20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大慶二零二四年棚戶區改造房購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體1.2賣方主體1.3棚戶區改造房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續第五條：質量保證及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理第六條：產權及過戶6.1房屋產權6.2過戶手續6.3過戶費用第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與延續10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續條件第十一條：其他約定11.1購房優惠11.2配套設施11.3物業管理第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2購房款明細表12.3房屋質量保證書第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間13.3備案主體第十四條：信息保密及法律適用14.1信息保密14.2法律適用14.3合同解釋權歸屬本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購買方主體資格1.2出售方主體資格1.3棚戶區改造房定義第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續第五條質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保證期限5.3質量問題處理第六條售后服務6.1物業服務6.2維修服務6.3咨詢服務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續第八條違約責任8.1出售方違約責任8.2購買方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1房屋裝修13.2配套設施13.3特殊情況處理第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購買方主體資格購買方應具備完全民事行為能力，符合我國相關法律法規規定的購房條件。1.2出售方主體資格出售方為大慶市xx房地產開發有限公司，具備房地產開發資質，擁有本次棚戶區改造房的項目開發權。1.3棚戶區改造房定義棚戶區改造房是指根據國家相關政策，對城市棚戶區進行改造，建設的用于改善居民居住條件的住房。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于大慶市xx區xx街道xx小區，具體門牌號為xx號。2.2房屋面積房屋建筑面積為xx平方米，其中套內建筑面積為xx平方米，公攤面積為xx平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為xx室xx廳xx衛，具體布局和尺寸詳見附件一。2.4房屋建筑結構房屋建筑結構為xx結構，建筑材料符合國家相關標準。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格房屋總價為人民幣xx元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），其中包括房款、配套費用、裝修費用等。3.2付款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）按揭貸款。3.3付款時間（1）簽訂合同之日起五個工作日內支付購房總價的30%；（2）房屋交付前支付購房總價的30%；（3）剩余40%的房款購買方可以選擇按揭貸款方式支付，具體按揭事宜雙方可協商辦理。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間出售方應按照合同約定的交付時間將房屋交付給購買方，具體交付時間見附件二。4.2交付條件（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定的標準；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施齊全并能夠正常使用；（4）產權清晰，不存在任何法律糾紛。4.3交付手續雙方應在房屋交付時辦理交付手續，包括驗收、簽署交付確認書等。購買方應對房屋進行驗收，如有問題，應在交付確認書中載明，并書面通知出售方進行整改。第五條質量保證5.1房屋質量標準房屋質量應符合國家相關法律法規、行業標準和雙方約定的一致質量標準。5.2質量保證期限出售方對房屋質量的保證期限為xx年，自房屋交付之日起計算。5.3質量問題處理如房屋在質量保證期內出現質量問題，出售方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。如質量問題導致購買方遭受損失，出售方應依法賠償。第六條售后服務6.1物業服務出售方應提供符合國家規定的物業服務，包括公共設施的維護、清潔、綠化等工作。6.2維修服務出售方應對房屋主體結構和內部設施承擔保修責任，具體保修范圍和期限見附件三。6.3咨詢服務出售方應對購買方在購房過程中提出的疑問和問題提供及時、準確的解答和幫助。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體1.2賣方主體1.3棚戶區改造房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、區）街道（小區名稱）棟號（房號），具體地理位置見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中套內建筑面積為（平方米），共有分攤面積為（平方米）。2.3房屋戶型房屋戶型為（室）（廳）（廚）（衛），具體布局見附件一：房屋平面圖。2.4房屋樓層房屋位于第（層），總樓層為（層）。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式（一）一次性付款：買方應在簽署本合同時一次性支付完畢房款。（二）按揭付款：買方應按照銀行批準的貸款額度向銀行申請按揭貸款，并將貸款資金支付給賣方。3.3付款時間及條件買方應在本合同簽署后（個工作日內）支付首付款（首付款比例為房款的（%）），剩余房款買方應按照銀行貸款約定的期限和金額支付。第四條：交付及交付條件4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽署后（個工作日內）將房屋交付給買方。4.2交付條件（一）房屋所有權轉移登記手續已完成。（二）房屋不存在任何法律糾紛和質量問題。（三）房屋的配套設施和公共服務設施已按約定交付使用。4.3交付手續交付手續包括：（一）房屋所有權轉移登記手續。（二）水、電、燃氣、供暖等公共服務的過戶手續。（三）物業管理的入住手續。第五條：質量保證及保修5.1房屋質量保證賣方保證房屋質量符合國家相關法律法規和建設標準，不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限賣方對房屋的保修范圍包括：（一）主體結構：終身保修。（二）室內裝修：自交付之日起兩年內。（三）配套設施和設備：自交付之日起一年內。5.3質量問題處理如買方發現房屋存在質量問題，應在發現之日起（個工作日內）通知賣方，賣方應在接到通知后（個工作日內）進行核實并采取修復措施。如賣方未在規定時間內修復或買方對修復結果不滿意的，買方有權要求賣方按照本合同的約定承擔違約責任。第六條：產權及過戶6.1房屋產權房屋的產權歸買方所有，買方應按照國家相關法律法規辦理房屋產權登記手續。