20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中介服務替代方案本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務提供方第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條中介服務內容6.1服務范圍6.2服務期限6.3服務費用第七條保密條款7.1保密內容7.2泄露責任第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3中介服務提供方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋維修12.3共有權人同意第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3中介服務提供方資質證明第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3中介服務提供方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的當事人，即房屋的現有所有權人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的當事人，即房屋的未來所有權人。1.3中介服務提供方中介服務提供方是指在本合同中提供二手房買賣中介服務的第三方機構，負責協助出賣人與買受人完成房屋買賣交易。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為本市區街道號。2.2房屋面積房屋面積為平方米。2.3房屋性質房屋性質為住宅。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為字第號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買受人支付購房款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起3個工作日內，支付首付款人民幣萬元整；（2）剩余房款人民幣萬元整，買受人應按照出賣人要求的付款日期和金額分批次支付，具體付款計劃由雙方另行協商確定。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的付款計劃及時支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同約定的購房款全部支付完畢后個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）房屋內所有物品清單核對無誤；（3）房屋水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用；（4）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。4.3過戶手續買受人應按照我國相關法律法規和政策規定，辦理房屋所有權轉移登記手續。中介服務提供方應協助買受人完成過戶手續。4.4過戶時間買受人應在本合同約定的購房款全部支付完畢后個工作日內，完成房屋所有權轉移登記手續。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量出賣人保證所述房屋質量符合我國相關法律法規和政策規定，不屬于違法建筑、危房或其他不符合居住條件的房屋。5.2瑕疵責任出賣人應對房屋的瑕疵承擔責任。如房屋存在隱蔽瑕疵，出賣人應負責修復或賠償買受人因此遭受的損失。第六條中介服務內容6.1服務范圍中介服務提供方應為本合同的簽訂提供專業的中介服務，包括房屋買賣咨詢、交易撮合、合同簽訂協助、過戶手續協助等。6.2服務期限中介服務提供方的服務期限為本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日止。6.3服務費用中介服務提供方應按照我國相關法律法規和行業規定收取服務費用。具體收費標準和方式由雙方另行協商確定。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買受人損失的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整；（2）未能按照約定條件交付房屋的，應承擔修復或賠償責任；（3）違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成出賣人損失的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣萬元整；（2）未能按照約定條件履行合同的，應承擔相應的違約責任。8.3中介服務提供方違約中介服務提供方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定提供中介服務的，應支付違約金人民幣萬元整；（2）未能按照約定協助完成過戶手續的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點仲裁地點為合同簽訂地。9.3仲裁費用仲裁費用按照我國相關法律法規和仲裁機構的規定執行。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）買受人按照約定支付全部購房款；（3）雙方協商一致解除合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋保險買受人應按照我國相關法律法規和政策規定，辦理房屋保險手續。12.2房屋維修房屋交付后，因自然原因導致的房屋損毀，出賣人應承擔維修責任。因買受人使用不當導致的房屋損毀，買受人應承擔維修責任。12.3共有權人同意如房屋為共有財產，出賣人應確保其他共有人同意本次房屋買賣交易。