甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪買賣合同模板電子版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4交易日1.5合同金額2.商鋪描述2.1位置與面積2.2商鋪現狀2.3產權及使用年限2.4商鋪設施與條件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收標準5.權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性13.合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2簽署地點13.3合同副本14.其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同語言14.4合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4交易日1.5合同金額第二條商鋪描述2.1位置與面積商鋪位于_______（地址），占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.2商鋪現狀商鋪現狀為_______（描述現狀，如：閑置、出租、營業中等）。2.3產權及使用年限商鋪的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。商鋪的使用年限為_______年，自交付之日起計算。2.4商鋪設施與條件商鋪內部設施包括：_______（列出主要設施），外部條件包括：_______（列出主要條件）。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行按揭。3.3支付時間買受人應于交易日當天支付交易價格的_______%，剩余款項按照合同約定的時間和方式支付。3.4支付憑證買受人支付交易價格時，應向出賣人出具相應的付款憑證，包括但不限于：現金、轉賬支票、銀行匯款單等。第四條交付與驗收4.1交付時間商鋪的交付時間定于交易日之后的_______個工作日內，出賣人應將商鋪交付給買受人。4.2交付條件商鋪的交付條件為：_______（列出交付條件，如：商鋪現狀、設施完整、手續齊全等）。4.3驗收程序買受人應在接受商鋪時，對商鋪進行現場驗收。如發現與合同描述不符的情況，買受人應在驗收后的_______個工作日內向出賣人提出書面異議。4.4驗收標準商鋪的驗收標準為：_______（列出驗收標準，如：設施功能正常、商鋪現狀符合描述等）。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務出賣人的權利與義務包括：（1）保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定，按時交付商鋪；（3）提供合法的商鋪使用權證；（4）按照合同約定，履行商鋪的維修責任。5.2買受人權利與義務買受人的權利與義務包括：（1）按照合同約定，支付交易價格；（2）接受商鋪的交付，并按照約定進行驗收；（3）自交付之日起，承擔商鋪的日常維護和管理責任；（4）不得擅自改變商鋪的使用性質和外觀。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）延遲交付商鋪，應支付買受人延遲交付的違約金，計算方式為：延遲交付的每一天，支付合同金額的_______%作為違約金；（2）違反合同約定，導致商鋪無法正常使用，應承擔相應的維修費用和賠償責任；（3）其他違反合同約定的行為，應承擔相應的法律責任。6.2買受人違約責任買受人如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）延遲支付交易價格，應支付出賣人延遲支付的違約金，計算方式為：延遲支付的每一天，支付交易價格的_______%作為違約金；（2）違反合同約定，導致商鋪無法正常交付，應承擔相應的賠償責任；（3）其他違反合同約定的行為，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決7.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。7.2調解解決如果協商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如雙方同意，也可以選擇通過法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁或訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據實際情況，提出變更合同的請求。變更請求應當以書面形式提出，并由雙方協商一致。8.2解除條件（1）雙方協商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）法律規定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序（1）提出書面請求；（2）雙方協商一致；（3）簽訂書面變更或解除協議；（4）按照變更或解除協議執行。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、經營策略等信息，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3泄露后果如果一方違反保密義務，導致對方利益受損，違約方應當承擔賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如果合同履行過程中出現不可抗力，導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的附件12.1附件內容合同附件包括但不限于：商鋪權屬證明、商鋪使用權證、商鋪現狀照片等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序合同的簽署應由雙方授權代表進行，并按照約定程序進行。13.2簽署地點合同簽署地點為合同約定的地點。