6.2過戶手續過戶手續包括但不限于：（一）提交相關資料：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。（二）繳納稅費：包括契稅、個人所得稅等。（三）辦理產權登記：將房屋所有權登記至買方名下。6.3過戶費用過戶費用包括：（一）稅費：按照國家相關政策規定繳納。（二）中介服務費：如需中介服務的，按中介服務合同約定支付。（三）其他費用：按照實際發生支付。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3變更與解除的程序（一）雙方協商一致，確定變更或解除內容。（二）簽訂書面變更協議或解除協議。（三）按照協議約定辦理相關手續。第八條違約責任8.1出售方違約責任出售方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按約定時間交付房屋，應支付購房總價款的xx%作為違約金；（2）房屋質量不符合約定標準，應負責維修或更換，并支付由此產生的費用；（3）違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2購買方違約責任購買方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按約定時間支付購房款，應支付購房總價款的xx%作為違約金；（2）違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權的法院；如選擇仲裁方式解決爭議，合同簽訂地的仲裁機構為爭議解決機構。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方應在本合同中載明各自的通知送達地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十三條其他約定13.1房屋裝修雙方同意按照附件四的裝修標準進行房屋裝修，裝修費用包含在房屋總價中。13.2配套設施出售方應保證房屋周邊配套設施齊全，達到合同約定的使用條件。13.3特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應協商解決。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同于2024年大慶市xx區xx街道xx小區簽署。14.2簽署地點本合同在出售方辦公地點簽署。14.3備案手續雙方應在合同簽署后十五日內，將合同副本提交相關房產管理部門備案。第八條：違約責任8.1買方違約責任買方未按本合同約定支付房款或延遲支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付房款金額的（百分比）作為違約金。買方未按本合同約定接受房屋交付的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲接受房屋交付天數的（每天金額）作為違約金。8.2賣方違約責任賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋天數的（每天金額）作為違約金。賣方未按本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復責任，如買方對修復結果不滿意的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：（違約部分房款金額）。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。如本合同未約定違約金的計算方式，雙方應協商確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議的，爭議應提交至（仲裁機構名稱）。9.3訴訟管轄法院本合同簽訂地為（法院所在地），雙方同意任何爭議均由該法院管轄。第十條：合同的生效、終止與延續10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后終止。10.3合同延續條件本合同期滿后，如雙方同意繼續租賃的，應簽訂書面延續協議。第十一條：其他約定11.1購房優惠買方根據國家相關政策享受購房優惠，具體優惠事項及優惠金額見附件二：購房款明細表。11.2配套設施房屋周邊配套設施按附件三：配套設施清單約定執行。11.3物業管理物業公司為（物業公司名稱），物業服務內容、標準和費用按照附件四：物業管理協議執行。第十二條：合同附件12.1房屋平面圖見附件一：房屋平面圖。12.2購房款明細表見附件二：購房款明細表。12.3房屋質量保證書見附件五：房屋質量保證書。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間本合同簽署時間為（年月日）。13.2合同備案時間本合同備案時間為（年月日）。13.3備案主體備案主體為（賣方名稱）。第十四條：信息保密及法律適用14.1信息保密雙方應對本合同內容及簽訂過程中的相關信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監理方、施工方、質監部門等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規要求，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致的合同履行糾紛承擔責任。15.3第三方選擇甲乙方應共同選擇具備相應資質和良好信譽的第三方，并確保第三方能夠按照合同約定履行義務。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入手續當有第三方介入本合同時，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務，并提交給另一方備案。16.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的協議執行。如協議中未明確責任限額，甲乙方應協商確定。16.3第三方違約處理如第三方未按合同約定履行義務，甲乙方應協商解決；協商不成的，甲乙方可以選擇向法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。16.4第三方權益保護甲乙方應保護第三方的合法權益，不得因合同履行糾紛影響第三方的合法權益。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立于甲乙方，按照合同約定履行義務。甲乙方相互之間不得要求對方對第三方履行義務的行為承擔責任。17.2第三方與購房者的關系第三方應按照合同約定和法律法規要求，保障購房者的合法權益。17.3第三方與出售方的關系第三方應按照合同約定和法律法規要求，協助出售方履行合同義務。第十八條第三方責任劃分18.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循合同約定和法律法規規定，明確各方的權利義務。18.2第三方與甲乙方責任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由甲乙方與第三方按照約定和法律法規規定承擔相應責任。18.3第三方與購房者責任劃分第三方在履行合同過程中造成購房者損失的，由第三方承擔相應責任。18.4第三方與出售方責任劃分第三方在履行合同過程中造成出售方損失的，由第三方承擔相應責任。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式甲乙方與第三方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇向法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。