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3中介服務提供方資質證明13.4房屋買賣合同及相關補充協議13.5其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（或蓋章）14.2買受人簽字（或蓋章）14.3中介服務提供方簽字（或蓋章）本合同一式三份，出賣人、買受人、中介服務提供方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介服務提供方、評估機構、監理機構、金融機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規和行業規定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入情形2.1中介服務提供方介入中介服務提供方在本合同簽訂后，應按照約定提供中介服務，包括但不限于房屋買賣咨詢、交易撮合、合同簽訂協助、過戶手續協助等。2.2評估機構介入當需要對房屋進行評估時，甲乙雙方應選擇具有資質的評估機構進行評估。評估機構應按照約定時間出具評估報告，并對評估結果負責。2.3監理機構介入如合同約定由監理機構對房屋交付情況進行監督，監理機構應按照約定時間進行監督，并出具監督報告。2.4金融機構介入買受人如需通過貸款方式支付購房款，應選擇具有資質的金融機構辦理貸款手續。金融機構應按照約定時間審批貸款，并發放貸款。2.5過戶機構介入中介服務提供方應協助甲乙雙方完成房屋所有權轉移登記手續。過戶機構應按照約定時間辦理過戶手續，并確保過戶順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或行為承擔責任。但第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應根據第三方提供的服務或行為的具體性質和約定進行界定。3.2第三方責任限制如第三方因主觀原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。但第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不超過其服務費用總額的倍。3.3第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等不可預見的情況，導致合同無法履行或延遲履行，第三方不承擔違約責任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。4.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙雙方有權向人民法院提起訴訟。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2第三方權益維護如甲乙雙方損害第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的賠償責任。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其在合同履行過程中的相關信息，包括但不限于服務進度、費用支出等。6.2第三方信息真實性的保證第三方保證其披露的信息真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第七條第三方協助履行7.1第三方協助履行第三方應協助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利進行。7.2第三方協助義務第三方在協助甲乙雙方履行合同過程中，應盡到合理的注意義務，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第八條第三方保密義務8.1第三方保密義務第三方應對本合同及甲乙雙方在合同履行過程中提供的相關信息和資料保密，不得泄露給第三方無關人員。8.2第三方保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后個月內終止。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因特殊原因無法繼續履行合同，第三方應提前個工作日通知甲乙雙方。9.2第三方退出程序第三方退出合同后，甲乙雙方應重新協商選擇合適的第三方，以確保合同的順利進行。第十條第三方法律法規遵守10.1第三方法律法規遵守第三方應遵守我國相關法律法規和行業規定，不得有違法違規行為。10.2第三方違法行為后果如第三方違法行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方與甲乙雙方的關系11.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：中介服務提供方資質證明附件4：房屋買賣合同及相關補充協議附件5：評估報告附件6：監理報告附件7：貸款合同及還款計劃附件8：過戶證明文件附件9：房屋交接單附件10：其他相關文件附件1：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：此附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：中介服務提供方資質證明說明：此附件為中介服務提供方的資質證明，用于證明其具備提供中介服務的資格。附件4：房屋買賣合同及相關補充協議說明：此附件為房屋買賣合同及其相關補充協議，用于明確雙方的權利和義務。附件5：評估報告說明：此附件為房屋評估報告，用于證明房屋的價值及評估結果。附件6：監理報告說明：此附件為房屋交付監理報告，用于證明房屋交付的情況及是否存在問題。附件7：貸款合同及還款計劃說明：此附件為買受人貸款合同及其還款計劃，用于證明買受人的貸款情況。附件8：過戶證明文件說明：此附件為房屋所有權轉移登記手續的證明文件，用于證明房屋所有權已轉移。附件9：房屋交接單說明：此附件為房屋交接單，用于證明房屋已經交付給買受人。附件10：其他相關文件說明：此附件為其他與房屋買賣相關的文件，如物業費繳納證明、維修費用支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：示例：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，構成違約。出賣人應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因延遲交付導致買受人產生的額外費用。2.買受人違約行為及責任認定：示例：如買受人未能按照約定時間支付購房款，構成違約。買受人應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因延遲支付導致出賣人產生的額外費用。