?合同編號：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條項目概述1.1項目名稱：2024世紀房地產項目1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目投資估算：__________第二條合作方式2.1甲方負責提供地塊，并辦理相關土地使用權手續；乙方負責項目的投資、設計、建設、銷售及運營管理等。2.2雙方共同成立項目公司，負責項目的具體實施。甲方占股__________%，乙方占股__________%。第三條甲方義務3.1甲方應保證地塊的合法性，提供完整的地塊使用權資料，并負責辦理地塊使用權轉讓手續。3.2甲方應協助乙方辦理項目所需的各項審批手續。3.3甲方應按照約定時間交付地塊，若因甲方原因導致地塊交付延誤，應承擔相應的違約責任。第四條乙方義務4.1乙方應按照項目計劃進行投資、設計、建設等，確保項目按期完成。4.2乙方應保證項目的質量、安全、環保等符合國家相關法律法規及標準。4.3乙方應在項目銷售過程中，遵守國家關于房地產市場的相關政策，確保項目的銷售順利進行。第五條利潤分配及費用承擔5.1項目的利潤按照雙方約定比例分配。5.2項目所需的各項費用，包括但不限于設計費、建設費、營銷費、運營費用等，由雙方按照約定比例承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意審查合同主體資格：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的合法身份和資格，確保合同主體合法有效。解決辦法：由雙方提供的相關證件和文件進行審查，必要時可委托專業律師進行盡職調查。2.注意合同條款的明確性：合同中應明確雙方的權利、義務和責任，避免模糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各項條款的具體內容，必要時可聘請專業律師進行合同起草和審查。3.注意合同的履行期限和條件：合同中應明確項目的履行期限和條件，確保雙方在約定的時間內完成各自的任務。解決辦法：在合同中具體明確項目的履行期限和條件，并設立違約責任條款，以約束雙方按時履行合同。4.注意合同的變更和解除：合同執行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應嚴格按照合同約定的程序進行。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除程序，并規定相應的法律后果。5.注意合同的爭議解決：合同中應明確雙方在發生爭議時的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，并選擇合適的仲裁機構或法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有地塊使用權并擬進行房地產項目開發的一方。2.乙方：指參與項目聯合開發的一方，負責投資、設計、建設、銷售及運營管理等。3.地塊：指項目所處的土地，具有合法的土地使用權。4.項目公司：指由甲乙雙方共同成立的，負責項目具體實施的公司。5.聯合開發：指甲乙雙方共同投資、合作開發房地產項目。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生爭議時通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.盡職調查：指在簽訂合同前，對合同主體的合法身份、資格和信用等進行審查的行為。應用場合：1.適用于甲方擁有土地使用權，乙方具備開發能力，雙方就房地產項目進行聯合開發的情況。2.適用于雙方在房地產項目中，甲方提供土地，乙方負責投資、設計、建設、銷售及運營管理等的情況。3.適用于雙方共同成立項目公司，按照約定比例分配利潤、承擔費用的情況。補充條款：1.土地使用權手續辦理：甲乙雙方應配合完成地塊使用權轉讓手續，具體辦理時間、費用及責任分配由雙方另行協商。2.項目審批手續：甲乙雙方應共同辦理項目所需的各項審批手續，包括但不限于規劃審批、建設審批、環保審批等。3.項目公司管理：甲乙雙方應按照出資比例參與項目公司的經營管理，并按照約定比例分享項目公司的利潤和承擔損失。4.項目進度與質量：乙方應確保項目按照約定的進度進行，并保證項目的質量、安全、環保等符合相關法律法規及標準。5.銷售與營銷：乙方應制定合理的銷售策略和營銷方案，并遵守國家關于房地產市場的相關政策。6.利潤分配與費用承擔：甲乙雙方應按照約定比例分配項目利潤，并按照約定比例承擔項目費用。7.違約責任：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。附件列表