13.3合同副本雙方各執一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。14.2法律適用本合同的履行適用中華人民共和國_______（省/市）的法律。14.3合同語言本合同的正式文本以中文為準。14.4合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監管機構等。1.2第三方責任第三方在參與合同履行過程中，應嚴格按照法律法規和合同約定履行其職責，確保合同的順利進行。如第三方因故意或過失導致合同履行出現問題，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應經過甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。書面協議應明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方參與；（2）法律規定必須有第三方參與；（3）合同約定需要第三方參與。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方在合同履行過程中，有權按照約定行使權利，包括但不限于：（1）獲取與合同履行相關的信息；（2）對合同履行過程進行監督；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2第三方義務（1）按照法律法規和合同約定行使權利；（2）保密合同履行過程中的商業秘密；（3）不得利用合同履行過程中的信息進行不正當競爭。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在書面協議中約定。責任限額可以采取固定金額、按比例分擔等方式。4.2第三方責任限額的適用第三方在合同履行過程中，如因故意或過失導致合同履行出現問題，應按照約定承擔有限責任。甲乙雙方同意，第三方責任限額不得高于其參與合同履行所獲得的報酬。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在合同履行過程中，與甲乙方的關系為合同履行輔助關系。第三方不取代甲乙方的合同地位，也不改變甲乙雙方的權利義務。5.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方在合同履行過程中，僅負責協助甲乙方履行合同，不享有合同權利，也不承擔合同義務。甲乙雙方的權益劃分，按照合同約定執行。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務第三方介入合同履行過程，不影響甲乙雙方根據合同約定享有的權利和承擔的義務。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的責任。6.2第三方介入不影響合同的效力第三方介入合同履行過程，不改變合同的效力。合同的生效、履行、終止等，按照合同約定和法律法規執行。第七條第三方退出機制7.1第三方退出的條件（1）甲乙雙方協商一致，要求第三方退出；（2）法律法規規定第三方應當退出；（3）合同約定第三方在特定條件下退出。7.2第三方退出后的責任處理第三方退出合同履行后，應按照合同約定和法律法規處理與甲乙雙方的關系。如因第三方退出導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入導致合同修訂第三方介入合同履行過程，如認為合同存在不明確或不符合法律法規規定的情況，可以提出修訂建議。甲乙雙方協商一致后，可以對合同進行修訂。8.2第三方介入修訂的效力第三方提出的合同修訂，需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面修訂協議。修訂協議與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入爭議的解決第三方介入合同履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。如協商不成，可以依照合同約定選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方作為爭議一方時的處理如第三方作為爭議一方，甲乙雙方同意，可以依照合同約定選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方終止合同的條件（1）合同約定的事由發生；（2）法律法規規定應當終止；（3）甲乙雙方協商一致終止。10.2第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪權屬證明詳細說明：商鋪的權屬證明，包括房產證、土地使用權證等相關文件，用以證明出賣人對商鋪的所有權。附件2：商鋪使用權證詳細說明：商鋪的使用權證，用以證明買受人對商鋪的使用權。附件3：商鋪現狀照片詳細說明：商鋪當前的狀態照片，包括外觀、內部設施等情況，用以確認商鋪的實際狀況。附件4：商鋪設施清單詳細說明：列出商鋪內的所有設施和設備，包括名稱、型號、數量等信息。附件5：合同金額支付憑證詳細說明：買受人支付合同金額的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件6：交付確認書詳細說明：商鋪交付時，買受人出具的確認書，確認商鋪已按約定交付。附件7：驗收報告詳細說明：買受人提交的商鋪驗收報告，詳細記錄商鋪的驗收情況。附件8：維修記錄詳細說明：商鋪交付后，出賣人應提供的商鋪維修記錄。附件9：第三方機構資質證明詳細說明：如涉及第三方機構參與合同履行，應提供該機構的資質證明文件。附件10：第三方機構授權書詳細說明：如第三方代表某方履行合同，應提供該第三方機構的授權書。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲交付商鋪違約責任：出賣人應支付買受人延遲交付的違約金，計算方式為：延遲交付的每一天，支付合同金額的_______%作為違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付商鋪超過約定時間，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.違反合同約定導致商鋪無法正常使用違約責任：