3.中介服務提供方違約行為及責任認定：示例：如中介服務提供方未能按照約定提供中介服務，構成違約。中介服務提供方應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因未提供服務導致甲乙雙方產生的額外費用。4.評估機構違約行為及責任認定：示例：如評估機構未能按照約定時間出具評估報告，構成違約。評估機構應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因延遲出具報告導致甲乙雙方產生的額外費用。5.監理機構違約行為及責任認定：示例：如監理機構未能按照約定時間進行監督，構成違約。監理機構應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因延遲監督導致甲乙雙方產生的額外費用。6.金融機構違約行為及責任認定：示例：如金融機構未能按照約定時間審批貸款，構成違約。金融機構應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因延遲審批導致甲乙雙方產生的額外費用。7.過戶機構違約行為及責任認定：示例：如過戶機構未能按照約定時間辦理過戶手續，構成違約。過戶機構應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因延遲辦理過戶手續導致甲乙雙方產生的額外費用。全文完。2024二手房買賣合同中介服務替代方案1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介服務提供方）2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4土地使用權取得時間2.1.5房屋所有權取得時間2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格2.2.2支付方式2.2.3付款時間及條件3.中介服務內容3.1丙方提供的服務內容3.1.1房源信息收集與發布3.1.2買方需求匹配與推薦3.1.3協助雙方進行看房3.1.4提供交易咨詢與建議3.1.5協助雙方進行合同談判3.1.6協助辦理貸款及相關手續3.1.7提供交易安全保障3.2丙方不提供的服務內容3.2.1房源實地查看3.2.2房屋質量鑒定3.2.3交易資金監管4.中介服務費用及支付4.1丙方服務費用標準4.2費用支付方式及時間5.合同的履行與驗收5.1甲方應履行的事項5.2乙方應履行的事項5.3丙方應履行的事項6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項11.合同的簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）11.2乙方簽字（蓋章）11.3丙方簽字（蓋章）12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3房屋買賣合同復印件13.4其他相關文件14.合同的保管14.1甲方、乙方、丙方各自保管好合同正本及其附件，不得泄露給第三方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋具體地址】，房屋建筑總面積：【房屋面積】平方米。2.1.2房屋戶型：【房屋戶型】，建筑結構：【房屋結構】，建筑年份：【房屋建造年份】。2.1.3土地使用權取得時間：【土地使用權取得年份】年【土地使用權取得月份】月【土地使用權取得日期】日，土地使用權期限至：【土地使用權到期年份】年【土地使用權到期月份】月【土地使用權到期日期】日。2.1.4房屋所有權取得時間：【房屋所有權取得年份】年【房屋所有權取得月份】月【房屋所有權取得日期】日。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：雙方約定，房屋交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2.2支付方式：乙方通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付購房款。2.2.3付款時間及條件：乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】日內，將購房款支付給甲方。第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務內容3.1.1丙方負責收集和發布房源信息，為乙方提供房源推薦服務。3.1.2丙方負責安排甲方與乙方看房，協助雙方達成購房意向。3.1.3丙方提供房屋交易相關的咨詢服務，協助雙方進行合同談判。3.1.4丙方協助乙方辦理貸款及相關手續。3.1.5丙方提供交易安全保障，維護雙方合法權益。3.2丙方不提供的服務內容3.2.1丙方不負責實地查看房源，不對房源的真實性、合法性進行核實。3.2.2丙方不負責房屋質量鑒定，不對房屋的質量、安全隱患進行評估。3.2.3丙方不負責交易資金監管，不對交易過程中的資金安全承擔責任。第四條中介服務費用及支付4.1丙方服務費用標準：丙方按照房屋交易總價的【費率】%向甲方和乙方收取中介服務費。4.2費用支付方式及時間：甲方和乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】日內，向丙方支付中介服務費。第五條合同的履行與驗收5.1甲方應履行的事項甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2乙方應履行的事項乙方應按照本合同約定的付款時間及條件支付購房款。5.3丙方應履行的事項丙方應按照本合同約定的服務內容，為甲方和乙方提供中介服務。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更要求時，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方如違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【費率】%。7.2乙方違約責任乙方如違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【費率】%。