甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市04年住宅樓買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓基本情況第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條：權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2保修范圍與期限第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3配套設施交付第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同補充協議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修狀況第十四條：其他事項14.1房屋交易稅費14.2房屋交易手續費第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓基本情況本合同涉及的住宅樓位于成都市區街道號，房屋所有權證編號：，房屋結構、面積、戶型等詳見附件一：房屋平面圖。第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息乙方同意購買甲方位于成都市區街道號的住宅樓，房屋結構、面積、戶型等詳見附件一：房屋平面圖。2.2房屋價格及支付方式1.一次性付款：乙方在合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到房款后五個工作日內將房屋所有權證及相關手續辦理完畢，交付乙方。2.分期付款：乙方在合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款人民幣叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，剩余房款人民幣柒拾萬元整（小寫）：700000.00元，乙方應按照甲方指定的還款計劃進行還款。2.3房屋交付時間及條件甲方應在收到乙方支付的房款后五個工作日內，將房屋所有權證及相關手續辦理完畢，交付乙方。交付條件如下：1.甲方應將房屋鑰匙交付乙方。2.甲方應保證房屋及配套設施的正常使用。3.甲方應提供完整的房屋及相關配套設施的產權、使用權及相關手續。第三條：權利與義務3.1出賣人權利與義務甲方應保證其對房屋的產權及使用權，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致房屋買賣合同無效或無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。3.2買受人權利與義務乙方應按照合同約定的價格及支付方式，支付房款。乙方應在合同約定的時間內完成房屋的過戶手續，并按照約定時間接收房屋。如因乙方原因導致房屋買賣合同無效或無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準甲方應保證房屋質量符合國家相關法律法規及建筑工程質量標準。如房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。4.2保修范圍與期限本房屋買賣合同涉及的房屋保修期限為一年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結構、裝修、設備及公共設施。如房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任甲方如未按照合同約定時間、條件交付房屋，應支付違約金人民幣伍萬元整（小寫）：50000.00元。如甲方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。5.2買受人違約責任乙方如未按照合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣伍萬元整（小寫）：50000.00元。如乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應提前三十個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1.在合同履行過程中，發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。2.雙方協商一致解除合同。3.法律規定或雙方約定的其他解除條件。第九條：合同的終止9.1合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務。2.雙方協商一致終止合同。3.法律規定或雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于房屋過戶、產權轉移等。如因一方原因導致合同終止，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條：其他約定10.1物業管理甲方應將住宅樓的物業管理相關事宜告知乙方，并在合同約定的時間內辦理物業管理的交接手續。10.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應協助乙方辦理相關手續。遷移戶口的費用由乙方承擔。10.3配套設施交付甲方應保證房屋及相關配套設施在交付時能夠正常使用。如因甲方原因導致配套設施無法正常使用，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。第十一條：附件11.1房屋所有權證本合同附件一為房屋所有權證復印件，甲方應保證其真實性。11.2房屋買賣合同補充協議本合同附件二為房屋買賣合同補充協議，雙方應按照補充協議的約定履行合同義務。第十二條：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字：_________，乙方（買受人）簽字：_________，見證人簽字：_________。第十三條：合同附件13.1房屋平面圖本合同附件三為房屋平面圖，詳細描述房屋的結構、面積、戶型等。13.2房屋裝修狀況本合同附件四為房屋裝修狀況，詳細描述房屋的裝修情況。第十四條：其他事項14.1房屋交易稅費本合同涉及的房屋交易稅費按照法律法規及相關政策規定由乙方承擔。14.2房屋交易手續費本合同涉及的房屋交易手續費為人民幣伍仟元整（小寫）：5000.00元，由乙方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的一切中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門及其他相關第三方。15.2第三方介入包括但不限于：房產中介機構、貸款銀行、評估公司、稅務機關、物業公司、戶口遷移部門等。第十六條：第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方應按照法律法規及行業規范，為甲方和乙方提供專業服務，包括但不限于房產交易咨詢、評估、金融服務、過戶手續辦理等。16.2第三方介入的責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規及行業規范，如因第三方原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的法律責任。第十七條：第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔。17.2甲乙方應在合同約定的時間內支付第三方介入的費用。如甲方乙雙方未按約定支付相關費用，應承擔違約責任。第十八條：第三方介入的權益保護18.1甲乙方應按照合同約定履行對第三方的付款義務，保障第三方的合法權益。18.2如甲方乙方未按照約定支付第三方介入費用，第三方有權拒絕提供相應服務，且不承擔因此造成的一切損失。第十九條：第三方責任限額19.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照法律法規、行業規范及第三方提供的服務協議確定。19.2第三方介入的服務協議中應明確責任限額，如未明確，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第二十十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更與解除應由甲乙方協商一致，并提前書面通知第三方。20.2如因甲乙方原因導致第三方介入的變更或解除，甲乙方應承擔相應的違約責任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1如本合同履行過程中，甲乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第二十二條：其他約定22.1如本合同的履行涉及到其他第三方，甲乙方應與該第三方明確各自的權利義務，并按照本合同及第三方提供的服務協議履行各自義務。22.2本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：簽字蓋章本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字：_________，乙方（買受人）簽字：_________，第三方簽字：_________。第二十四條：合同附件24.1第三方提供的服務協議本合同附件五為甲乙方與第三方簽訂的服務協議，詳細描述第三方提供的服務內容、費用及責任等。24.2其他相關文件本合同附件六為其他與第三方介入相關的文件，包括但不限于評估報告、貸款合同、過戶手續文件等。第二十五條：其他事項25.1本合同涉及的第三方介入事項，甲乙方應嚴格按照法律法規、行業規范及本合同約定執行。25.2本合同的解釋權歸甲乙方所有，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細描述：房屋所有權證復印件，用以證明甲方對房屋的產權所有權。附件二：房屋買賣合同補充協議詳細描述：補充協議包含房屋買賣合同中未盡事宜，用以明確甲乙方之間的權利義務。附件三：房屋平面圖詳細描述：詳細描述房屋的結構、面積、戶型等。附件四：房屋裝修狀況詳細描述：詳細描述房屋的裝修情況。附件五：第三方提供的服務協議詳細描述：甲乙方與第三方簽訂的服務協議，詳細描述第三方提供的服務內容、費用及責任等。附件六：其他相關文件詳細描述：包括但不限于評估報告、貸款合同、過戶手續文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋。2.乙方未按照合同約定時間支付房款。3.甲方未按照約定履行房屋質量保證義務。4.乙方未按照約定履行購房義務。5.第三方未按照約定提供服務或存在服務瑕疵。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，金額為合同總價的5%。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.延期交付：如甲方未按約定時間交付房屋，應支付給乙方延期交付的違約金，金額為合同總價的1%per天。4.解除合同：如違約行為嚴重違反合同約