授權出售房屋協議合同編號：__________甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的現狀為________________，乙方對房屋的現狀已充分了解并同意接受。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣______元整（小寫：￥______元），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及房屋內的裝修價值等。2.2乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣______元整（小寫：￥______元）。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。第四條維修責任4.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本協議的約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議第二條所述購買價格的______%。5.2如乙方未能按照本協議的約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議第二條所述購買價格的______%。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.房屋現狀照片4.購買價格支付憑證5.過戶費用支付憑證6.維修費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于未能按時交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續等。2.乙方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于未能按時支付購房款或未能合理使用房屋及其附屬設施等。3.違約行為的認定：根據本協議第五條的約定，如甲方或乙方未能履行協議約定的義務，即構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權出售房屋協議：指甲方作為房屋的合法所有權人，同意將其擁有的房屋出售給乙方，并明確雙方權利和義務的書面協議。2.購房款：指乙方按照本協議約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指甲方或乙方未能履行本協議約定義務時，應向對方支付的違約賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續。解決辦法：乙方可以與甲方協商解決，如協商不成，乙方有權根據本協議第五條的約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購房款或未能合理使用房屋及其附屬設施。解決辦法：甲方可以與乙方協商解決，如協商不成，甲方有權根據本協議第五條的約定要求乙方支付違約金。3.問題：過戶費用支付憑證丟失或損壞。解決辦法：雙方可以共同重新辦理一份過戶費用支付憑證，并保留相應的支付記錄作為證據。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