?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)及面積等信息）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還給乙方。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣價(jià)格全款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋買(mǎi)賣價(jià)格的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)，如有必要，可重新簽訂合同。2.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按照約定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法為甲方加快辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方共同配合提供所需材料。3.付款及交付：乙方應(yīng)按照約定支付房屋買(mǎi)賣價(jià)格全款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為乙方盡快支付全款，如有困難，可與甲方協(xié)商分期支付。4.定金退還：乙方支付的定金在履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還給乙方。如甲方拒絕退還定金，乙方有權(quán)依法維權(quán)。解決辦法為甲方按照約定退還定金，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。5.違約金及賠償：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。解決辦法為違約方按照約定支付違約金及賠償，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度上的收益權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買(mǎi)賣交易。5.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承涉及的買(mǎi)賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方在合同中約定的房屋交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的缺陷和問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確房屋過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式及責(zé)任方。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定遷移責(zé)任及期限。5.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋裝修合同及附屬設(shè)施