后，丙方應向甲方和乙方提供必要的協助，確保雙方順利辦理房屋權屬轉移手續。第十二條保密條款12.1保密內容各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）提交【仲裁機構名稱】仲裁；（2）向【人民法院名稱】起訴。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行相關的主體，包括但不限于：（1）房屋inspectorate（2）貸款機構（3）房屋過戶機關（4）其他與房屋交易相關的機構和個人。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方應積極配合第三方完成相關手續，確保交易的順利進行。2.2甲方、乙方與第三方溝通后，應及時將溝通結果告知丙方，以便丙方提供相應的協助。第三條第三方責任3.1第三方應依法履行職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方如因過錯導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的責任。3.3第三方責任限額：（1）第三方對甲方、乙方造成的損失，責任限額為【金額】元；（2）第三方對甲方、乙方造成的損失，超過責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。第四條第三方費用4.1第三方所需費用包括但不限于：（1）房屋inspectorate費用；（2）貸款手續費；（3）房屋過戶費用；（4）其他與房屋交易相關的費用。4.2甲方、乙方應按照約定時間和方式向第三方支付相關費用。第五條第三方與丙方的關系5.1第三方與丙方無隸屬關系，丙方僅為甲方、乙方提供中介服務。5.2第三方如要求丙方提供協助，丙方應在法律法規和合同約定的范圍內提供幫助。第六條甲方、乙方的權利和義務6.1甲方、乙方有權要求第三方依法履行職責，確保交易的順利進行。6.2甲方、乙方有義務按照約定時間和方式向第三方支付相關費用。6.3甲方、乙方應積極配合第三方完成相關手續，并承擔因自身原因導致第三方損失的責任。第七條違約責任7.1甲方、乙方如違反本補充協議的約定，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2第三方如違反本補充協議的約定，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方如在履行本補充協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可以請求第三方進行調解，調解不成的，可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條款任何一方如需變更本補充協議條款，應與對方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條款雙方經協商一致，可以解除本補充協議，解除協議后，各方應按照約定履行相關義務。第十條合同的終止10.1終止條件（1）第三方完成其職責；（2）雙方協商一致解除本補充協議；（3）本補充協議有效期屆滿。第十一條其他條款11.1附件本補充協議附件包括：【附件名稱】，附件與本補充協議具有同等法律效力。11.2補充協議雙方可以在本補充協議履行過程中簽訂補充協議，補充協議與本補充協