農村土地承包出售流轉協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法農村土地承包經營權，現愿將其擁有的土地承包經營權出售給乙方，乙方同意購買，雙方經友好協商，就農村土地承包出售流轉事宜達成如下協議：

一、合同目的：明確雙方在農村土地承包出售流轉過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。

二、簽訂背景：甲方因個人原因，愿意將其擁有的農村土地承包經營權出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經充分協商，決定簽訂本協議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將其擁有的農村土地承包經營權，包括但不限于土地的使用權、收益權等，按照本協議的約定全部出售給乙方。

1.2乙方同意按照本協議的約定購買甲方的農村土地承包經營權，并承擔相應的權利和義務。

二、土地狀況

2.1甲方應向乙方提供該土地的詳細情況，包括土地面積、用途、地類、質量等級、權利狀態等。

2.2乙方在購買土地前有權對土地進行實地考察，并有權要求甲方提供相關土地權利證書。

三、價格支付

3.1雙方協商確定土地承包經營權的出售價格為人民幣______元整。

3.2乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內，將首期付款人民幣______元整支付給甲方。

3.3剩余款項人民幣______元整，乙方應在土地交付使用之日起______個工作日內支付給甲方。

四、交付與使用

4.1甲方應在乙方支付首期付款后______個工作日內，將土地承包經營權的相關手續及證明文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到土地承包經營權相關手續及證明文件后______個工作日內，開始使用該土地。

五、質量標準

5.1甲方保證出售的土地符合國家規定的質量標準，不得存在法律禁止使用的情形。

5.2乙方在使用過程中發現土地質量不符合約定標準的，有權要求甲方進行整改，直至符合約定標準。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未能按約定交付土地或提供相關手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整。

6.3乙方未能按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

七、保密條款

7.1雙方對本協議內容及簽訂本協議的事實負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協議編號：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照協議約定支付土地承包經營權轉讓費用；

（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內完成土地承包經營權的交付；

（3）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及土地使用政策。

1.2義務：

（1）甲方應保證所出售的土地承包經營權真實、合法，不存在爭議或權利瑕疵；

（2）甲方應在乙方支付首期付款后，按照約定的時間將土地承包經營權的相關手續及證明文件交付給乙方；

（3）甲方應協助乙方辦理土地承包經營權變更登記手續；

（4）甲方應按照協議約定，向乙方提供土地使用過程中所需的相關政策和技術指導。

二、乙方的權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權在支付首期付款后，按照約定的時間使用土地；

（2）乙方有權在土地使用過程中，對土地進行合理利用，并享有相應的收益；

（3）乙方有權在發現土地質量不符合約定標準時，要求甲方進行整改。

2.2義務：

（1）乙方應在簽訂本協議后______個工作日內支付首期付款人民幣______元整；

（2）乙方應按照約定的時間支付剩余款項人民幣______元整；

（3）乙方應按照國家法律法規及土地使用政策，合理使用土地，不得改變土地用途；

（4）乙方應妥善保管土地承包經營權的相關手續及證明文件；

（5）乙方應按照協議約定，與甲方保持良好的溝通與協作，共同解決土地使用過程中遇到的問題。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通渠道，定期召開會議，就土地承包經營權的使用、維護及收益分配等事項進行協商；

3.2雙方應共同遵守國家法律法規及土地使用政策，確保土地的合理利用；

3.3雙方應相互支持，共同應對土地使用過程中可能出現的風險和問題；

3.4雙方應保持誠信，遵守協議約定，不得采取損害對方利益的行為。

合同/協議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調整、法律法規變化等原因導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內容，擅自變更的，變更內容無效。

三、合同終止條件

3.1本合同因下列原因之一終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿，雙方未續簽；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，另一方解除合同；

（4）法律法規規定應當終止合同的其他情形。

四、合同解除

4.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并免除各自的責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由撤銷或變更本合同。

7.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。

合同/協議編號：__________________

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件；

1.2土地承包經營權證書；

1.3土地使用權相關證明文件；

1.4土地質量檢測報告；

1.5土地承包經營權轉讓申請表；

1.6其他可能影響土地承包經營權轉讓的相關文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2購買土地的資金證明；

2.3乙方簽署的土地承包經營權購買承諾書；

2.4乙方簽署的土地承包經營權使用承諾書；

2.5其他可能對合同履行有影響的文件或證明。

雙方應確保提供的附件真實、合法、有效，并在合同履行過程中積極配合對方辦理相關手續。如附件內容發生變更，雙方應及時更新并提供新的附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方代表簽字：________

1.2甲方公章或合同專用章：________

1.3簽字、蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置：

2.1