7.3丙方違約責任丙方如違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務費的【費率】%。第八條爭議解決方式8.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方辦理房屋過戶手續并完成房屋所有權轉移后終止。9.3合同解除條件在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項。第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）：11.2乙方簽字（蓋章）：11.3丙方簽字（蓋章）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3房屋買賣合同復印件13.4其他相關文件第十四條合同的保管14.1甲方、乙方、丙方各自保管好合同正本及其附件，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方包括但不限于：貸款機構、房屋評估機構、房屋檢測機構、過戶手續辦理機構等。第二條第三方介入條件及方式2.1甲方、乙方根據本合同約定，如需第三方介入，應提前通知對方并協商確定介入的第三方。2.2甲方、乙方應確保第三方的介入是為了履行本合同約定的事宜，且第三方應具備相應的資質和能力。2.3甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應的職責，并確保其提供的服務符合法律法規及行業標準。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。3.3甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的服務協議中予以約定。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協商確定合同的履行方案，并按照約定履行各自的義務。4.2甲乙雙方應確保第三方能夠按照約定履行其職責，如第三方未能履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務提供關系，第三方不對甲乙雙方的其他事項負責。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間因履行服務協議產生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，甲乙雙方或第三方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更、解除與終止7.1甲乙雙方與第三方之間的服務協議，如需變更、解除或終止，應簽訂書面協議，并通知對方。7.2服務協議的變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第八條第三方介入后的合同效力8.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，自簽字（蓋章）之日起生效。8.2本合同及服務協議的失效，不影響甲方、乙方根據本合同約定享有的權利和承擔的義務。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應為本合同的附件，并經甲乙雙方簽字（蓋章）確認。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同簽字蓋章10.1甲乙雙方與第三方應按照本合同及服務協議的約定，簽字（蓋章）。10.2簽字（蓋章）后，甲乙雙方與第三方應按照約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：貸款機構提供的貸款批準文件復印件附件五：房屋評估報告復印件附件六：房屋檢測報告復印件附件七：過戶手續辦理機構提供的過戶證明復印件附件八：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件附件一為甲方持有的房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋享有所有權。附件一應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權證復印件附件二為甲方持有的土地使用權證的復印件，用以證明甲方對土地享有使用權。附件二應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋買賣合同復印件附件三為本合同的復印件，用以證明甲乙雙方就房屋買賣達成的具體約定。附件三應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：貸款機構提供的貸款批準文件復印件附件四為乙方貸款機構提供的貸款批準文件的復印件，用以證明乙方貸款事宜已獲得批準。附件四應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房屋評估報告復印件附件五為第三方房屋評估機構出具的房屋評估報告的復印件，用以證明房屋的市場價值。附件五應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：房屋檢測報告復印件附件六為第三方房屋檢測機構出具的房屋檢測報告的復印件，用以證明房屋的質量狀況。附件六應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件七：過戶手續辦理機構提供的過戶證明復印件附件七為第三方過戶手續辦理機構提供的過戶證明的復印件，用以證明房屋所有權已辦理過戶手續。附件七應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件八：其他相關文件附件八包括與本合同履行相關的其他文件，如支付憑證、收據、協議等。附件八應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：甲乙雙方的違約行為及責任認定如下：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【費率】%。示例說明：若甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【費率】%。