甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

標準租賃與物業管理合同（04版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條物業管理服務3.1物業管理服務的范圍3.2物業管理服務的標準3.3物業管理服務費的金額和支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修和保養5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養責任第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費的支付方式第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改條件11.2合同的補充內容第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條合同的份數和保管13.1合同的份數13.2合同的保管責任第十四條其他約定14.1其他約定的內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區_______街道_______號，具體位置和面積詳見附件一。1.1.2租賃物包括_______棟建筑物、_______個車位、_______套設備等，具體物品清單詳見附件二。1.2租賃期限的起始和終止日期1.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續約，應在本合同到期前_______個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。2.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金的支付周期2.2.1承租人應在每個支付周期結束后的_______個工作日內支付租金。2.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件三。2.3租金的支付方式2.3.1承租人應按照本合同約定的支付周期和金額按時支付租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條物業管理服務3.1物業管理服務的范圍3.1.1物業管理服務包括租賃物的日常管理、維護、維修、清潔、安全保衛等工作。3.1.2物業管理服務應符合國家相關法律法規及行業標準。3.2物業管理服務的標準3.2.1物業管理服務應達到_______星級服務標準，具體服務內容和要求詳見附件四。3.2.2物業管理服務應保證租賃物的設施設備正常運行，確保承租人的正常使用。3.3物業管理服務費的金額和支付方式3.3.1物業管理服務費為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.3.2物業管理服務費每_______個月支付一次，與租金一并支付。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反國家規定的用途。4.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任4.2.1承租人應按照租賃物的使用說明和維護手冊正確使用和維護租賃物。4.2.2承租人發現租賃物有損壞或者故障的，應立即通知出租人或者物業管理公司進行維修。第五條租賃物的維修和保養5.1租賃物的維修責任5.1.1出租人應負責租賃物的主體結構和安全設施的維修和保養。5.1.2承租人應負責日常使用中的小修小補，以及租賃物內部設施的維護保養。5.2租賃物的保養責任5.2.1承租人應定期對租賃物進行清潔和保養，確保租賃物的正常使用壽命。5.2.2承租人不得擅自拆卸、改裝租賃物，確需改裝、更換的，應事先征得出租人書面同意。第六條保險6.1租賃物的保險責任6.1.1承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續，并將保險單副本交出租人留存。6.1.2保險費用由承租人承擔，保險金額不得低于租賃物的實際價值。6.2保險費的支付方式6.2.1保險費每_______個月支付一次，與租金和物業管理服務費一并支付。6.2.2承租人應保證保險的有效性，不得擅自解除或者終止保險合同。第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未按照約定提供租賃物或者租賃物的使用、維護、維修、保養不符合約定的，應當承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。8.1.2出租人未按照約定時間交付租賃物的，應按照逾期交付部分租金的_______%支付違約金。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應按照逾期支付部分租金的_______%支付違約金。8.2.2承租人未按照約定使用租賃物或者未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或者丟失的，應承擔相應的維修、更換或者賠償責任。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協商一致解除本合同的，應當簽訂書面協議，并辦理相關手續。9.1.2承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同的，應當通知承租人，并在合同解除后_______日內辦理相關手續。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自行終止。9.2.2租賃物因不可抗力因素損毀，導致無法繼續使用的，本合同自行終止。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1雙方應當通過書面形式發送通知，通知應當發送至對方指定的地址或者郵箱。11.2通知的發送時間為發送日的次日起算，視為已經送達。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改條件12.1.1合同的修改應當由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.1.2修改后的合同條款視為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。12.2合同的補充內容12.2.1合同的補充協議應當由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協議為準。第十三條合同的份數和保管13.1合同的份數13.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.1.2雙方應當妥善保管合同副本，以備不時之需。13.2合同的保管責任13.2.1雙方應當對合同副本保密，不得泄露給第三方。13.2.2如合同副本丟失或者損壞的，應當及時通知對方，并共同協商處理。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，另有約定的，應當按照約定執行。14.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或協助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養服務商、保險服務商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前_______天通知對方，并說明第三方介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加對方的義務或責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的事項如有責任限制，甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。3.2甲乙方應要求第三方就其提供的服務或產品向甲乙方承擔責任。3.3如果第三方未能履行其義務或提供合格服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款4.1如果本合同中未明確第三方介入的相關條款，甲乙方應簽訂補充協議，詳細約定第三方的權利、義務和責任。4.2補充協議應明確第三方的服務內容、質量標準、責任范圍、費用承擔等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的任何協議或糾紛，均不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的期限屆滿或者完成其義務后，應及時退出本合同涉及的交易和事務。6.2第三方退出后，甲乙方應繼續履行本合同的剩余義務。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方應將第三方的身份、聯系方式和介入事項告知對方。7.2甲乙方應保證第三方提供的服務或產品符合本合同的要求。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應保守本合同及雙方商業秘密，不得泄露給任何無關方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未能按照約定履行其義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。9.2甲乙方未按照約定履行其義務，導致第三方未能履行其義務的，甲乙方應承擔相應責任。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1雙方與第三方之間的通知應當通過書面形式發送，并發送至對方指定的地址或者郵箱。11.2通知的發送時間為發送日的次日起算，視為已經送達。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改和補充協議應當由甲乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。12.2修改和補充協議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以修改和補充協議為準。第十三條合同的份數和保管13.1合同及其補充協議一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份。13.2各方應當妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應當按照本合同的原則和精神，公平合理地確定各方的權利和義務。14.2本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、結構、設施等信息，包括但不限于建筑物、車位、設備等。附件二：租賃物物品清單詳細列出租賃物內所有物品的名稱、數量、品牌、型號等。附件三：物業管理服務費用明細詳細列出物業管理服務的費用構成、金額、支付方式等信息。附件四：物業管理服務標準詳細列出物業管理服務的質量標準、服務內容和要求等。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等。附件六：第三方服務協議與第三方服務提供者簽訂的服務協議，包括服務內容、質量標準、責任范圍、費用承擔等。附件七：保險單副本租賃物的保險單副本，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件八：維修保養記錄記錄租賃物的維修保養時間、內容、費用等信息。附件九：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約未按照約定的時間和金額支付租金，或者延遲支付租金。2.物業管理服務違約物業管理服務未達到約定的質量標準和服務要求。3.租賃物使用和維護違約未按照約定的范圍和使用說明使用租賃物，或者未妥善保管租賃物。4.維修和保養違約未按照約定的責任范圍和標準進行維修和保養。5.保險違約未按照約定的保險范圍和責任進行保險。違約責任認定標準：1.租金支付違約每延遲支付一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.物業管理服務違約根據違約程度，支付違約金，違約金金額為_______元至_____