科技園區食堂租賃合同合同編號：__________科技園區食堂租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、食堂基本信息1.1食堂名稱：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面積：__________平方米1.4食堂設施：__________（具體設施名稱）二、租賃期限2.1本食堂租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食堂，并將食堂恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、經營范圍及要求4.1乙方須在租賃期內按照食品安全法律法規和甲方要求，合法經營，確保食品安全。4.2乙方不得在食堂內進行違法活動，不得損害甲方利益，不得影響甲方園區的正常秩序。4.3乙方應按照甲方規定的時間、地點、方式進行經營活動，不得擅自改變經營范圍和經營場所。五、維修與保養5.1租賃期內，食堂的設施設備由乙方負責日常維修與保養，確保設施設備正常使用。5.2乙方發現食堂設施設備存在安全隱患時，應立即停止使用，并及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后__小時內進行維修。六、保險6.1乙方應在租賃期內依法辦理食品安全、火災等保險，并將保險單復印件提交甲方備案。6.2乙方在租賃期內因經營活動導致的人身傷亡、財產損失等，由乙方自行承擔責任。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自行終止。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方未按照約定經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.食堂租賃合同原件2.食堂設施設備清單3.乙方經營許可證復印件4.食品安全保險單復印件5.甲方園區相關規章制度6.乙方租賃期間的經營計劃二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定經營，導致甲方遭受損失，視為違約。3.乙方未按照甲方要求遷離食堂，并將食堂恢復原狀，視為違約。4.乙方在食堂內進行違法活動，視為違約。5.乙方未按照約定時間、地點、方式進行經營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區食堂的所有權人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃科技園區食堂的經營方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃科技園區食堂的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的食堂租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營過程中出現食品安全問題。解決辦法：乙方應立即停止經營，通知甲方，并按照甲方要求進行整改。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方經營活動導致甲方遭受損失。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方擅自改變經營范圍和經營場所。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：食堂設施設備出現安全隱患。解決辦法：乙方應立即停止使用，并及時通知甲方進行維修。五、所有應用場景：1.科技園區內食堂經營