示例說明：若乙方未按照約定時間支付購房款，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：丙方如違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務費的【費率】%。示例說明：若丙方未按照約定提供中介服務，導致合同無法履行，丙方應向甲方和乙方支付違約金。全文完。2024二手房買賣合同中介服務替代方案2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產中介服務公司信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋產權情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3房地產中介服務公司違約第六條爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露責任第九條合同的履行地及適用法律9.1履行地9.2適用法律第十條其他約定10.1房屋維修責任10.2物業費用承擔10.3戶口遷移10.4附屬設施及家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房地產中介服務合同11.4房屋驗收報告第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3房地產中介服務公司簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1姓名（或名稱）：1.1.2身份證號（或營業執照號）：1.1.3聯系方式：1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯系方式：1.3.1名稱：1.3.2營業執照號：1.3.3聯系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結構及面積：2.4房屋用途：2.5房屋產權情況：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：4.2交付條件：4.3過戶時間：4.4過戶費用：第五條違約責任5.1甲方違約：5.1.1違約情形：5.1.2違約責任：5.2乙方違約：5.2.1違約情形：5.2.2違約責任：5.3丙方違約：5.3.1違約情形：5.3.2違約責任：第六條爭議解決方式6.1協商解決：6.2調解解決：6.3仲裁解決：6.4訴訟解決：第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：7.2合同變更條件：7.3合同解除條件：第八條保密條款8.1保密內容：8.2保密期限：8.3違約泄露責任：第九條合同的履行地及適用法律9.1履行地：9.2適用法律：第十條其他約定10.1房屋維修責任：10.2物業費用承擔：10.3戶口遷移：10.4附屬設施及家具家電歸屬：第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：11.2買賣雙方身份證明復印件：11.3房地產中介服務合同：11.4房屋驗收報告：第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3房地產中介服務公司簽字：第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同涉及第三方介入的情況，特此對合同中第三方概念、責任限額以及第三方與其他各方責權利的劃分進行明確界定和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于房地產中介服務公司、貸款銀行、擔保公司、物業公司等。第二條第三方介入情形及責任劃分2.1房地產中介服務公司：負責提供房屋買賣過程中的咨詢服務、協助辦理過戶手續等，并按照約定收取傭金。中介公司應保證其提供的信息真實、準確，如因中介公司原因導致合同糾紛，中介公司應承擔相應責任。2.2貸款銀行：提供購房貸款服務，負責審核乙方貸款資質、發放貸款等。貸款銀行應按照約定時間發放貸款，如因銀行原因導致貸款延遲或取消，銀行應承擔相應責任。2.3擔保公司：如合同中涉及擔保公司，擔保公司負責提供擔保服務，確保合同履行。擔保公司應按照約定承擔擔保責任，如因擔保公司原因導致合同糾紛，擔保公司應承擔相應責任。2.4物業公司：負責物業服務管理，包括但不限于物業費用的收取、物業維修等。物業公司應按照約定提供服務，如因物業公司原因導致合同糾紛，物業公司應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在其職責范圍內對甲方、乙方承擔的賠償責任上限。3.2房地產中介服務公司責任限額：如因中介公司原因導致合同糾紛，中介公司應承擔的賠償責任限額為合同中介費的倍數，具體倍數由雙方約定。3.3貸款銀行責任限額：如因銀行原因導致貸款延遲或取消，銀行應承擔的賠償責任限額為乙方因貸款延遲或取消所遭受的實際損失。3.4擔保公司責任限額：如因擔保公司原因導致合同糾紛，擔保公司應承擔的賠償責任限額為擔保金額的倍數，具體倍數由雙方約定。3.5物業公司責任限額：如因物業公司原因導致合同糾紛，物業公司應承擔的賠償責任限額為乙方因物業糾紛所遭受的實際損失。第四條第三方與其他各方責權利劃分4.1房地產中介服務公司與其他各方：中介公司負責協調各方關系，提供專業服務，并按照約定收取傭金。中介公司應保證其提供的信息真實、準確，如因中介公司原因導致合同糾紛，中介公司應承擔相應責任。4.2貸款銀行與其他各方：銀行負責提供貸款服務，審核乙方貸款資質、發放貸款等。銀行應按照約定時間發放貸款，如因銀行原因導致貸款延遲或取消，銀行應承擔相應責任。4.3擔保公司與其他各方：擔保公司負責提供擔保服務，確保合同履行。擔保公司應按照約定承擔擔保責任，如因擔保公司原因導致合同糾紛，擔保公司應承擔相應責任。4.4物業公司與其他各方：物業公司負責物業服務管理，包括但不限于物業費用的收取、物業維修等。物業公司應按照約定提供服務，如因物業公司原因導致合同糾紛，物業公司應承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協同履行合同，并按照約定時間、方式支付相關費用。5.2甲乙雙方應按照合同約定及第三方要求，提供必要的資料、信息，并配合