19.2第三方與其他各方爭議解決方式第三方與其他各方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇向法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第二十十條第三方介入后的法律適用及合同效力20.1法律適用本合同及其補充協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.2合同效力本合同及其補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。各方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第二十一條第三方介入后的保密條款21.1保密內容甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。21.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第二十二條第三方介入后的通知與送達22.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。22.2送達地址甲乙方與第三方應在本合同中載明各自的通知送達地址，如有變更，應及時書面通知對方。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1第三方權益保障甲乙方應保障第三方的合法權益，不得損害第三方權益。23.2合同變更本合同及其補充協議的變更，應經甲乙方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。23.3合同解除本合同及其補充協議的解除，應經甲乙方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。第二十四條第三方介入后的合同簽署與備案24.1簽署日期本合同及其補充協議于2024年大慶市xx區xx街道xx小區簽署。24.2簽署地點第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介服務、貸款銀行、物業服務、產權登記機構等，雙方應明確第三方介入的條件和范圍。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（一）中介服務：協助雙方進行房屋交易及過戶手續。（二）貸款銀行：提供購房貸款服務，并參與貸款審批及資金支付。（三）物業服務：提供房屋交付后的物業管理服務。（四）產權登記機構：辦理房屋產權登記手續。第二條：第三方介入的程序和責任2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）雙方協商確定需要第三方介入的事項。（二）雙方共同選擇合適的第三方機構。（三）雙方與第三方機構簽訂相關服務協議。（四）第三方機構按照約定提供服務，并承擔相應責任。2.2第三方介入的責任第三方機構應按照服務協議的約定提供服務，并承擔相應責任。第三方機構未按約定提供服務或違反法律法規的，應承擔違約責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方機構的服務類型和金額確定，具體限額在第三方服務協議中約定。3.2第三方責任限額的適用第三方機構的責任限額適用于其提供服務范圍內的事項。如第三方機構的服務超出約定范圍，其責任限額不再適用。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。第三方應按照約定提供服務，并承擔相應責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方提供的服務范圍內的事項，由第三方承擔相應責任。超出第三方服務范圍的事項，由甲方和乙方自行承擔。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應由甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更事項、范圍、時間和責任等。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應由甲方和乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除事項、范圍、時間和責任等。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應由甲方、乙方和第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議的，爭議應提交至（仲裁機構名稱）。6.3第三方介入的訴訟管轄法院本合同簽訂地為（法院所在地），雙方同意任何爭議均由該法院管轄。第七條：第三方介入的生效、終止與延續7.1第三方介入的生效條件第三方介入的協議自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。7.2第三方介入的終止條件第三方介入的協議在履行完畢、甲方、乙方和第三方權利義務終止后終止。7.3第三方介入的延續條件第三方介入的協議期滿后，如甲方、乙方和第三方同意繼續合作的，應簽訂書面延續協議。第八條：第三方介入的信息保密及法律適用8.1第三方介入的信息保密甲方、乙方和第三方應對第三方介入的協議內容及簽訂過程中的相關信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2第三方介入的法律適用第三方介入的協議適用中華人民共和國法律。8.3第三方介入的合同解釋權歸屬第三方介入的協議的解釋權歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數量等信息，以便雙方清晰了解房屋的具體情況。附件二：購房款明細表詳細列出購房款的具體構成，包括房款、稅費、中介費等，以便買方了解購房款的具體用途。附件三：房屋質量保證書詳細描述房屋的質量保證范圍和保修期限，以便買方了解賣方的質量保證承諾。附件四：物業管理協議詳細描述物業管理的服務內容、標準和費用，以便買方了解物業管理的具體事項。附件五：房屋交付確認書詳細描述房屋交付的時間、條件及手續，以便雙方明確交付的具體流程。附件六：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以便雙方在違約時明確違約金的計算方式。附件七：爭議解決方式協議詳細描述爭議解決的方式，包括協商、仲裁或訴訟，以便雙方在發生爭議時明確解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方提供的房屋質量不符合合同約定。4.第三方機構未按服務協議提供服務或違反法律法規。違約責任認定標準：1.買方違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金計算方式為延遲支付房款金額的（百分比）作為違約金。2.賣方違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金計算方式為延遲交付房屋天數的（每天金額）作為違約金。3.第三方機構違約責任：第三方機構應按照服務協議的約定承擔違約責任，如未按約定提供服務或違反法律法規，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果買方延遲支付房款，根據附件六的違約金計算公式，買方需支付延遲支付房款金額的（百分比）作為違約金。2.如果賣方延遲交付房屋，根據附件六的違約金計算公式，賣方需支付延遲交付房屋天數的（每天金額