閨蜜購物二手房買賣協(xié)議模板合同編號：__________閨蜜購物二手房買賣協(xié)議協(xié)議日期：____年__月__日協(xié)議雙方：賣方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________買方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號：____________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，買方應支付給賣方的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3賣方應保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛和債務問題。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方應對房屋的質(zhì)量承擔責任。自房屋交付之日起，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在____日內(nèi)負責修復或給予賠償。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。5.2若賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的交易價格。5.3若買方未按照本協(xié)議約定支付交易價格，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或負責人）：____________法定代表人（或負責人）：____________簽字日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方的身份證明6.房屋交易價格支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的交易價格。2.買方未按照約定支付交易價格，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.賣方未保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛和債務問題，買方有權(quán)要求賣方承擔相應責任。4.房屋質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)得到修復或賠償，買方有權(quán)要求賣方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買賣方房屋的一方。3.交易價格：雙方約定的房屋買賣的價格。4.房屋交付：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：違反協(xié)議約定的金額，通常為本協(xié)議交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在保修期內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)負責修復或給予賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應提前準備好相關文件，并積極與相關部門溝通，以加快過戶手續(xù)的辦理。3.支付交易價格：買方應按照約定時間支付交易價格，如遇困難，應及時與賣方溝通協(xié)商。4.房屋交付：賣方應按照約定時間交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應及時與買方溝通協(xié)商。五、所有應